怎么面积大的摊得还多啊？

一粒冥王星 · 更新于 2022-02-14 23:39

融创嘉潮府142户型得房率只有75%，98和123户型得房率83%？是嫌面积大太好卖吗？

yibinc · 发表于 2022-2-14 13:39

123户型的是小区最前面1#2#3#楼，楼层恐怕要少，得率房高一点。142户型在后面楼层要多，得率房低一点。

阿匀 · 发表于 2022-2-14 13:47

玄学看开发商偷的本事了我反正最不喜欢大公摊公共面积这么大能干啥？又不是自己家

一粒冥王星 · 发表于 2022-2-14 13:57

yibinc 发表于 2022-2-14 13:39
123户型的是小区最前面1#2#3#楼，楼层恐怕要少，得率房高一点。142户型在后面楼层要多，得率房低一点。

...

得房率和楼层有啥关系？？

idjsk · 发表于 2022-2-14 13:59

首先楼层越高，电梯的配备自然也有更多，所以公摊范围就会相应增加；其次由于楼层高了，所以墙体所要承担的压力也就越大，自然公摊面积也就要更多；最后楼层越高，所居住的人就会越多，因此在建设项目时就要增宽安全通道，这时公摊面积就增加了。

刘大耳 · 发表于 2022-2-14 13:59

idjsk 发表于 2022-2-14 13:59
首先楼层越高，电梯的配备自然也有更多，所以公摊范围就会相应增加；其次由于楼层高了，所以墙体所要承担的 ...

还有个原因，现在管得严了，开发商不能随便偷面积了，以前还可以偷面积。

白虹贯日 · 发表于 2022-2-14 14:19

正常的，高层得房率也就七十几到八十

一粒冥王星 · 发表于 2022-2-14 14:34

刘大耳发表于 2022-02-14 13:59

还有个原因，现在管得严了，开发商不能随便偷面积了，以前还可以偷面积。

咋偷啊

刘大耳 · 发表于 2022-2-14 14:35

一粒冥王星发表于 2022-2-14 14:34
咋偷啊

偷个阳台，偷个飘窗，后期业主可以砸掉做成房间的

丁丁杨98053 · 发表于 2022-2-14 15:19

按面积平分吧

扫把老 · 发表于 2022-2-14 23:39

yibinc 发表于 2022-2-14 13:39
123户型的是小区最前面1#2#3#楼，楼层恐怕要少，得率房高一点。142户型在后面楼层要多，得率房低一点。

...

3幢和8幢最好位置，5最差尽量不要买。如果想阳光好点的，买西不买东

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