【老王探盘】出门就是八佰伴，万科·紫园尚宸生活太便利了

嘉论老王

小区名称：万科·尚城家园
小区位置：嘉兴城南路、由拳路交叉口
小区户数：1535户
幢      数：19幢
交房时间：2019年9月
周边已有配套：华府八佰伴、姚家荡公园、长新农贸市场、第一医院、经开教育集团（经开、姚家荡）
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城南自从有了八佰伴，一下商业氛围就上来了，连同周边一些有情调的小资餐馆、咖啡馆也多了起来了。这对城南区域内的居民日常生活还是带来了很大的便利性。


万科·紫园尚宸占据了优越的地理位置优势，这个城南的华府八佰伴就在家门口。不仅这么一个大型商业过个路口就到了，自己小区的沿街商铺也十分的热闹，各种类型的店铺几乎把沿街商铺都占满了。



小区管理方面还是比较严格的，一些外卖员进入需要经过确认，业主则是通过刷卡、人脸进入小区。小区采取的是人车分流，车辆直接在小区大门外面就直接进入了，这样对于小区内地面上业主走动以及老人、小孩在安全性、噪音干扰方面大大提升。




在过去这么多年之后，小区建筑风格和户型结构确实已经比不上现在的一些新商品房了，而且随着时间推移，一些外墙里面还是有一些修补的痕迹，毕竟使用的材料和施工质量上有差距。


小区内有一条环形塑胶跑道，这也算的上万科项目的一个特色，并且我观察，这个跑道至今维护的还是比较好的，对一些喜欢跑步的小区业主就不必特意开车去外面找场地跑步了。





因为整个小区的体量还是比较大的，在小区的景观绿化方面可以看的出物业维护的比较好，特别是一些游乐设施以及大面积的草坪，没有发现有缺损或者枯黄，整体看上去依旧茂盛。值得一提的是，作为小区的景观，堆坡和种植的大型树种现场都有看到养护人员在定期进行修剪，在一些架空层入口还有局部的枯景，在当年配置算高了。




可能是因为小区入住的业主比较多，而且时间也久了，在物业管理和业主之间的争议和矛盾还是存在的。比如业主将自己家的被子放在户外的桌椅上晒，单元进户门常开并且门禁系统也早已停用，电梯运行时还是能感觉到比如新的时候顺畅。


不过物业保洁方面做的还是比较好的，我去看了地下的储藏室以及电梯厅、架空层等，桌椅摆放整齐，地面、墙面也很干净，说明物业对保洁工作比较到位。


作为小区单元入户以当年的标准来看还是比较气派的，石材干挂，智能门禁，两侧的绿化茂密。可惜的是这些门禁都已经成为了摆设，单元门也都是常开的。另外还留意到一楼朝北由于绿化比较茂密，在阳光充足的情况下采光已然成问题，往过去室内还是比较暗的。


因为小区采取人车分流，不过业主们的电动车停放还是还是比较随意的，很多业主都是选择在自己单元入口处停放。



小区内还看到一幕物业比较贴心的举动，不知什么原因，一户西侧的玻璃碎裂需要更换，物业在需要更换的位置周围拉起了警戒线，尽量避免业主从下面经过造成安全隐患。

虽然有玻璃碎裂，不过这个周围并没有因为封锁而忽略清理，小区内的道路和草坪内十分整洁。


小区地下车库从如今来看算不上豪华，不过整体依然敞亮、整洁。地面、墙面的标识清晰，在每一个单元入户处还有专门的标识和顶部格栅装饰。
该楼盘当年销售的时候在城南板块还是比较热的，没记错的话当年价格在14000元/㎡左右，当时买入后没过多久板块价格就开始上涨了。该小区一度二手房挂牌价接近3万/㎡，不过2023年9月查询，这个小区实际成交价格应该在24000-25000元/㎡左右。如果是自住，现在周边配套和环境确实改善了不少，小区内部在物业管理和环境上也还是可以的。

常勇

小区好不好还是要看物业管理

鸡尼太妹

羡慕，小区一出门就可以去八佰伴

刘大耳

确实看起来老了，从这些照片里面就能感受到

嘉兴建林

这么随意停电瓶车么一下档次就低了

溪羊

事实证明，这一楼真是买不得，我肯定受不了

理想追梦

这个电梯看起来真的小啊

塘汇大哥大

才多久啊，这个门禁系统为什么不用啊。那装来干什么呢

暮色苍然

这个电瓶车乱停辣眼睛的

卡哇伊奈

华府八佰伴不如中山路八佰伴

城市是绿的

矮个子里拔出来的，对城南来说，这个八佰伴已经是最好的了

男人四十一枝花

这小区环境还可以了，看看这个绿化

在炎炎

单元入口怎么这么脏，平时不清洁的啊

111111222

这个配套确实很便利 就是这个电瓶车 就这么放路边的吗

大脸哪吒

这个一楼不仅暗，边上花花草草这么多，夏天的蚊虫是不得了了

就差一点

学区漰了。。。否则确实不错

在炎炎

之前3万接盘的现在亏大了

孟婆來碗湯

看着不错

刀锋战天

单元门好多小区关不上，和人的习惯有关，他们要的就是方便，而不是安全

syx1989

这物业也能夸？肯定没有真实的去了解过。