【老王探盘】现在看看这个大树花园一期的小别墅还真不错

嘉论老王

小区名称：大树花园一期
小区位置：蓬莱路52号
小区户数：90户
幢      数：32幢
交房时间：2003年
周边已有配套：大润发超市、江南摩尔、秀洲公园、秀洲实验小学、新安国际医院
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大树花园一期是秀洲区比较早开发的商品房项目之一，在开发建设之时，这里周边和现在比起来简直是发生了巨变。小区虽然规模不大，但是因为当年的政策关系，小区里有不少的联排别墅，放到今天，能够在比较繁华的市区范围内有这样安静的别墅真不错。如果是最早购入至今应该房价已经翻了好几倍了。

小区规模不大，小区内大部分用地为联排别墅，而普通住宅则被安排在了小区的北侧。






虽然这个别墅的房龄也比较久了，不过整体外观看起来保养的还不错，并且每家每户前面的道路和周边也保持的非常整洁，这应该归功于物业管理在管理上比较用心。



小区内的别墅有些可能是最近出售过，又或是业主对房子进行重新装修，在对联排别墅一些区域进行改建，应该还是能够更好的满足现代的居住需求。



当然，每家每户的院子能够反映出这户业主对生活的态度，有些院子就比较杂乱，基本处于荒废状态，而有些业主对院子进行的二次装修和铺设，尽最大可能的利用起来。




位于小区北侧的多层住宅就比较一般了，不仅户型面积不大，户型结构也已经落后了，而因为楼间距的关系，太阳好的时候，低楼层似乎采光也很一般。

从一些单元进去，楼道虽然比较干净，但是墙面还是能看出岁月的痕迹，应该很长时间没有对墙面等进行粉刷翻新了。

一些位于多层一层的车库，有些业主当起了储藏室，在车库内堆放一些杂物，应该这家住户是上了年纪也没有私家车吧。


这个时期建造的小区基本上现在都很缺停车位，好在这里的住户并不多，并且位于多层楼幢之间都做了地面硬化之后划了不少的停车位。
当年能够买这里的别墅家庭条件还是不错的，并且也算有魄力和眼光的。随着秀洲区的建设发展，江南摩尔几次的改造，以及秀洲公园的重新开发，如今这里周围生活配套成熟、齐全。出则繁华，入则宁静，虽然这里的别墅称不上有多少，起码比起一些多层住的要舒适多了。
2024年2月，从现在的小区二手房挂牌价来看，这里的联排别墅，位置好一点的，能挂到28000元/㎡左右，而后面的多层可能就只有15000元/㎡了。不过老王认为，这个小区的别墅还是有点价值的，而多层因为房龄老，户型结构差，这个价格应该能有更多的选择。

我心怡旧

别墅真不错，那个多层就很一般了

理想追梦

这里去大润发和江南摩尔都很近

东栅的风

没院子的羡慕，有院子的不打理，哎

幸福之约

这别墅应该面积不是很大吧

此情已成追忆

看上去这个别墅停车也困难，这个车库应该只能停的下一辆吧

鸡尼太妹

现在这种阳台封窗这么高级了吗

常勇

这种算违章搭建吗

实验学校

我知道这个大树花园门口有一家饭店很不错的

久玖

确实，当初买在这里还是需要魄力的

溪羊

这里应该也有20年了吧

塘汇大哥大

多层的户型不行

什么名字好呢

这个杂物堆得确实有点影响观感

marshy

还是米兰的好

孟婆來碗湯

不错

扯淡的人生呀

房子太老了