楼市寒冬远远没有结束，明年的房子越来越难卖，利率也会越来越高

日落旭升 · 更新于 2022-01-04 09:16

老美缩表加息，留给我们楼市的宽松时间就很紧了，如果老美加息，最直接的反应就是美元资产的回流，虽然说我国实行的是外汇管制模式，但依然会有相当大的美元资产回流本土。

再看看对楼市的影响。主要几大方面：一是迫使美元债抽离，房企的资金缺口会加大；二是国内货币政策即使不会立即跟进加息举措，至少很难在量化宽松；三是当下楼市的问题主要在于房价高企之后，流通性危机的出现，主要在于指导价新政后，**给房子实行了资金阉割，如果美联储加息，只会导致楼市资金更紧张；四房地产税的试点扩大，会助跌楼市，单独一个房地产税影响有限，可几个政策累加之后，就有了杀伤力。
只是开贴探讨一下
房住不炒是大方向也是底线，投资属性会一步步的减弱，房地产的红利期真的已经过去了，奉劝各位顺势而为，单纯为了住，把买房当成刚需消费，那无可厚非，该下手时就下手。炒的话？三思，手上的现货，该止损止损，该止盈止盈，该套现套现

日落旭升 · 发表于 2021-12-30 16:34

25年等额本息消费抵押贷，4.7-5.2，执行利率不浮动，房贷利息付的肉疼的，来找我转一下，省十几二十万比赚十几二十万可要容易多了

像風一樣自由 · 发表于 2021-12-30 16:43

还才开个头了，离结束还远着呢

波士顿 · 发表于 2021-12-30 16:43

慢慢来吧，不急

扫把老 · 发表于 2021-12-30 17:47

炒房是真不能炒，钱多买几套没大问题

foolparadise · 发表于 2021-12-30 18:22

大胆，妖言惑众，居然敢对房价没有信心

周颖 · 发表于 2021-12-30 18:39

foolparadise 发表于 2021-12-30 18:22
大胆，妖言惑众，居然敢对房价没有信心

嗯，你多买几套我选着租

胡大爷、、、 · 发表于 2021-12-30 20:31

反正你记住有房子的房子多的不会在意这些的、总归是你在怎么搞房产他们手里的房子就是值钱

ruu · 发表于 2021-12-30 21:04

不买

芹深意茄 · 发表于 2021-12-31 21:43

商品房学区和投资属性是刚需，这两样没了，还怎么炒？资本肯定撒离了

李鑫浩 · 发表于 2022-1-4 06:35

老美缩表加息，留给我们楼市的宽松时间就很紧了！这第一句话就不靠谱了，真当我们的专家都是白痴啊？什么是逆周期调节？

zxc50215 · 发表于 2022-1-4 09:16

关你什么事，无非想买呗，想抄底呗

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