为自己更为下一代创造品质生活——中海·汇德里

银色子弹9292

目前嘉兴楼市中除了华润以外，我想应该就属另一家首次来到嘉兴的中海地产了吧。中海地产在科技城版块一共有2个项目，汇德里紧邻正在建设的亚欧学校，可以说就是冲着学校去的，虽然说这个项目挨着高架旁，但从销售上不难看出这并不能阻挡购房者，可能是因为学校，也可能应为是对中海品牌的认可。
而位于清华附中旁的另一个项目，目前还没有明确的公布信息，但从现场销售这里得知的消息，明德里将以80-120㎡面积段的小户型为主，目的很明确，就是冲着清华附中去的。这一点在未来销售时可能会带来不小的优势，如果在产品上再下点功夫那就更好了。


汇德里项目以高层和洋房两种类型，面积在103-145㎡，我觉得大部分对标首次置业和孩子上学，洋房会有部分改善型客户，毕竟整个项目的面积都不是很大。其次整个项目为精装修交付，因此在现场可以看到一些关于精装中配备的品牌和一些工艺标准。整个项目都配备了新风、地暖、中央空调，其他的一些品牌电器、五金等也有进行展示，在对小区人车分流还进行了归家线路模拟，让每一位客户能非常直观的了解。中海引以为傲的物业在现场悬挂着每年获得的一些殊荣，这也是告诉每一位客户在今后也能享受到高标准、高品质的物业服务，我个人还是对物业这一块非常在意的，这关系到了日后每一天的生活。






整个销售中心并不大，样板间也没有做在实地，而是在销售中心二楼搭建了103和145的样板间，先来看看洋房的145㎡的四室两厅两卫样板间。


145㎡洋房为独立电梯入户，在户型图上可以看到入户前有一个比较大的电梯厅，整个在后期可作为业主独自享用，在不影响消防的前提下应该可以做一些适当的改动来增加收纳空间。整个户型为4开间朝南，这对卧室的采光大大的提升。



进门处正对的玄关储物柜有效的提高了隐私性，大面积的收纳空间也将回家后一些衣服和物品能合理的放置收纳。










由于户型为三卧室朝南布置，所以客餐厅并没有做到横厅布置，但从样板间看并没有受到任何影响，整个空间还是非常的宽裕。餐厅部分样板间摆放了4人位圆桌，相信日后业主放置西餐桌应该也问题不大，并且紧靠厨房进一步在视觉上扩大了空间。另外由于为精装修交付，客厅部分的背景墙采用了鱼肚白岩板，这在精装把背景墙也做了的还是挺少见的，客厅与阳台连通，进一步增加了采光和空间拓展都有提升。




厨房和餐厅相邻，并且采用了玻璃移动的形式，在日常使用的时候进行关闭避免油烟，透明的设计也可以增加了亮度。整个U型非常的宽阔，操作便利，收纳强大，在电器和五金上也选用了中高端的品牌，确保质量。


双阳台的设计看起来视野非常开阔，在日常使用增加了便利，也能在阳台设置一些休憩的区域。




南向两个次卧在采光上绝对没有问题，紧邻阳台一侧的次卧由于和阳台连通，可增加了活动空间，就是这个阳台下水管道设置在同侧，日后在使用洗衣机、烘干机是可能会产生一些噪音。另外一个次卧有大面积的飘窗的设计，在实用性和采光上都能有效提升，空间上中规中矩，满足日常需求。

北侧房间如没特殊需求可作为书房或工作室，毕竟不如南向房间舒适。在作为书房同时还可以增加一些储物收纳空间，提高实用性。



客卫位于动静两区间，虽然空间有点小，但是日常使用没有问题，在兼顾了便利性的同时，在精装修上也考虑了安全性，在淋浴地面采用了一整块的防滑地砖，进一步的提高了使用中的安全性，特别是针对老人与小孩，这一点非常细致。


在动静两区间的过道并不算浪费，基本上各个空间的门都已经紧挨着了，如果再过道能增加一个感应夜灯那就更好了。






主卧为套房设计，整个空间非常的紧凑，从飘窗一侧开始到走入式衣柜都是刚刚好，几乎占据了整个南面的超大飘窗还是非常舒服的，不仅仅是通风采光，在视觉上给人增加了一丝延展性，另外这个飘窗台日后稍加装饰也能让业主在这个地方小憩和欣赏窗外的风景，整个空间的舒适性还是能满足的。


主卧内的卫生间洗漱台盆面非常大，可增加一些日常使用的化妆品、洗漱用品的摆放，淋浴房内也同样以整块防滑地砖铺设，由于空间限制并没有摆放浴缸的位置。
作为汇德里产品里最大的户型，个人觉得并不惊艳，户型结构比较传统，满足了日常的使用场景。独立电梯展现了一定的尊贵感，也带来了一些实用性，客餐厅区域空间上比较舒适，其他房间部分还是比较紧凑的。

