小谈嘉兴楼市周期

人间观察者

16年之前的不说，年代太久远了
16年年中——18年上半年，一路涨，去库存、沪九条、接轨上海示范区……等各种因素
18年下半年——20年下半年（早秋），降温之后平稳，这个低温一直持续到20年下半年
20年下半年（晚秋）——21年年中涨，大家也都见识到了，公民同招和私立摇号只能摇1次，导致大家需要学区房保底，另外新盘供应少难买，学区房领涨，之后的什么盘都跟着涨
21年年中——现在降温，各类政策出手，特别是对学区房重拳出击，不公布中考成绩了，没有了成绩，学区房的炒作就哑火了一大半，另外有清华等新兴学校的到来，使得家长抛弃高溢价的二手学区房，去赌新楼盘，再加上新盘的供应量加大，大家买得到新盘了，不要去高价接盘二手了，于是二手迅速降温，新房则是跟着也降温
大家觉得之后会怎么走，欢迎讨论！

阿匀

这一波低温期估计要再持续半年

芹深意茄

城市化搞不下去，己经结束，楼市供大于求，还有什么周期，现在能做的就是慢慢崩，别崩太快。