现在房子产权都是 70 年，是不是就相当于花几百万租了 70 年的房子？

几点几分康拉德 · 更新于 2022-07-20 04:36

简单粗暴的说，是开发商租了一块地，盖了房子，把房子卖给我们。

关于产权，是一笔糊涂账。

那块地是开发商租的，不是我们租的，我们跟政府没有租赁土地的关系。开发商也并没有把土地转租给我们，我们只有开发商给的承诺，承诺我们居住上的权力。

土地的归属是政府，土地的所有和使用，政府说什么，就是什么。

政府说你能用七十年，说罚没土地重新拍卖，说要缩短年限，说要拆迁，说延长年限，说可以续约，说免费续约，说收费续约，说低价续约，说要重金续约……不管做任何决定都是没有任何约束的。

我们和自己购买的房屋，所占据的土地之间，并没有一个法律意义的契约关系。只是得到了开发商代替政府作出的承诺……

也许有人说，自己的房产证上有产权年限……

但那个既不是所有权，也不是使用权…

我们并没有土地使用权，比如，我们不能自己修缮和盖造房屋，也不能拆除房屋，只能由开发商来进行，拥有使用权的是开发商，我们对房屋的改变，叫做违建……

我们对名下的房屋拥有的，应该算是暂时自由停留权……

银色子弹9292 · 发表于 2022-7-15 09:30

虽然70年产权到了可以续，但终究你拥有的是房子而不是土地，国外因为都是类似于别墅一样的房子，所以才拥有土地权，国内你就是别墅这个土地也不是你的

嘉兴红 · 发表于 2022-7-15 10:35

政府当初就是这么设计的，怎么了，英国是999年，中国70年。政府攥着刀把子。

嘉兴红 · 发表于 2022-7-15 10:37

最可气的是，地不是你的还要你缴纳土地税。可笑不。

南湖老妖 · 发表于 2022-7-15 10:46

唉，有条件的还是自建房有天有地有空气的好。

13586962833 · 发表于 2022-7-15 11:25

初心呢

扫把老 · 发表于 2022-7-15 14:17

差不多，但并不是一样，到时候只要出个土地出让金，那又可以“租”70年，一般情况按现在，居民住房不会到时间就收回土地吧，那民心不要了？

www2822962 · 发表于 2022-7-18 13:11

给几点几分康拉德评分：积分 -2 理由：土地70年，房子设计年限50年，也就是说50年后拆迁，给你重新造，土地又70年了，懂不？

阿荣1969 · 发表于 2022-7-18 23:46

七十年的是土地使用权，房子永远是你的。

我是007 · 发表于 2022-7-19 09:47

只要房子还在你就可以继续住无限的存在你就可以无限的居住当然终归一天会倒的

X28 · 发表于 2022-7-20 04:36

你的房子能不能维持70年都不一定，三四十年基本就要拆迁了

[楼市杂谈] 现在房子产权都是 70 年，是不是就相当于花几百万租了 70 年的房子？