物价局究竟是如何定价的？

www2822962 · 更新于 2022-04-28 13:23

现在随便一个新建的小区物业费起步价都要2块8，高一点的3块多，而这些新建小区基本入住率低、空置率高；而那些入住率高、运营成本高的老小区却只要1块多的物业费。

yibinc · 发表于 2022-4-28 10:37

入住率低、空置率高的新建小区物业费没办法便宜，交费的太少。很多新建小区的房子二手成交时需要二次办证，原房主故意拖三、四年甚至拖七八年到开发公司取消了还没办证的，相关费用也不用交了。

www2822962 · 发表于 2022-4-28 10:43

yibinc 发表于 2022-4-28 10:37
入住率低、空置率高的新建小区物业费没办法便宜，交费的太少。很多新建小区的房子成交时需要二次办证，原房 ...

没看懂你说的二次办证啥意思？还有物业费跟开发公司有什么关系？不都是尽快办证，满二年就能上市交易了吗？我说的是最近几年，你都说到7、8年了，肯定不是最近几年啊

别烦我 · 发表于 2022-4-28 10:57

抵制新小区！抵制新房！

yibinc · 发表于 2022-4-28 12:27

www2822962 发表于 2022-4-28 10:43
没看懂你说的二次办证啥意思？还有物业费跟开发公司有什么关系？不都是尽快办证，满二年就能上市交易了吗 ...

二次办证的房子很多所谓可更名的房子。不是所有炒房的放两年就想出手了，不办理房产证，房子名义上在开发商手里，就不用交税费、物业费等很多费用，甚至规避嘉兴每户定额三套房的限制。

www2822962 · 发表于 2022-4-28 12:50

yibinc 发表于 2022-4-28 12:27
二次办证的房子很多所谓可更名的房子。不是所有炒房的放两年就想出手了，不办理房产证，房子名义上在开发 ...

没有吧，我记得我也是隔了很久才去办房产证的，但是交房的时候就交物业费了

阿汇 · 发表于 2022-4-28 13:23

新小区愿意花钱的多，物业费干脆定贵一点，老小区里只要涨一点，老人就要闹

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