有个陈师傅给我们来电话，说去年买了套新房子，介绍这套房子的中介说了，只要买房，就会退给陈师傅61000块钱，现在房子是买了，问题来了，中介那边说61000的返现已经给陈师傅了，可陈师傅说，不可能，他一毛钱都没见到。再一问，陈师傅买房的首付款20几万居然都是中介垫钱的。
去年10月份，陈师傅在网上认识了一个中介，对方向他推销海宁海昌街道华宸府的房子。楼盘是现房，陈师傅看中一套89个平方的房子，中介答应他，只要买了房子，还会退还给陈师傅一笔钱。
陈师傅：返佣六万一。
可是房子总价135万，首付就要27万，陈师傅一下子拿不出来这么多钱。
陈师傅：当时我只有三万多块钱。（那不是远远不够？那怎么办？）这个账，他说去做平。
为了做陈师傅的生意，中介也是拼了，陈师傅自己只拿出32000，其中3万是首付款，2000是车位款，剩下24万全都是中介东拼西凑帮他垫上的，双方还立了个返佣61000的字据。
陈师傅：中介从别的地方调的钱，转到我银行卡里，又从我银行卡里打到卖房子那儿，他说这事你就不用操心了，该返你返你，你总价就那么多钱就对了。
前前后后，只花三万多就买了一套房，陈师傅以为捡到了大便宜，可等还贷款的时候发现一点都不便宜，他贷款贷了108万5千，每个月要还5500左右，这实在是吃不消，他希望中介把说好的六万一千返还给他。
陈师傅：问开发商，说佣金付中介了。
陈师傅再找到售楼处，工作人员表示跟中介的佣金已经结算掉了，至于中介跟陈师傅的返佣是怎么讲的，他们不清楚。
华宸府开发商 工作人员：客户的纠纷是在于，当时跟中介签订的那个协议，中介那边没有去给客户支付嘛。
当着我们的面，陈师傅打电话给中介余先生。
余先生 和 陈师傅：你好意思说，你好意思说嘛。（我好意思说，你账算好了没有，返现六万一返够了没有？）怎么没返够，你不是有问题，你撤诉干嘛？你起诉，你撤诉干嘛？（你好，余先生，是余先生吗，嘉兴电视台小新说事栏目的记者。）我们不用聊，他不是起诉嘛，起诉他还撤诉干什么呀。（我们也是想了解一下事情的全貌。）不用聊了，不用聊了。
对方挂断了电话。陈师傅算了笔账，当初中介一共转了24万，分为两部分，其中20万没有明说是什么钱，还有一笔38600，是中介借给他的。后来房子成交，陈师傅没有还给中介，他的想法是，既然中介说好要返佣61000，算下来中介还欠他20000多，不过中介余先生认为该返的都返了。
陈师傅说，他之前找法院，不过因为那20万也是中介出的，他担心对方反过来会跟自己要钱，所以后来撤诉。
陈师傅：从我银行走账的，在我银行没有停留，到时候中介公司跟我要这个钱怎么办，首付是他出钱，所以他现在告我，我还得赔他好多钱了，对不对。
浙江国毅律师事务所律师 边建平：如果实质上中介出于好意，帮助陈师傅付首付，完成交易，那陈师傅是要归还的，如果中介表面上帮陈师傅付了首付，但已经从其他途径将首付款取回，比如通过与开发商的结算，在这种情况下，中介通过诉讼再向陈师傅要首付款的话，可能涉及虚假诉讼。
至于返佣的钱，边建平律师认为，只要陈师傅有相应的凭证，就可以去打官司讨回。
来源：小新说说看
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更新于 2024-06-11 16:56
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