聊聊近期嘉兴市本级成交2万以上的房子，几乎都是学区房+热门板块

人间观察者 · 更新于 2022-01-16 16:02

本人在对2022楼市预测里说过，未来嘉兴购房客的偏好会继续向着学区房或者改善。
最近某网站上的成交记录也印证了这一点。我取了从2021年12月23日开始的数据，找出了其中市本级成交单价2万以上的房子。这些成交的房子都有如下3个特点中的1个以上。
1、改善。2、学区。3、好板块。
另外，从成交价格来看，北师大还是嘉兴当之无愧的第一板块。至于未来是否易主，我觉得就看姚家荡学校争气不争气了，另外看绿城育华和清华附中如何发展。

东北师大：

万达板块：

北师大：

上外：

浙师大：

阿匀 · 发表于 2022-1-10 13:38

就宝格丽是例外，其他的几个盘都是嘉兴四大学区：北师大浙师大上外东北师大
宝格丽小区里面的运动设施，起码给小区带来2000的单价增长，看起来只要开发商良心有一点，小区房价就不会低，买房还是要看开发商！

房子太贵了 · 发表于 2022-1-10 14:04

傻子真多，还是3万买北师大！真是傻子

阿匀 · 发表于 2022-1-10 14:05

房子太贵了发表于 2022-1-10 14:04
傻子真多，还是3万买北师大！真是傻子

人家年收入几十万的都不如你这个月入5000的聪明行了吧

常勇 · 发表于 2022-1-10 14:19

板块好位置好学区好，去年上半年是什么房子都能卖，现在是好房子才卖得掉

丁丁杨98053 · 发表于 2022-1-10 15:11

有理

阿匀 · 发表于 2022-1-10 16:43

匿名者发表于 2022-1-10 16:14
东北师大好？你是秀逗了？

公办学校里给我找几所比东北师大好的，浙师大北师大上外除外，给我找。

新栅小王 · 发表于 2022-1-10 16:55

阿匀发表于 2022-1-10 14:05
人家年收入几十万的都不如你这个月入5000的聪明行了吧

你咋知道人家年入几十万？北师大的那些房子很多都10年以上了。那时候你知道房价才多少吗？难道房价涨起来了你的收入也能涨起来吗？

新栅小王 · 发表于 2022-1-10 16:58

阿匀发表于 2022-1-10 13:38
就宝格丽是例外，其他的几个盘都是嘉兴四大学区：北师大浙师大上外东北师大
宝格丽小区里面的运动设施 ...

宝格丽不是实验嘛。不算学区吗？

清小雅 · 发表于 2022-1-10 17:38

有道理

backtosoul · 发表于 2022-1-10 19:21

阿匀发表于 2022-1-10 16:43
公办学校里给我找几所比东北师大好的，浙师大北师大上外除外，给我找。

感觉你这人挺搞笑的，公立扣除上外浙师大东北师大，私立再扣除一中实验，秀州现代，二十一世纪，一中经开，你说还买东北师大学区房有尼玛几把意思啊。

劫这些年来 · 发表于 2022-1-10 20:37

炒房的又来了

崛源（周三休） · 发表于 2022-1-10 21:34

别争了，嘉兴的学校基本都是垃圾！

阿匀 · 发表于 2022-1-10 23:00

新栅小王发表于 2022-1-10 16:55
你咋知道人家年入几十万？北师大的那些房子很多都10年以上了。那时候你知道房价才多少吗？难道房价涨起来 ...

二十多万也是几十万，你觉得我说的是多少呢？买北师大月供多少你算过吗？

嘉兴的鸡王 · 发表于 2022-1-11 06:09

今年房地产市场完了

Rostine · 发表于 2022-1-11 07:44

好贵

我滴神哟 · 发表于 2022-1-11 08:02

这几年的成交价，有些偏高的

阿匀 · 发表于 2022-1-11 08:31

backtosoul 发表于 2022-1-10 19:21
感觉你这人挺搞笑的，公立扣除上外浙师大东北师大，私立再扣除一中实验，秀州现代，二十一世纪，一中经开 ...

所以你的意思是买同济城南油车港学校都是没意思的对吧？你否定东北师大的时候也否定其他大部分学校了

阿匀 · 发表于 2022-1-11 08:36

新栅小王发表于 2022-1-10 16:58
宝格丽不是实验嘛。不算学区吗？

宝格丽是同济嘉实，成绩之前出过第一次，一般般

吉上加八 · 发表于 2022-1-11 08:53

小可爱的老公发表于 2022-1-11 06:09
今年房地产市场完了

2021年完了！2022年刚刚开始

[楼市杂谈] 聊聊近期嘉兴市本级成交2万以上的房子，几乎都是学区房+热门板块

手机认证勋章