请各位大佬指点一下，房贷要怎么选

鱼戏断桥边 · 更新于 2024-03-16 14:23

刚结婚和老婆一起贷款买房，两个人公积金加起来每月5600(每年会涨200-300 左右)，目前公积金卡里余额11万，后面还要攒钱装修买车和车位等，想请教各位有经验的大佬分析一下，哪种贷款方式能把公积金最大化使用，按照目前贷款金额 136 万元，公积金 100 万元(利率 3.1%)，商贷 36.8(首套利率 3.75%)

荡白相 · 发表于 2024-3-13 22:43

等额本金，最长年限，不用考虑其他。

后期宽裕了可以提前还。

等额本息前几年还得大头都是利息，除非你资金特别紧张否则不用考虑。

银色子弹9292 · 发表于 2024-3-14 08:34

先还本金

银色子弹9292 · 发表于 2024-3-14 12:09

这东西主要看你们准备提前还不还

快乐奶奶 · 发表于 2024-3-14 12:38

不知道啊

小世界里的瓜 · 发表于 2024-3-14 12:44

看你有没有提前的意思

今天打烊了 · 发表于 2024-3-14 12:44

公积金可以啊

扫把老 · 发表于 2024-3-14 13:34

当然本金了，有钱就20年，利息少点，以后有大钱了一次还掉损失最小。要是本息你还了几年还的是利息到时还会有借的钱一点不少。

林君 · 发表于 2024-3-14 14:55

看你选了

林君 · 发表于 2024-3-14 14:55

各有特色

老林64 · 发表于 2024-3-14 20:01

根据自己实力

金恬 · 发表于 2024-3-14 20:23

各有特仓

金恬 · 发表于 2024-3-14 20:23

www2822962 · 发表于 2024-3-16 14:23

荡白相发表于 2024-3-13 22:43
等额本金，最长年限，不用考虑其他。

后期宽裕了可以提前还。

等额本息前几年还得大头都是利息，除非 ...

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[楼市杂谈] 请各位大佬指点一下，房贷要怎么选

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