先来一大波美图：
看了这些美图，每天爬上爬下、气喘吁吁的你是不是要急着问我，这是哪里，这是哪里？
如果我告诉你，这是美丽与实力并存，魅力与颜值担当的嘉兴老牌名媛——放鹤洲小区，你会不会尖叫？
几天前，《嘉兴加装电梯新策5月30日施行，快看你家能不能装？多层马上变洋房！》的推文一经发出，引来众多网友加群围观，群聊中讨论得如火如荼。
基本是两波人，各说各的，一波人投赞成票，三楼以上的人数居多，称加装电梯如同雪中送炭，省时省力，又能增加房屋附加值。
另一波则激动地投反对票，一楼二楼的人数压倒性胜出，对于他们来讲，加装电梯可有可无，如同画蛇添足，底楼失去优势。
从这里就可以看出，趋利而避害是人的本能。
如果加装电梯后对低层居住、转让、环境、房价没有任何影响，并且能得到与高层同等的利益，支持的人会远高于现在。
可嘉兴既有住宅加装电梯三年仅仅152台的数量反映出：低楼层老百姓选择不买账并且推广比较难。
既然是对老旧小区进行升级改造的民生工程，又有政府巨额补贴，为什么推广起来如此困难呢？关键点在于解决或者缓和顶楼和底楼之间的利益冲突问题。
低楼层反对的原因，从价格来看，同阶比较，加装后的单元平均房价比同小区没有加装的高，但这个上涨的平均价跟低楼层没有任何关系；纵向比较，原本低楼层因为进出方便会比高层售价高，如今加装之后，高层溢价明显，可以说是低层陪跑，还丧失了原本的优势。
从生活质量来看，加装电梯会给低楼层住户带来采光、噪音、隐私等负面影响是客观存在的，有些立柱式加装电梯颜值不够、与周边建筑不和谐，而这些负面影响又间接或直接影响财产的价值是不容否定的。
此时，只有真正做到人民日报提出的“让五六层和一二层居民找到最大公约数”，做到公平、公正、合理，兼顾各楼层住户的利益，才更有利于这项民生工程的顺利推广。
但就在这样一个备受争议的背景下，嘉兴放鹤洲花园加装电梯项目却可以被大家认可，为什么呢？
第一，放鹤洲花园作为绝美西南湖旁边的花园小区，地段好，户型优，足不出户眺望网红桥，承接来自放鹤洲公园，范蠡湖公园，市医院，文昌路菜市场，嘉兴学院，中环广场，第一医院等衣食住行场所带来的便利；小区内部，绿树成荫，感受公园般的绿化，可谓出则繁华，入则静谧，大隐隐于市。
曾经，无论哪一户嘉兴人，住进放鹤洲可是顶有面子的事。后来，因为电梯洋房的推广，放鹤洲逐渐失去了傲人的色彩。
如今，加装电梯给了它一次翻红的机会。
第二，作为嘉兴市第一批吃螃蟹的人，它这一副牌打得实在漂亮，因为它找到了“最大公约数”，考虑到了各层住户的诉求，并将痛点一一解决。
其一，方便。平层入户，彻底解决了老人轮椅入户难的问题。
穿过南边入户门厅，可以一路平地无障碍进入电梯，实现了加装电梯的初衷——方便更多的老年人上下楼，让日后居家养老无忧。
其二，美观。玻璃质感的外围，设计感十足，明明是加装，却没有显得异常突兀，和周围环境很协调，很好的解决了影响低楼层采光和建筑美观的问题。
其三，实用。电梯从北面入户，每层楼北面增设的入户通道，相当于增加了大约7平方左右的入户花园。
在贝壳找房上，我们看到刚好这一幢有一套房子在售，电梯入户位置及室内效果如下：
图片来源：贝壳找房
每层楼北面增设的入户通道，出电梯后经通道从餐厅部位入户，相当于增加了大约7平方左右的私家入户花园。
图片来源：贝壳找房
入户通道落地玻璃，宽敞明亮，一点也不影响房间采光，同时显得非常时尚大气，提升了整个房子的档次。
其四，优质。无论是外观还是内设，都是高质量高颜值，做到美观与实用并存，同时，电梯刷卡使用，后期管理无忧。
其五，公平。一二层住户可以使用，但无需支付安装费用；高楼层业主需求更迫切，则需承担安装费用。更好地缓和了由于加装电梯导致各楼层溢价不均衡的矛盾问题。
所以，只要合理公平地保证各方的利益冲突，问题还是会迎刃而解的。
当然，每个小区的情况不同，还是要因地制宜，民主协商，每个人做事不可能做到人人都满意，大同社会需要很漫长的建设过程，但最重要的还是沟通与解决的态度。
明天，《嘉兴市既有住宅加装电梯实施意见》就要正式施行了，今年，全市安装200台也作为民生实事工程写进了政府报告。
那么，看到这里，你是不是也心动了呢？赶快，拿出你的诚意与热情，行动吧！让老年人能够下楼，让邻里生活更加和谐幸福！
加装电梯还有很多技术问题，不是每栋住宅楼都可以安装，如果你们单元也想加装电梯，或者实施过程中有疑问，欢迎关注 朱姐谈房 公众号进入嘉兴加装电梯交流群与想装电梯的业主和工程师一起讨论！衷心祝愿大家的愿望都能实现！
更新于 2022-05-31 08:42
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