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刚刚看到一个帖子 说房东没给退押金 租客搬走后放水好几天
看大家评论怎么说的都有 但是个人觉得吧 这个房东没退押金肯定是有原因的 大家都在评论按合同办 我猜可能按合同办真的就是不能退押金了。
说说个人遇到的事情吧 反正真的觉得现在的房东也真的是心累 而我发现大多数人就是觉得房东有钱 有多余的房子出租还扣人家押金不地道 感觉就是有点同情弱者吧 说说我的几个租客吧
我的的房子不大 租金1300 基本设施都有 第一租客是个小姑娘 哥哥是做房产中介的 房租交的还是很及时的基本上不用催 就是各种的作 作到我不想把房子租给她 不管什么事情都要找房东 租房子前要加窗纱 要换床垫 要煤气罐 要清理阳台 要彻底打扫卫生等等等等 说实话 房子买来没有住过 前面那家自己住的 对房子很是精心 搬走也很客气 房间里除了有点灰真的是没啥大问题 中介也说了很多好话 我也抽时间整理了房子 住进去就消停了吧 灯坏了要找我修 马桶堵了打我电话 楼梯间没有灯也要找我 反正她大小事情只要跟我房子沾边都要打电话 不胜其烦 我要是忙 没接电话就打中介电话 我也是无语了 后来搞的我和中介各种不舒服 直接就回复了一句可以退租 总算是消停了 总体感觉我就是保姆不是房东 本来说房租到期不租了 我说可以 让中介挂出来带了 结果快到期了和她约时间收房子 她又说要续租 想想算了 就接着租她吧 结果要签合同的时候她说她就租3个月 我是彻底不能忍了 本来就是长租 少一年不租的 她要早说就租几个月我是不会同意租给她的 她很有道理的跟我讲那我也不耽误你出租啊 你也可以带人来看房 我本来就忙 就想找个省心点的租客长租 这次彻底惹毛我了 直接告诉她月底走人 我不租了 然后就是她那个中介哥哥各种来跟我讲行规 我就呵呵了 扣除水电费和社区卫生费余下的押金我都退了 非让我去找什么水电凭证 我说我没空去给你拉单子 本身我店里就忙 我就走不开 再说你本来就不相信我 那电话都有户号我也给你 你自己打电话查自己核对呗 多了少了不是你感觉的 又说社区的卫生费不合理 我直接开怼 卫生费社区定的不合理你12345市长热线投诉去 你租几个月我扣你几个月又没多收你钱 威胁我说那就找个能说理的地方 我说好啊 我等着 我还希望去派出所讲讲呢 洗衣机下水给我弄堵了 搞的瓷砖下面都是水要不要赔偿 还做中介呢 合同上面卫生费写的清清楚楚 告我吧 当时就特别后悔早早退了押金 然后我的那个中介特给力 已经给我找好了下一个租客 本来是月底房租到期 就问能不能东西提前放一下小房间 我说这个毕竟人家房租没到期得商量一下 没同意么东西也没放 30号到期28号搬走的 我收了房子 转身就要求我退两天的房租 这个真的就是我最火的地方 合同签的是十月一号开始的 9月25号就搬进来住了 想着不管是谁退房子肯定是提前退 所以那几天的房租我都没有提过 结果走的时候还要跟我要后面两天的房租 我说可以啊 那前面5天的房租麻烦也跟我算一下吧 她说是我同意她住进去的 这话不假 但是我可没说过不算房租啊 其实以前厂里住宿舍 房子也租出去过 以前那些租客真的很好 房子里面什么坏了 会跟我说他寻过维修的价钱 基本上也很合理我同意了他们就自己找人修好了 是他们自己的问题从来都不问我的 是房东这边的事情基本上就是跟我报个价格他们自己找人修 钱也是他们垫 我会给他们折算到水电费里 大家都是很省心的模式 只要房子空着提前几天住进去我也不会说什么 到期不租了会提前说 什么时间搬走也会说 从来也没有计较几天的房租的 这个我是真的开眼了 计较可以 麻烦说出个合理理由 不占理还要计较三分 气都气死了 估计她哥后来也看了合同也没说找派出所啥的了 找过我的中介 人家只回了他一句都是做中介的 合同也不是看不懂 住的别说房东中介都烦死了
有了这个能作我也是真的心累了 要求就是长租 一年一签合同的能自己解决的尽量不要来烦我 需要房东出钱的提前报金额给我就好 能折水电或者我转账都行彻底心累了 然后第二租客就是两个中介合作的 说是开早餐店的 会长期稳定租房的 本来要求是付三押一 然后中介说他们刚来嘉兴不宽裕第一个月能不能付一押一以后都是三个月一交 我也同意了 然后第二个月要交房租的时候就跟我说要一个月一交 我没同意 合同上写的清楚对吧 你要说一个月一交我就不会租 后来商量这次付两个月房租 以后都是三个月一起付 大概又住了一个多月吧 也没跟我说就把房子给我转租出去了 说什么他们工作原因要去上海 那就不是开早餐店喽 正好我公公病重进了重症监护室 家里也是忙的团团转 突然接个电话说房子不租了 要带人看房子 我都没弄明白 以为是中介呢 结果去了发现人都搬走了 我跟中介还有去抄了水电表 然后才知道他委托中介把我的房租转租了 这操作我也是无语了 然后重新签了合同 再三强调长租 合同没到期押金不退的 每次合同上也都写了的
