买二手房是按照房产证的面积还是实际使用面积算的

鱼戏断桥边 · 更新于 2024-02-28 13:23

大家都知道，早年很多小区的房子都是有一些所谓的赠送面积，就比如什么设备平台交房之后敲了就能变成个小房间。前面去看了一套房子就是属于这种，问了之后中介说房产证的面积是86.7，赠送面积大概有16㎡，一开始以为这套房子的价格明显比小区里其他的房子要便宜，现在才明白，原来房东想卖但要按照102.7㎡来计算，我想说，这二手房买卖的时候难道不是按照房产证的面积来登记的吗？

juange · 发表于 2024-2-26 09:13

当然是房产证但是一般卖家会把这部分算进去然后把单价降低点那肯定比不算进去的单价高

DABAOZZz · 发表于 2024-2-26 09:14

当然是按照房产证啊

在炎炎 · 发表于 2024-2-26 09:14

就算他挂的价格便宜，你也要算到房产证的面积上来看

faries · 发表于 2024-2-26 09:15

实际面积和房产证面积是不一样的，肯定需要换算的

隐去我姓名 · 发表于 2024-2-26 09:19

你要换算到产证面积看看是不是和市场价差不多

我心怡旧 · 发表于 2024-2-26 09:28

去交易当然是按照房产证上的面积来的，谁知道你这个所谓的赠送面积是多少啊

理想追梦 · 发表于 2024-2-26 09:28

房东很鸡贼啊，挂了一个低价格，实际上算一下也没见得便宜

阿匀 · 发表于 2024-2-26 09:44

差一点就信了

小城的禾苗 · 发表于 2024-2-26 10:30

房东说的这个面积交易中心又不认的，要是按照他说的价格来再按产证面积，那不是亏大了啊

塘汇大哥大 · 发表于 2024-2-26 10:30

投机取巧

东栅的风 · 发表于 2024-2-26 11:03

当然是按照产证面积的

蛮族之王 · 发表于 2024-2-26 11:04

你看他签合同的时候写多少面积，按照这个价格你去办的时候按照产证面积来

像風一樣自由 · 发表于 2024-2-26 11:44

房产证上多少就是多少，别听卖家或者中介瞎扯

大飞哥哥 · 发表于 2024-2-26 13:13

不要玩虚的，产证面积多少，房子打算卖多少钱，这不就知道了么

扫把老 · 发表于 2024-2-26 19:46

肯定按证上的阿。不然没一个标准了

[楼市杂谈] 买二手房是按照房产证的面积还是实际使用面积算的

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