103㎡的三室两厅两卫基本布局和145㎡差不多，只是少了一个朝南房间。这个户型和市场上一些其他楼盘同面积段户型几乎是一样的，之前那看过华润的也是这样的。









在进门处设置了储物空间，对于每天使用的一些物品能有地方收纳。整个客餐厅的空间感觉上还是非常舒服，在如此有限的空间内并没有感觉到拥挤，餐厅部分紧邻厨房，日常三口之家或者年轻情侣使用完全足够了。反而客厅部分可能客户更加关注，对于有孩子、没孩子的年轻家庭，客厅是主要的活动区域，可以一起玩游戏、看电影、跳刘畊宏……不妨各位可以去亲身感受一下。



在刚刚提到的客厅空间的另一方面就是这个阳台了，现在的阳台除了日常的洗晒功能外也增加了一些休闲、娱乐性。不仅将室外的阳光和风景带到室内，也是作为客厅活动空间拓展的一部分。


厨房空间小巧、紧凑，麻雀虽小五脏俱全，在配置上和145㎡洋房几乎是一样的，对于日常简单的烹饪还是没什么问题的。另外可以看到大量的储物柜也解决了厨房用品的收纳问题。


朝南次卧和阳台相连，满足日常使用场景，活动空间上的延展以及采光通风并没有任何问题。但是这个过道空间大致比对了一下和145的差不多，已经尽可能的减少浪费了。

北侧次卧空间更小，个人觉得最多作为小朋友写写作业或者就是一个小书房，更多的功能还是作为一些收纳为主了吧。


客卫空间和145㎡的一模一样，在使用上还算是比较便利的。






作为高层103㎡的三房，主卧依然为套房设计，这一点在生活品质上的追求应该会赢得不少年轻人的心。乍一看和145的一样，但是在开间尺度上还是略小了一些，但对日常使用并没有任何影响。同样的大面积飘窗应该会让年轻人喜爱，走入式衣柜也增加了收纳空间。卫生间虽然没有145的大，但是配置是一样的。





对于参观完汇德里的样板间后，我对这个项目的定位就是绝大部分首次置业和冲着学校去的，因此在面积段上并没有那种特别大的户型，改善型的面积也并没有过于的夸张，其实这也并不是什么坏事。中海的品牌和背景，以及在一些细节上的高要求，让每一位客户都能亲身感受到，另外对于这个项目自身的定位也非常明确，这也进一步赢得了大部分客户的心，只有真正的了解客户需要什么，才能在如此环境下取得优异的成绩。

小世界里的瓜

还真是，中海还挺聪明的嘛，如果为了念书的，这样的面积一下就让价格下来不少。

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给  银色子弹9292  评分：积分 +1  理由： 明德里可以买，汇德里千万别买。

困扰人力人口

中海运气好啊，嘉潮府云幔帮他顶过了最艰难的一阵子

抓住猹的闰土

我还是比较关注清华附中那里的，如果真的是80-120的户型我去看看，就是纯粹为了家里孩子上学的，不知道会不会也是精装，这样更好，省事

陈二狗以噜

这房子以后不得吵死啊，一边是高架一边是学校，听说好像这个高架在这里还要增加一个枢纽口

陆小X

去了对面的融创嘉潮府说为了读书小面积的还有没几套，不过要搭一个车位和一个储藏室，算了一下大概要50多万，中海这个就搭一个车位30万，有点纠结，一个是亚欧学校，一个是清华附中

曹庄老方

这精装修连背景墙都给你装好了，这还挺少见的嘛

小吴爱吃醋

精装三大件新风、地暖、中央空调的品牌还不错，看了他们样板房里面的卫浴和电器也还不错

肉丸柯基

我们就是为了宝宝上学买的，103的这个虽然说小了点，但感觉一家三口还是应该还可以吧

城市是绿的

我就担心这个靠着高架会不会很吵，看了他们的材料展示的玻璃窗隔音似乎还可以，就不知道以后实际怎么样了

银色子弹9292

个人觉得现在的行情下，如果不是特别急于买房的可以等等中海的明德里，到时候再做个对比。同开发企业，看看两个楼盘的品质有什么区别再决定

卡哇伊奈

这个145的厨房看着挺大的么，作为一名煮妇非常在意厨房，这个玻璃移门看着挺好看的，就是以后的油烟会不会比较难擦

今天打烊了

这个主卧的飘窗真不错，好大啊。晚上和老公一起坐在飘窗上喝个茶应该挺舒服的

桥北大佬

中海还谈品质，简直哈哈哈

蝎子莱莱

看起来蛮不错

风里霜

这盘卖的咋样？

银色子弹9292

华润第二次开盘已经开好了，看起来还不错，就看中海的成绩如何了

无争

同样是央企，中海在嘉兴的表现比华润差太多了，拿地的眼光也不好，开发项目也没什么自信

Nicole琴子

买不起