因为面积超了，房产证一直被扣着要我补房款

一头大瓣蒜 · 更新于 2023-12-06 13:02

已经很有以前的事情了，还是14年买的房子，全款，当时买的面积是138.5平米，可能买房的时候小区还没有通过验收，所以房产证开发商说只要好了就能办下来。到了19年的时候终于通知可以办理房产证了，各种手续都提交上去了，就在房产证快下来的时候开发商通知我们说，我们单元的面积都超了，房产证面积是145.8平米，让我们按购房时的价格补交房款。
因为当时的购房合同不太正规，没有规定说超出的面积怎么算。我对补交的房款不太认可，还在网上搜了一下好像有规定是超出3%以内需要补交，以外的由开发商自己承担，可是开发商不理我这套，就说超出的部分需要补齐房款，这事磨到现在都还没有解决，现在房产证在开发商的手里，我都不知道怎么办了

小世界里的瓜 · 发表于 2023-12-4 09:31

以前确实在这方面都不规范的

几点几分康拉德 · 发表于 2023-12-4 09:31

超出3%确实无需买房的承担的

天花板漏水 · 发表于 2023-12-4 09:31

你可以去建设局投诉

DABAOZZz · 发表于 2023-12-4 09:36

就算没有明确说明，国家规定超过3%的不需要购房的承担

平财发 · 发表于 2023-12-4 09:36

开发商觉得亏了

嘉兴建林 · 发表于 2023-12-4 09:47

开发商理亏还这么横

东栅的风 · 发表于 2023-12-4 09:47

你还是全款不应该第一时间产证办下来了就要给你么

阳九先生 · 发表于 2023-12-4 09:47

说明了以前非常的不规范，而且监管也不到位

鸡尼太妹 · 发表于 2023-12-4 10:07

那意思就是要你把钱补齐了才给你？

我心怡旧 · 发表于 2023-12-4 10:07

明明是你的房子，可感觉又不像是你的

趙良偉 · 发表于 2023-12-4 10:12

补多少

阳光宅男 · 发表于 2023-12-4 10:16

房产证怎么可能在开发商那里

爷很酷 · 发表于 2023-12-4 10:24

这可以说是违法了吧

像風一樣自由 · 发表于 2023-12-4 12:09

超的面积让他拆了好了

扫把老 · 发表于 2023-12-4 12:12

你可以告开发商违约，明明买的135，给你140多，他违约，而且这个超多少有个范围的，超过范围就是他的问题。我买房子时，边上一套就是面积大了，不能卖。开发商要重做备案

梦仙境 · 发表于 2023-12-4 14:12

没事，多余的，交他们用砖做成墙，到时想要时再买下来。

t活的潇洒 · 发表于 2023-12-4 14:15

不容易

紫霞仙子 · 发表于 2023-12-5 09:04

我0几年买的，超了大概5％，后来也是补了3％，一点啰嗦事都没有嘛。

[楼市杂谈] 因为面积超了，房产证一直被扣着要我补房款

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