2022嘉兴楼市交易预测：刚需房卖不掉改善房抢不到

人间观察者 · 更新于 2022-01-19 16:31

预测2022年嘉兴楼市。
嘉兴处于长三角湖州以外的价格洼地，同样是大平层产品，嘉兴大平层的总结比其他城市低很多。
但是，嘉兴有钱人的财富却不输沪杭的富人，再加上嘉兴大平层产品稀少，所以导致嘉兴一旦出现户型可以的大平层产品，马上一抢而空。
同时，嘉兴房地产市场经过几十年的发展，积累了许多刚需户型，这些刚需户型甚至和新房没有倒挂，新房的刚需户型也难卖，毕竟二手房里能捡漏，或者倒挂不严重，谁去买新房？现在放开三胎，大家都对未来有期望，不管能不能生2个3个，房间先一步到位买多点为好。
个人认为，房子起码要130平才住得舒服，起码要160以上才算得上大平层，有钱人普遍会选择200平以上的户型。

人间观察者 · 发表于 2022-1-17 10:00

2022年嘉兴几十个新盘，刚需户型没点特色根本卖不掉的。要是做改善户型好，那不错的。

三水湾主 · 发表于 2022-1-17 10:17

还改善好卖？你自己去看看宝石公馆的大平层晚上多少是黑灯瞎火的吧

zxc50215 · 发表于 2022-1-17 10:19

三水湾主发表于 2022-1-17 10:17
还改善好卖？你自己去看看宝石公馆的大平层晚上多少是黑灯瞎火的吧

你傻吧？宝石我天天晚上看，入住率80%以上了

三水湾主 · 发表于 2022-1-17 10:27

zxc50215 发表于 2022-1-17 10:19
你傻吧？宝石我天天晚上看，入住率80%以上了

被我抓到了，原来是北师大的业主，天天在这里吹，你们这帮嘉兴炒房大本营的人，宝石公馆晚上别墅都是黑灯瞎火的，不要在这里洗白了

嘉兴ren1983 · 发表于 2022-1-17 10:44

三水湾主发表于 2022-1-17 10:17
还改善好卖？你自己去看看宝石公馆的大平层晚上多少是黑灯瞎火的吧

宝石入住率还是极高的，要看地下车库，大平层谁会每个房间都开着灯，一梯一户

趙良偉 · 发表于 2022-1-17 11:00

咋啦

zxc50215 · 发表于 2022-1-17 11:18

三水湾主发表于 2022-1-17 10:27
被我抓到了，原来是北师大的业主，天天在这里吹，你们这帮嘉兴炒房大本营的人，宝石公馆晚上别墅都是黑灯 ...

你说别墅，那肯定啊，嘉兴哪个别墅区入住高的？？

三水湾主 · 发表于 2022-1-17 11:43

zxc50215 发表于 2022-1-17 11:18
你说别墅，那肯定啊，嘉兴哪个别墅区入住高的？？

丁香花园

人间观察者 · 发表于 2022-1-17 11:44

简单来说：
新房改善：好卖
新房刚需：难卖
二手房改善：价格合适就好卖，价格离谱还是难卖
二手房刚需：难卖

zxc50215 · 发表于 2022-1-17 12:03

三水湾主发表于 2022-1-17 11:43
丁香花园

这是真独栋小区，非富即贵

ruu · 发表于 2022-1-17 12:33

不买

秉公不执法 · 发表于 2022-1-17 14:13

如果一个新盘全是多层洋房（和别墅，反正没高层小高层），单套180平起，地段也过得去的话，保证卖到爆。

w7fbc · 发表于 2022-1-17 15:55

希望你说得对

芹深意茄 · 发表于 2022-1-17 16:06

改善的大部分人也要把住的那套卖了才行啊，有几个能轻松拿出几百万的？

1825837489 · 发表于 2022-1-17 16:13

不买

李鑫浩 · 发表于 2022-1-17 16:14

前提是人口流入！那什么都不是问题，嘉兴能做到吗？看了这数据有何感想？

皂角树 · 发表于 2022-1-17 16:17

人间观察者发表于 2022-1-17 11:44
简单来说：
新房改善：好卖
新房刚需：难卖

我怎么感觉，二手房价格还是很强硬

李鑫浩 · 发表于 2022-1-17 16:26

以后稳增长不会只靠房地产，新能源，数字经济是大趋势！

陌陌默默 · 发表于 2022-1-17 16:28

楼市意想不到

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