存量房贷，别高兴太早

秉公不执法 · 更新于 2023-09-04 03:42

文件很晦涩，其实就一句话——存量房贷最低只能降到贷款当年的LPR。

比如你2019年贷的，当年5年期LPR4.85，你加了50个基点，4.85+0.5=5.35，利率随LPR浮动，2022年年底的LPR是4.3，所以你的贷款利率已经降了55个基点到4.8，超过了当时的LPR4.85，按这个规定去申请降息的话你还得加0.05给银行。

这个办法是保护银行利益的，为了防止当初加点100以上的人提前还贷。

真鸡贼！

注意：解读有误，降后利率应该是贷款当年的政策下限（最低加点）加申请降息时的LPR，不是贷款当年的最低利率。

秉公不执法 · 发表于 2023-9-1 11:21

存款利率倒是降得结结实实，所以有存款还是用来提前还贷吧！

锤子的很 · 发表于 2023-9-1 13:33

21年的这批划算的

Galahad · 发表于 2023-9-1 14:04

我看网上其他的评论不是这样的，你这个理解可能不正确

XYZ0623 · 发表于 2023-9-1 15:13

能降一点么是一点,总是好事,

李鑫浩 · 发表于 2023-9-1 16:28

这次主要针对的是前两年一些搞认房认贷，但现在认房不认贷的地方的那些实际上是首套但贷款走了二套利率的人。

t天天向上 · 发表于 2023-9-2 21:18

好事情

嘉兴的鸡王 · 发表于 2023-9-4 03:42

总归是割韭菜早点卖了才是关键

[楼市杂谈] 存量房贷，别高兴太早

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