21城发布房价限跌令，被扭曲的房地产市场

yibinc · 更新于 2021-11-16 17:17

11月以来，多个地方继续出台房价“限跌令”。11月1日，湖南永州市零陵区住房和城乡建设局发布《关于严禁低价倾销的通知》称，各房地产开发企业不得以任何理由私自低价（如低于成本价、变相降价）等倾销扰乱该区房地产正常秩序，否则将依法依规进行惩处。
21城限跌
此前的10月12日，永州第一个“限跌令”出台。永州市下辖的东安县住房和城乡建设局针对部分房地产企业采取大幅度降价销售并明显低于市场正常价格销售新建商品房的现象，出台了《关于加强新建商品住房销售管理的通知》。
山东聊城住建局本月发布的一则通报显示：某品牌楼盘的降价促销引发老业主投诉，最终被叫停整顿。同时，通报中还强调：其他企业要引以为戒，严格自律。
镇江下辖的扬中市建筑房地产业商会近日发布倡议书，内容包括新开盘的房源不低于备案价85%销售，在售楼盘同一楼层、同一户型的成交价不低于上季度成交均价的95%。
根据财经记者不完全统计，截至目前，全国已经有21城发布了“限跌令”。其中有的城市是直接发布行政命令，有的则是通过约谈房企，限制恶意降价，否则就不给予网签的方式。这些城市包括沈阳、岳阳、昆明、唐山、江阴、鄂州、张家口、株洲、永州等。
经济学上有租税同源，此消彼长之说。简单理解如香港，税收低，房租就高，房价高。西方很多国家税收高，房租低，房价低。
而中国房价高、税收也不低。从限购到限价，再到限跌。从国投公司托底地价再到炒地皮，中国的房地产已经被扭曲，脱离了市场经济范畴。

dibkn · 发表于 2021-11-15 14:05

所谓的经济学都是西方经济学，很多地方根本无法解释中国这样体制的经济体问题

jylzp · 发表于 2021-11-15 14:18

人口下降不可避免，特别是结婚的人也越来越少，年轻人都喜欢舒服，房地产市场开始走下坡路了

秉公不执法 · 发表于 2021-11-15 14:21

房价高，税收也不低；

然后忽悠你们说，为了降房价，我得加点税

关键是好多傻子还信了

www2822962 · 发表于 2021-11-15 15:08

给 yibinc 评分：积分 +1 理由：必须限跌，备案制、一房一价必须严格执行。

www2822962 · 发表于 2021-11-15 15:09

dibkn 发表于 2021-11-15 14:05
所谓的经济学都是西方经济学，很多地方根本无法解释中国这样体制的经济体问题

有啥不好解释的？大东西计划经济，小东西市场经济，多简单是事，被你搞得好像很复杂

灵小爷 · 发表于 2021-11-15 15:13

那群天天鼓吹房价跌的人，现在还敢叫吗

丁丁杨98053 · 发表于 2021-11-15 15:15

还有限制跌的，我还是第一次听说

浪漫樱花朝阳 · 发表于 2021-11-15 15:19

这个就没道理，涨没人管，跌有人管？

浪漫樱花朝阳 · 发表于 2021-11-15 15:19

dibkn 发表于 2021-11-15 14:05
所谓的经济学都是西方经济学，很多地方根本无法解释中国这样体制的经济体问题

是啊

dibkn · 发表于 2021-11-15 16:00

www2822962 发表于 2021-11-15 15:09
有啥不好解释的？大东西计划经济，小东西市场经济，多简单是事，被你搞得好像很复杂

大部分当然是想通的，但是也存在很多差异，西方经济学更强调理性的个人，弱化政府干预，认为政府强干预最终会导致市场和经济的崩溃，而且也不看重历史影响和不同群体的文化影响，按照西方经济学观点，中国楼市早应该崩盘了

海是倒过来的天 · 发表于 2021-11-15 16:16

哦原来房价只能涨不能跌！这个生意好做！

www2822962 · 发表于 2021-11-15 16:42

海是倒过来的天发表于 2021-11-15 16:16
哦原来房价只能涨不能跌！这个生意好做！

以前限价是不让涨，现在限价不让跌，很公平啊，有什么不对吗？

www2822962 · 发表于 2021-11-15 16:42

dibkn 发表于 2021-11-15 16:00
大部分当然是想通的，但是也存在很多差异，西方经济学更强调理性的个人，弱化政府干预，认为政府强干预最 ...

他们资本主义，我们社会主义嘛

扫把老 · 发表于 2021-11-15 17:20

灵小爷发表于 2021-11-15 15:13
那群天天鼓吹房价跌的人，现在还敢叫吗

叫了10多年了，还在叫，总有这样的人

扫把老 · 发表于 2021-11-15 17:21

丁丁杨98053 发表于 2021-11-15 15:15
还有限制跌的，我还是第一次听说

怕起连锁反应，稳才是最大的保障

嘉兴建林 · 发表于 2021-11-16 09:50

这个原因还不简单吗？1，房子不好卖了，房企只有降价。2，当地肯定不会容忍房企降价，万一有些房企资金链出了问题，断臂求生，会干出什么事儿，谁说的准啊？五折促销估计都干的出来，到时，一个城市的房价就崩了，而后的连锁反应，是当地无法承受的。所以必须下达命令，不准房企大规模降价。3，房企为了不违反当地政策，又不会坐以待毙，那就想点子呗。房价确实没降，我不要车位，不要储藏室，甚至送装修礼包，间接降价。4，但客户看不懂啊！那就来个工抵房、经理优惠房、员工福利房、双十一活动房吸引客户，价格嘛，肯定是过不了，但也就是吸引你来看，到时候给你说：上面有要求，不能写这个价，你多出5万，我给你一个使用权车位、5年物业费、一套家电，怎么样，肯定不止5万，你还赚了，是不？

www2822962 · 发表于 2021-11-16 10:01

丁丁杨98053 发表于 2021-11-15 15:15
还有限制跌的，我还是第一次听说

因为你以前只知道限涨

www2822962 · 发表于 2021-11-16 10:05

浪漫樱花朝阳发表于 2021-11-15 15:19
这个就没道理，涨没人管，跌有人管？

无知真可怕，一手房备案制限价不就是限涨吗？政府现在限跌也是限一手房，有什么不对？一手房备案制一房一价，不准你涨价卖，当然也不准降价卖。

芹深意茄 · 发表于 2021-11-16 10:56

慢慢跌，熬死炒房客

[楼市杂谈] 21城发布房价限跌令，被扭曲的房地产市场

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