【老王探盘】中山西路上的豪宅代表——财富豪庭

嘉论老王

小区名称：财富豪庭
小区位置：常富街35号
小区户数：180户
幢      数：2幢
交房时间：2009年
周边已有配套：大润发、江南摩尔、八佰伴、中医院、运河公园、洪兴公园
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如果说嘉兴早期商品房中能称得上豪宅的其实并不是很多，那个时候大家还是刚需和首次置业为主，当然对于豪宅的需求也是存在的，这就此诞生了嘉兴早期的一些高端改善类商品房。由远洋房产开发的财富广场位于嘉兴的中山西路上，整个项目分为了东、西两个区域，都是以商住结合的形式开发建设。财富豪庭是财富广场的东区，主要由2幢高层住宅和1幢商务楼组成。高层住宅以大平层为主，并且以东南亚风格景观以及高端的硬件设施为基础，小区体量不大，又是大面积户型，所以在这里居住的大部分还是嘉兴的一些有点钱的人群。




进入小区内非常的简单直观，2幢挺拔的高层住宅在阳光下立面线条看起来还是挺不错的。在土地有限的小区内采用了错位布置，确保了2幢高层都有充足的采光。

单元入户非常的不起眼，因为下面有架空层，因此该入口处平时能够随意进出。


不过进入到电梯后发现，想要进入到每一个楼层都需要刷卡才能抵达，这充分保障了每一层业主的隐私和安全。其实这比起单元口的门禁系统，这个应该更为实用。另外说一下，这小区的电梯当年就全部采用了进口的蒂森克虏伯电梯，在当时来说标准已经非常高了，至今乘坐起来也没有太过明显的震动和异响。


进入到架空层内，应该是结构关系，架空层内的隔断还是非常多的，不过保持的非常整洁。架空层内还有层高错位，里面也没有任何设施和器材。


做到架空层最里面有两间“活动室”，似乎看起来基本上没人在这里活动。一张乒乓桌和一张会议桌，推测使用率也不是很高。


小区地面部分没有过多的景观，仅在楼栋周围有一些绿化布置，在小区的角落设置了一个网球场，以当年的标准来看，能打网球的人群还是比较少的，当天也看到有业主在场地内进行网球的练习。


穿过架空层来到住宅和商务楼的中间有一个戏水池，并且还有设置了休憩的凉亭等。设想刚刚交付之时，这个戏水池还有点东南亚酒店度假的感觉，目前该戏水池已经不再使用。


小区地下分为储藏室和车库两个部分，不过在配置上以当年豪宅的标准来评判确实有点LOW，地面就是最为普通的地坪，光线也不够充足，未来能够满足更多的非机动车停放，还专门划定了停放区域。



小区采用人车分流的形式，地下车库为车位形式，并且地下车库是商务楼和住宅共用。从地下车库面积来看车位还是数还是能够满足现在的需求。不过这个车库的灯光和材质等十分一般，和这个豪宅标准似乎搭不上边。


从车库进入到住宅需要经过一个长长的过道，且昏暗、简陋，这体验感非常的不好。从现场来看，地下车库的公共部位也没有很好的保养和维护。可能是考虑到进入到楼层需要刷卡，地下的门禁系统早就已经停用，非机动车、摩托车随意停放的现象也比较多。
作为嘉兴早期的豪宅代表，以占据中山路优越的地段和生活配套以及高标准的硬件设施，在当年还是赢得了不少有钱人的认同。因为房源稀缺的关系，再加上改善型大户型设计，就是现在也依然能够满足居住需求，从目前二手房挂牌量只有15套左右，也证明了小区的自助率非常高。2024年2月，小区在售的房源大面积户型在16000-17000元/㎡之间，小面积中间套户型在17500元/㎡左右。加入对中山路有特殊情节，又希望有更好的居住环境和配套，虽然有点老，财富豪庭依然还留存这一点豪宅的气质。

东栅的风

这个地下车库太蹩脚了

鸡尼太妹

我觉得小区里的人少真的挺好的，没这么多事

我心怡旧

果然不一样，人家篮球场，他们是网球场

阿匀

这个戏水池不说还真有点酒店的感觉，可惜了

阳九先生

相比单元门门禁还是电梯门禁更安全

嘉兴建林

上面看看还行，这地下怎么这样的，和想想的差距有点大

爷很酷

不奇怪的，这个地下是和前面的商务楼共用的，上海就有很多类似的

实验学校

以前买不起，现在不想买

面条儿

现在看看也不豪了

大飞哥哥

据说当时买这个房子对身份要求还挺严格的，毕竟在公安局边上

什么名字好呢

这个小区整体看还是蛮干净啊 不愧是豪宅代表

久玖

买不起

春天里的青草

还行吧

大话楼市孙悟空

前豪宅代表

落雪韩梅

这个小区一共就只有2幢啊

小城的禾苗

这地上和地下差距太大了吧

银色子弹9292

西面财富广场也只有3幢好像

孟婆來碗湯

还是买不起

burufeiba

老豪宅