苦等7年，烂尾楼终于要交房了，可业主张先生没想到的是他却收到了开发商的通知，要求每平米补交1500元，不然就要将房子收回？！这究竟是怎么回事？
-01-购买员工福利房，开发商资金问题一度烂尾，业主入住物业告知需补交购房每平米1500元，业主表示难以理解。
位于长沙雨花区杉木冲路的中扬国际楼盘，开发商因为资金问题，导致项目一度烂尾。作为业主之一，何时才能拿到自己的房子，是张先生最关心的问题。
最近他发现，小区已经有业主入住，而当他前往物业办理交房手续时，却被告知需要按照每平米1500元的标准补交购房款，这让张先生觉得无法理解。
张先生曾经是中地海外中扬建设有限公司的员工，2013年，他以员工的身份，以每平米3354元的价格，在中扬国际楼盘购买了一套住房。
2015年，张先生与湖南宏展房地产开发有限公司签订了商品房买卖合同，根据合同约定，房屋应该在2016年5月1日前交付，但因为开发商资金问题，项目一度烂尾。
最近，张先生意外发现，有部分业主已经入住的迹象，他赶紧前往物业询问情况，并希望办理交房手续，但被告知，需要补交大约18万的购房款。
-02-多名业主收到补款通知。
物业确认消防未验收称不补交房款开发商不给钥匙，收到这一通知的并不只张先生一人，记者也电话联系上了另一名业主，她告诉记者，尽管现在已经有部分业主入住，但项目仍未通过消防验收。
记者随后从中扬国际小区的物业负责人那里了解到，目前，确实有部分业主已经入住，而且开发商确实也发出了补交房款的通知。
 
-03-新房苦苦等待7年，住建等部门协调验收手续，补款或回购房屋方案仍需协商。律师：业主可依据合同，追究开发商违约责任。
苦苦等待了近7年的房子，眼看就可以交付了，开发商现在却突然要求业主补交购房款，如果业主不愿补交，要么就按照每平米6000元的价格，由开发商回收房子。
难道之前双方签订的购房合同成了一张废纸不成？开发商为何会提出这样的诉求？
中扬国际的开发商——湖南宏展房地产开发有限公司的相关工作人员，对方表示，目前正在着手项目的收尾工作。
这名工作人员表示，尽管即将可以交房，但确实在资金上仍然存在缺口，公司也与中地海外中扬建设有限公司进行了协商。
因此，开发商才提出补交部分房款或者开发商回购房屋的解决方案，但他也表示，这两个方案并非最终方案。
律师认为，根据合同约定，中扬国际的开发商已经违约，业主可以追究开发商的违约责任，如果业主不接受开发商提出的解决方案，业主可根据合同选择退房，并要求开发商承担相应的赔偿责任。
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更新于 2022-02-27 14:44
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