小谈（22年8月2日）嘉兴楼市新政的影响

人间观察者

一、144以下的房源取消限售，但是不取消5.3%的增值
1、方便投资客跑路，毕竟有些人扛不住了要溜
2、直接影响就是市面上的二手房继续增多，投资客也乐于卖个保本价跑路，利好本地刚需，可以继续挑一挑，二手房的存量估计会继续增大，虽然新房存在高额税费的问题，但是新房的户型更吃香，与老二手房户型的竞争力还是蛮大的，比如现在的阳台都是双阳台了，老户型的单阳台真的没啥吸引力，现在的新房基本上都是2卫，老房子的1卫真的不够看
3、但是对于新房市场，个人认为没啥利好，个人认为目前值得投资的新盘不足1%，说的就是你某某园，20、21年外地投资客涌入嘉兴是因为嘉兴土拍芝麻开花节节高，如今这个情况不存在了，也就没有啥投资客了

二、长三角区域大部分人都可以来买了，和嘉兴本地人享受同等待遇
1、这可不是吸引外地人来投资的，毕竟我前面说了没啥投资的空间了
2、这是方便新嘉兴人上车买房，毕竟2成首付和低利率的压力确实低多了，新嘉兴人在嘉兴安居乐业了，才能更好的产生价值

三、多孩嘉兴买房有补贴
1、这个补贴不多，二胎最多5万，三胎最多10万，而且补贴的时效是截止到今年最后一天（22年12月31日），也就是现在生已经来不及了
2、苍蝇蚊子也是肉，这个力度虽然不大，但是也是一个补贴，另外这个结合秀洲区的购房补贴以及人才补贴，其实合在一起力度还是有的
3、这也是积极的信号，说明国家慢慢对多孩嘉兴有所重视，未来可能对多孩家庭有更多的有利政策出炉

阿匀

帮你总结一下：想要在嘉兴好好生活的普通人可以多挑挑了

Sugar李

我就想问，这个多孩补贴怎么拿

芹深意茄

要救市就出大招，出点小招效果又没有，过段时间楼市会更低迷。唯一的大招就是打折，至少打个对折，虽然买了对折的房子也不会再赚钱了，但至少剩下的穷苦刚需可以接盘了。