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[楼市杂谈] 今日法拍房成交:万达华府1.72万/㎡,上郡2.37万/㎡

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更新于 2021-12-21 20:31  手机客户端>> | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
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小编有话说:


12月21日结果来了


国商区万达板块 1.7万带装修!


没有卖不掉的房子,只有卖不掉的价格。这套秋江公寓(万达华府)的法拍房终于卖掉了。

256.6万成交了。虽然说低于一拍的265.5万,但是对于二拍的起拍价212.5万来说,已经超过很多了。

149.37平,带装修,是高层顶楼,学区为同济嘉实,256.5万成交,成交单价1.717万/㎡,总共有31轮报价。



同一天 科技城学区房拍出2万37!


在秋江公寓(万达华府)拍出的同一天,科技城的上郡也拍掉了一套房子。108.89平,258.2万成交,2.37万/㎡,总共经历85轮报价,还是比较激烈的。

总高20层,所在层为13层,带装修和部分家电。学区上,暂时划分到周边的学校。




12月20日最新消息


后续来了,这套房子今日(12月20日)上架拍卖了,149平左右,212.5万起拍,虽然有顶楼等不利因素,但是毕竟是万达板块的商品房,这个价格还是有点香的。

再次证明了,没有卖不掉的房子,只有卖不掉的价格。

就算大家在观望,只要是价格足够诱人,还是有人愿意出价的。




12月3日消息


流拍后重新上架了,149平左右,212.5万,单价约1.42万/㎡,大家觉得可以捡漏吗?但是要注意风险哦。


11月30日消息


第一次法拍,网友原文:

凉凉了 涨多少 就跌多少 打回原形

 

发表于 2021-11-30 12:05
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发表于 2021-11-30 12:20  手机客户端>> | 只看该作者
回归居住属性,大多数人都有房子住。没有了金融属性,买来干嘛又不是刚需。没房子住
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发表于 2021-11-30 12:56  手机客户端>> | 只看该作者
有钱的,等到1.5以下可以买(话说有钱的,家里都好几套了,还买来干啥?)

没钱的,等到1.2万以下去买吧。(话说1万每平,总价也要180万,没钱的,他也拿不出这么多钱呀)
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发表于 2021-11-30 13:14  手机客户端>> | 只看该作者
jialun 发表于 2021-11-30 12:56
有钱的,等到1.5以下可以买(话说有钱的,家里都好几套了,还买来干啥?)

没钱的,等到1.2万以下去买吧。 ...

在理。
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发表于 2021-11-30 13:15  手机客户端>> | 只看该作者
1.8w流拍。那再次上拍那就得1.5w了。
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发表于 2021-11-30 13:31  手机客户端>> | 只看该作者
难卖
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发表于 2021-11-30 13:31  手机客户端>> | 只看该作者
张先生123123 发表于 2021-11-30 12:20
回归居住属性,大多数人都有房子住。没有了金融属性,买来干嘛又不是刚需。没房子住

是的
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发表于 2021-11-30 13:37  手机客户端>> | 只看该作者
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发表于 2021-11-30 13:38  手机客户端>> | 只看该作者
Evae 发表于 2021-11-30 13:37
那个位置太偏僻 靠近车城 都快出嘉兴市区范围了 小区密度大 密密麻麻的高层 没有品质可言

你说偏僻的话,万达华府比起后面的科技老三盘怎么样?
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发表于 2021-11-30 13:40  手机客户端>> | 只看该作者
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发表于 2021-11-30 14:21  手机客户端>> | 只看该作者
Evae 发表于 2021-11-30 13:40
那一片都偏僻  只有那边的土著才会买

那边的土著?18里桥的农民拆迁户吗?
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发表于 2021-11-30 16:53 | 只看该作者
这是顶楼,而且法拍房有风险,1.8万没有人要正常的。
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发表于 2021-11-30 17:45  手机客户端>> | 只看该作者
这种房子傻子才买

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发表于 2021-11-30 18:17  手机客户端>> | 只看该作者
跌了吗
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匿名者 发表于 2021-11-30 16:54
下一次可以去捡漏了,没有1.5这么低,但是估计是会降一点

没有更低,只有更更低。
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发表于 2021-12-1 09:47  手机客户端>> | 只看该作者
不买
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万达华府房子造得太密了
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严重背离经济学法则,总有崩盘一日。
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法拍房产,卖完不管,不着人待见的卖房方式!
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太贵了
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