成交结果:
今日(1月18日)嘉兴市本级2022年首场集中供地进行开拍,总历时3个多小时,5宗宅地中熔断2宗,底价成交3宗,总配建面积19500㎡,总成交金额47亿元。
编号经开2021号-23号地块,竞拍77轮,以总价84506万元,溢价9.74%,楼面价10040元/㎡+9300㎡配建成交,被浙江科大实业投资摘得。实际楼面价约12000元/㎡。 编号经开2021号-24号地块,竞拍167轮,以总价141734万元+732万元,溢价12.10%,楼面价10033元/㎡+10020㎡配建成交,被苏嘉摘得。实际楼面价约11751元/㎡。 编号2021嘉秀洲-031号地块,竞拍1轮,以总价101500万元,溢价0%,楼面价7860元/㎡成交,被浙交投&嘉秀投摘得。 编号2021嘉秀洲-032号地块,竞拍1轮,以总价57500万元,溢价0%,楼面价6760元/㎡成交,被浙交投&嘉秀投摘得。 编号2021南-039号地块,竞拍1轮,以总价85900万元,溢价0%,楼面价5060元/㎡成交,被湘家荡发展投资集团摘得。
网友爆料: 网传的图片,据说这些房企要参加,可能还会有其他房企加入
土地信息: 经开2021号-23号 土地位置:城南街道,东至长水塘绿化带,南至朝晖路,西至新联路,北至公园绿化 土地面积38259平米,城镇住宅用地、商服用地,容积率1.5-2.2,建筑密度不大于≤25%。 该宗地块挂牌起始价20128元/㎡,起始楼面价9149元/㎡。地块采用“竞价+竞配建”的方式挂牌出让。 其他条件:1.商业计入容积率建筑面积为总计入容积率建筑面积的4%-6%,商业沿北侧公园绿地布置;2.北侧公园绿地地下为规划公共停车场,公园绿地和地下停车场由开发单位认建,公共停车位不少于250个,建成后无偿移交城南街道,公园绿地和地下停车场方案须经区建设交通局和区品质办审查通过。
经开2021号-24号 土地位置:长水街道,东至双溪路绿化带,南至槜李路绿化带,西至光明路,北至爱民路 土地面积77479平米,城镇住宅用地,容积率A位置1.8-2.2,B位置1.8-2.0,建筑密度不大于≤30%。 该宗地块挂牌起始价16318元/㎡,起始楼面价元/㎡。地块采用“竞价+竞配建”的方式挂牌出让。 其他条件: 1.出让总面积77479平方米,其中地面面积66637平方米,出让地下空间(东严家浜及沿河绿化带地下空间)10842平方米; 2.在A位置配建12班幼儿园1处,设置于东严家浜北侧、光明路东侧,按浙江省《普通幼儿园建设标准》要求,用地面积不少于6100平方米,建筑面积不少于4050平方米,分期项目在一期竣工时幼儿园须同步完成,并无偿移交嘉兴经济技术开发区(国际商务区)教研中心; 3.东严家浜河道拓浚及两侧沿河绿化带由建设单位认建,建设方案须经区城建、水利主管部门审核通过,建成后须邀请主管部门进行验收,验收通过且工程质保期满后可移交区内相应管理主体纳入统一管养; 4.拍卖起始价(126434万元)不含地下空间价格732万元,地块出让总价=地面部分最高竞价+地下空间价格(732万元)。
2021嘉秀洲-031号 土地位置:秀洲国家高新区,高科路东侧、创新路北侧 土地面积64565平米,城镇住宅用地、零售商业用地,容积率1.2-2.0,建筑密度不大于≤30%。 该宗地块挂牌起始价15721元/㎡,起始楼面价7860元/㎡。地块采用“竞价+竞配建”的方式挂牌出让。 公共配建要求: (1)社区服务中心:配建社区服务中心一处(包含社区服务用房和党群服务中心)建筑面积不小于2000平方米。设计方案需经街道审核同意后方可实施,并在竣工建成后无偿移交给所在街道。(党群服务中心建筑不低于750平方米且设置在首层,如社区服务中心设置在三层以上,应在首层设置不小于100平方米办公场所,同时设置独立进出口和电梯。) (2)净菜超市:配建净菜超市一处,建筑面积不小于2500平方米,并在竣工建成后无偿移交。 (3)公共厕所:建筑面积不小于80平方米,并在竣工建成后无偿移交给所在街道。 (4)社区服务中心、净菜超市、公共厕所等用房占地南北宽度宜为60-80米,东西宽度宜为50-70米。
2021嘉秀洲-032号 土地位置:王江泾镇,秀洲大道东侧、胜利路南侧 土地面积42528平米,城镇住宅用地,容积率1.5-2.0,建筑密度不大于≤25%。 该宗地块挂牌起始价13521元/㎡,起始楼面价6760元/㎡。地块采用“竞价+竞配建”的方式挂牌出让。 其他条件:该地块内20750平方米(上下浮动99平方米)住宅建筑面积由王江泾镇人民政府指定国资公司以10000元/平方米的价格回购,用于王江泾镇拆迁安置,且每套房源无偿配套1个地下机动车停车位。(具体见《回购协议书》)
2021南-039号 土地位置:七星街道,东至亚太路,南至支路三,西至灵湖西路,北至庄王港 土地面积89343.6平米,城镇住宅用地、商服用地,容积率1.4-1.9,建筑密度不大于≤28%。 该宗地块挂牌起始价9615元/㎡,起始楼面价5060元/㎡。地块采用“竞价+竞配建”的方式挂牌出让。 其他条件:1.本地块共出让面积为89343.6平方米,其中地面80836.7平方米,地下空间8506.9平方米;2.本地块内的商业部分(含人防设施、车库、公用设施等配套设施)自持比例为100%,不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房
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