这个租客就更奇葩 他在搬走前跟我要上一个租客的电话 那不管怎样这个肯定是不能给的 后来才知道他要电话就是想跟上一个租客核实房子里哪些东西是我的 哪些是前面租客留下来不要的 醉了 那个姑娘那么计较 能留下啥 况且你租房子时有多少东西 你就应该给我留下多少东西 本来家里老人住院我还要照顾两个孩子就有点忙不过来 想着抽时间算算水电费 跟前面租客结算下押金把 虽然没跟我讲。但是房子也转租出去了 就是不想扣押金呗 从头到尾租客自己把事情就都给做了 检查房子的时候发现煤气瓶没了 花洒坏了 窗玻璃碎了 这些都得补吧 家里老人住院我要照顾两个孩子还要看店 想着抽空问问 结果第二天租客发微信给我 上来就问我你合同都签了钱怎么还不退我 我说水电昨晚抄的我得算一下对吧 还有我的煤气瓶呢 他回 我还没用完给我爸妈了 我说那好 里面的气是你出钱的 煤气瓶150元押金是我出的 你搬走可以 是不是要跟我说一下 他回我 那你减好了 我又问 花洒坏了 他说他还没来得及弄 我又问那窗户玻璃怎么碎的 他说前两天风吹的 我回我这几天忙 等过几天我把这些都算好吧 因为窗户换玻璃我实在也是不知道多少钱 当时虽然生气也没想怎么着 结果下午他老婆直接打来电话质问我 合同都签了你凭什么不退钱 剩下的房租**元 押金**元 什么时候退？ 虽然她说话不客气 但是我还是耐着性子跟她说花洒坏了 玻璃得换 煤气瓶也得买水电还得算 我这几天得抽空去问问价钱 算算帐 大概…我话还没说完 那边直接跟我讲我不管你怎么算 我限你明天必须把钱退回来 然后直接挂断电话 当时我就怒了 直接微信发文过去 做人做事客气点 我是房东但不欠你钱 东西拿走了你跟谁说了 我报警你就是盗窃 物品损坏你一个字不提赔偿的钱你咋不算 房子转租我同意了吗 跟我要钱自己看看合同怎么写的 按合同办吧
自此之后我跟这个租客说话就再没客气过 他又跟我发语音说他老婆说话冲了些女人嘛 我说我也是女人女人嘛我脾气也很大 后面他找了中介来跟我说 我就直接问中介 你作为专业人士 你觉得这个事怎么处理？我不退押金没有问题吧 我不退房租也没有问题吧 他搬走我东西损坏我物品赔偿不应该吗 中介也被我怼的没话 我直接告诉中介 我公公住院我家里忙 我现在也没时间跟他算这些 过两天再说吧
这事吧反正后来也拖了他个把星期 然后我转了他1000元 本来也是生气 想想自己挣点钱也不容易所以就退了他1000 可没想到他又发我老公信息要退剩下的房租 我就直接把账单甩过去 扣掉水电 玻璃 花洒 煤气瓶这些自己看看是多少钱 退房子都没跟我讲一下 商量都没有 还要退房租 来我们算算 扣了这些你那600多块钱的房租还剩多少钱？扣掉你违约的1300元押金 再算上我退你那1000块钱你是不是还要再给我800多 做人差不多点 真要按合同来吗
这个押金说实话按合同我就是可以不退 毕竟你违约了 至于房租其实退不退全看心情了 退租都没有跟我说过 账全是自己算的 拿走别人东西怎么不说 合同上写的清清楚楚不得转租 你又没跟我商量就找中介租房子 这骚操作我也是醉了 去掉他应配应付的 按他的算法我是多扣了他钱 但是按合同他就已经占了便宜了
这点押金说实话房东发不了 有些维修更换的东西搭上时间可能房东还亏钱呢 我之所以退他1000真的是觉得生活不易挣钱不容易 毕竟我也是苦过来的 但是没有完全按他的算法退也是要让他长个记性 自己违约那就是没有理 没有道理的事情就多打感情牌 起码客气点 你租房子付房租天经地义 不占理就别耀武扬威 你要客气点我也不差那一二百块钱 反你1000和1200差别不大 两口子一个黑脸一个白脸 那我就给你白脸的钱 扣你黑脸的押金
所以吧其实租客实在一点 租多久的房子实话实说 总有房东会同意你短租的 签合同都是要负法律责任的 别说房东怎样怎样 也别耍小聪明 真有事不租了 跟房东实话实说 商量一下转租出去不影响房东收入能不能退下押金 一般房东都会同意的 当然微信询问最好发文字 万一有啥纠纷也是个证据 千万别学我那租客 合同明令禁止转租 房东也没同意就转了 那说好了可以 说不好房东啥都不退你也正常 签了合同双方都该遵守 房东按合同不退押金很正常 租客提前个几天住进去房东没说啥 到期退租就提前个几天也别计较 毕竟到期之前什么时候搬是你的事情 你要提前交房也不是房东的错 还有就是爱护好房子 退租前检查好设施 卫生再收拾一下 这个不是替房东说话是减少房东扣你押金的风险 比如坏个花洒 你可以网上20几块钱换一个 房东扣钱的话可能就是六七十或者100多的了 卫生收拾好么 房东心情也好 退押金自然爽快 不然人家找个保洁阿姨收拾卫生钱还不是你出
这年头房东也不易 扣押金的90%是事出有因
更新于 2023-05-06 20:08
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