二手房零首付能搞吗？

一粒冥王星 · 更新于 2023-12-27 15:35

年底了，手里有套闲置的房子打算出了，不过都知道现在行情不行，我的房子也算不上亏，毕竟我买的比较早。但就是想卖了，放着也现在只会是越来越不值钱。
最近忽然想到，很多新房不是搞过零首付，买房子的人把首付付进去了，签约以后开发商就把首付退回来。那我这个二手房是不是也能这样搞。我们签一个收到首付款的收款条，走个流水，然后再把首付退回去了，就是能不能做个高一点的评估价，这样贷款额度就等于房子的实际成交价格。不知道这样会不会有什么风险？

今天打烊了 · 发表于 2023-12-27 09:00

关键是能贷的出来吗

天花板漏水 · 发表于 2023-12-27 09:00

现在应该评估价都调低了吧

faries · 发表于 2023-12-27 09:01

不太可能，评估价再高也不可能评到全额的吧

在炎炎 · 发表于 2023-12-27 09:01

就是能贷，那利息不是多了很多

隐去我姓名 · 发表于 2023-12-27 09:12

你把首付退回去，那这个首付的部分万一赖了呢

男人四十一枝花 · 发表于 2023-12-27 09:13

就按20%首付算，贷80%是你房子的全额，那你这个房子得挂多少钱啊

平财发 · 发表于 2023-12-27 09:14

如果这个首付你和买家签订分期付给你是可以的，想全靠贷款来覆盖房款是不太可能的

阳九先生 · 发表于 2023-12-27 09:27

银行不傻，你想全靠贷款把房子买下来，万一买你房子的断供了怎么办

幸福之约 · 发表于 2023-12-27 09:28

我觉得你肯定不是第一个想这么操作的，肯定行不通啊

爷很酷 · 发表于 2023-12-27 09:36

你可真聪明

相忘于江湖9 · 发表于 2023-12-27 09:56

希望早日梦想成真！！

塘汇大哥大 · 发表于 2023-12-27 10:56

还不如直接降价了

东栅的风 · 发表于 2023-12-27 10:57

说的是，你又没亏钱，无非就是少赚或者没的赚，价格降一降么或许就能卖掉了

小城的禾苗 · 发表于 2023-12-27 12:47

行不通

网事如烟 · 发表于 2023-12-27 12:54

不可能

荡白相 · 发表于 2023-12-27 12:56

银行贷款都指定评估公司，你觉得会让你钻这个空子？

[楼市杂谈] 二手房零首付能搞吗？

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