贷款还不出了，要不要抵押名下的房子

洛克菲勒打瞌睡 · 更新于 2022-02-20 20:10

我舅舅，去年手上有点钱，买了套云望，结果今年做生意亏了，坚果卖不动，现在云望还在还贷款，但是资金一下子不够了，有个朋友给他出了个主意，现在手上的房子抵押出去，钱拿去周转资金和还贷，等房子拿到后，准备卖掉的事情，这点钱就用来周转这三年的资金，我舅妈不肯，说不敢，风险太大

无敌康明 · 发表于 2022-2-18 15:24

亲戚家的事情别参和

像風一樣自由 · 发表于 2022-2-18 16:41

亲戚家的事少参和

leyasu630 · 发表于 2022-2-18 17:07

你舅舅卖坚果的？

张先生123123 · 发表于 2022-2-18 17:59

这么点抗风险能力都没。太弱了。

皂角树 · 发表于 2022-2-18 21:26

好像拍卖的房子
都是抵押给银行的

myfish99 · 发表于 2022-2-18 21:30

国商区的云望吗？什么户型？当时能买到这个的也是关系通天的。交房要23年5月底，现在房产证都没有，你怎么抵押出去？

奥特man · 发表于 2022-2-19 09:04

没产证怎么抵押？

新栅小王 · 发表于 2022-2-19 11:04

myfish99 发表于 2022-2-18 21:30
国商区的云望吗？什么户型？当时能买到这个的也是关系通天的。交房要23年5月底，现在房产证都没有，你怎么 ...

你没看他的意思吗？他房子转手转不出去。

新栅小王 · 发表于 2022-2-19 11:04

奥特man 发表于 2022-2-19 09:04
没产证怎么抵押？

可以转手给别人。但是看他的意思这房子转手都转不出去。

禾城子 · 发表于 2022-2-19 11:43

还有其它办法吗

芹深意茄 · 发表于 2022-2-19 11:45

最坏的时候还没到，现在政府在稳房价，房价稳住了就是房产税，反正房地产好日子到头了。

myfish99 · 发表于 2022-2-20 15:06

新栅小王发表于 2022-2-19 11:04
你没看他的意思吗？他房子转手转不出去。

现在不能更名的，没交付的房子，没有产证，连抵押都做不到，怎么转手？？？等到交付后转手，还要等一年半，这里的风险多大？其次如果不是本地首套，交付后还要限售二年。如果是开发商处新房，170面积段按当时的备案价+3车位+50W茶水，都有人要吧，因为当时备案价特便宜。

新栅小王 · 发表于 2022-2-20 16:45

myfish99 发表于 2022-2-20 15:06
现在不能更名的，没交付的房子，没有产证，连抵押都做不到，怎么转手？？？等到交付后转手，还要等一年半 ...

那他还叫个毛。既然以前这么抢手，那拼着命的也要把房贷还到拿到产证为止嘛。真的已经没有什么出路了，就给抵押公司做抵押吧。

ygdc · 发表于 2022-2-20 19:10

他说的是现在手上的房子抵押出去，又不是这套房子，也有可能是现在在住的房子。

嘉兴铝材哥 · 发表于 2022-2-20 20:04

现在的行情谁要

扫把老 · 发表于 2022-2-20 20:09

当然可以，但是这套房如果抵是不正规的吧，3年的利息多少要划得来才行。再说如果真的没钱付按揭那要怎么办，已经是下下策了

扫把老 · 发表于 2022-2-20 20:10

抵压房子什么叫风险太大，不懂，那怎么样才叫风险小？不还按揭比较小？

[楼市杂谈] 贷款还不出了，要不要抵押名下的房子