来看看我2022年1月预测的嘉兴楼市情况 5个点预测对4个半

人间观察者

这是我原来的帖子大家可以去看看
预测一波2022年嘉兴楼市

1、新房备案价确实涨了，车位我当时说的比较隐晦怕被喝茶，其实现在不绑车位的盘已经有一些了，那时候只是偷偷搞



2、二手房价格果然跟新房看齐，新交付的名镜园、溪悦、泊樾，房东基本上没赚什么钱就要卖，甚至一些是亏成本亏利息的



3、价跌量涨，成交量是回暖了。
荣安的231平比他的140多平和170多平好出很多，其实大家观察，最难卖的还是144+的户型，改善不够高端，刚需摸不到，另外也与144+这个阶段的竞争对手太多有关，房子太多，对手太多有关。近期，湖沁湾即将开盘，大家都很关注他的330，说实话市区很缺少这样的产品，大家现在没有个1500万很难买到像样的别墅，但是1000万就能买到顶豪的大平层啊，这个身份感就马上出来了，不然1000万预算的富豪买啥？买个联排或者170 180的房子吗？那怎么显示出身份，必然弄个超大平层彰显一下。
学区房特别是北师大比较能抗，学区内200万出头的还可以的小区的小二房蛮紧俏的。
普通的房子确实没啥优势，但是我没想到嘉兴的穷人还是多，普通房子的最大优势就是价格优势，贝壳上1万左右的普通房子比比皆是，看起来我在中产水平看得久了，底层就看不到了，嘉兴大把的外来人口，低价的住宅一定有空间，但是优势也就余下价格了。



总结来说，5个点预测对4个半，也可以说全说对了，因为普通房子也确实只能说自己没有优势的情况下，让自己强行变出一个价格优势

阿匀

不错不错，老先生要不预测预测嘉兴下半年的行情

foock

本人预测今后十年嘉兴房产公司现倒闭潮，房地产公司个个家破人亡，嘉兴房价跌至1000元一平方。

陆大大

预测一下南杨路什么时候拆迁

人间观察者

匿名者 发表于 2022-9-5 11:45
阿乌卵，禾枫那套三楼的名境园赚了90万，好楼层的贵的一批

胖子是不需要喝茶，普通人喝茶根本不赚钱，喝一次茶30万，3套房90万茶，你以为什么人都能炒房？

伊琳啦

失业人员那么多

Nicole琴子

反正与我无关，只要不是收费太高就行

t天天向上

手中有钱慢慢挑