文 | 愚人
洪兴路附近有个小区，半新不旧了，很多业主搬走了，但不舍得卖房，看着房价稳中有升，虽然不卖房，心里也开心，业主忍不住会在群里夸夸物业。
物业经理听了也欣慰，笑眯眯地跟着点头，感到自豪。这个安徽女人，娇小玲珑，说一口地道的嘉兴方言，是塘汇口音。她是个操心婆，每天在500人的业主微信群里观察动静，尽量及时回应业主的发言，比如楼上有夜归人，动静大了，楼下的人会在群里嚷嚷，抱怨物业该去管一管。其实物业是可以假装听不见的，物业的人真会“嗯哪”一声，敲门去了。当然，不一定有效果，业主毕竟是爷，有些租客也不听话的。
话说这两天物业要求适当调整物业费，涨0.2元钱。这个小区有史以来还没有涨价过，这期间，物价涨了好几回，工资也涨了，再看新的楼盘，如今都是直接2.90元起步的，说涨价似乎也有道理。然而涨价二字，是个敏感词。涨，还是不涨，需要公投。
小区里有上千户人家，几千口人，这要是一个单位，好家伙，那是妥妥的一个大公司。从前单位里领导一发话，大家一起上，有思想情绪的，边走边发牢骚，该掏钱还是掏的，为什么？服从呗。
可是物业和业主各有利益所求，有业主指出了物业的种种不是，想把物业的功劳来个一票否决，比如狗屎、流浪猫问题，抱怨树木太茂盛问题，抱怨跳舞大妈的扰民问题，最主要的是停车不规范问题、人车分流问题，抛几个难题让物业去整改。
物业湿手沾面粉，也有苦处。业主花钱买服务，当然要求严格执行业主公约，可是一旦碰到自身利益，总是强调个体的理由，就不希望把服务变成执法式，人们往往愿意服从城管的管理，而不愿意听从物业的指挥，这是物业与城管的不同之处。
俗话说：村看村，户看户，社员看干部。这回又轮到业委会站出来说话了。业委会作为纽带和桥梁，在调价这个问题上，是有必要亮明观点的，在业主心里，是把业委会当成董事会的。
小区的业委会算是有作为的，这两年里做成了两件大事：
一是把小区外围搞成了收费停车位，既缓解了停车难问题，又有了收益。
二是去年给每家每户发放现金200元，取悦了业主。记得发钱那几天，小区像过节，物业帮着数钱当出纳。
这事成了新闻，小区还上了19楼，小新说事也来了，小区成了周边小区看不齐的风向标。
业委会发话了，大意是可以动议涨价，与周边同类型相比，我们的物业总体是好的，业主既要维护甲方，也要考虑乙方，去年收入有结余，业委会动议发钱给业主，算是福利，今年物业费要调整，一码归一码，不矛盾，市场经济就是这样笔笔清。商品房的物业是花钱买服务，与拆迁安置小区的物业有所不同。我们不能既想坐高铁，又只愿意付绿皮火车的票价。
相比周边小区，这个小区的停车矛盾其实还不算突出，杭钢造的房子，道路宽敞，两车交汇都不用踩刹车，但是业主有点矫情的，总是希望路边不许停车，没有车位不准停靠。马路归马路，车位归车位。这个要求也不过分，原始规划就是这样的。
这些天，物业人员走家串户在征求调价意见，苦口婆心，可怜巴巴。
小区不可一日无物业，物业的工作，与业主的生活水乳交融，比如卫生保洁、比如绿化，平时感受不到，业主能感受到的是电梯的故障、是漏水、是堵塞，无论哪家邻居遇到这种突发事件，总是不开心的。涨价0.2元，还不至于影响到我们的生活质量，但对物业来说，也是一笔重要的收入，是做好物业的基础。
老小区的物业，从二级要跳到一级而不是相反，这是大好事。虽然我不相信小区未来的一级管理标准会如同新楼盘那样高大上了，但是至少要比现在好，这是有期望的。
好吧，这回还是投票。征求意见还在进行中，业主群里一片平静，不论同意或者反对，不吵不闹，没有人动员，没有人串联，大家冷静听取与自己不同的意见。看来这个小区的业主是讲道理有素质的。
言归正传，各位客观，假如你是业主，对于物业费涨价，你怎么看？
更新于 2022-09-04 02:54
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