小谈嘉兴商业体的未来 为什么开一个死一个？

人间观察者

最近看到中关村拍卖，价格才小几亿，实在是不像一个二线地级市该有的样子。如今嘉兴成功的商业体也就一个八佰伴，一般般的是万达 华府八佰伴，其他商业体诸如珊珊印象、旭辉都很普通，甚至还有月河印象凉凉的情况。为什么嘉兴的商业体开不出来呢？
1、运营能力弱，毫无特色，同质化严重。运营能力只有八佰伴还算可以，玩出点花样，其他商业体真的弱。
2、人口不足，消费力不够，一个100多万人口的嘉兴，商业体十几个，根本消费不过来，很多还开在新区，开了就是死。
3、竞争不够，混吃等死。比如东南面的南湖万达，根本没有竞争对手，因为附近就它一家商业体，它里面的招商引资一言难尽。

4、吸引力太弱了。里面的东西死贵死贵，淘宝上都买得到。里面的餐饮，大部分都比外面难吃，还比外面贵。

 

南门船厂头

最大的问题是，发展模式追求摊大饼，思路照搬大城市，自以为眼光超前，实际是无视嘉兴人口少，本质是中小城市的底子，人口像胡椒面东撒一点西撒一点，商业没有人口集聚支撑难以为继，结果哪里都搞不成，

像風一樣自由

开商业体目的就是把边上的商品房卖掉，商品房卖完了还会管商业体死活啊

新栅小王

开商业体是新区的配套。主要作用还是卖房卖地。能死能活已经无关了。

浪漫樱花朝阳

差不多

浪漫樱花朝阳

南门船厂头 发表于 2021-11-21 13:55
最大的问题是，发展模式追求摊大饼，思路照搬大城市，自以为眼光超前，实际是无视嘉兴人口少，本质是中小城 ...

正确

轻吟

嘉兴什么时候成二线了，不是四线吗？

胡大爷、、、

看你们表演、不参与、

yi86601

开商业体可能都差不多。

蓝电

就是人少撑不起
有高端消费能力的
东有上海 西有杭州 开车一小时
位置尴尬吧

ljjlove

人口不足！消费不行

吉上加八

等手机时代结束了再开吧

海是倒过来的天

人口不足，消费力低，商业体开一个翘一个！

qq451625753

里面的衣服都上千，我们小老百姓消费不起，就年轻人不心疼，一个月不挣个4.5万哪个有能力消费上千的服装哦

黎家CC

华府八佰伴，生意还行。昨天周日，地下车库堵车。
杉杉，因为有大润发海底捞KFC星巴克新华书店，看起来还能维持。

嘉兴红

不是嘉兴，是全国，包括中小微企业。

Nicole琴子

开的太多，人口不足，消费力度也不够大

www2822962

轻吟 发表于 2021-11-21 18:03
嘉兴什么时候成二线了，不是四线吗？

你不看新闻的吧

扫把老

感觉主要还是人不多，消费力没上去。其次这种综合体太多人员被分散了。