嘉兴楼市要回暖？今日土拍3分钟熔断，42400㎡竞配建！战斗力爆表！

嘉论房产小桃子

小编有话说：

昨日桐乡城北一宅地土拍，熔断楼面价9987元/㎡+14200㎡竞配建成交。

今日海宁卷湖板块一宅地，开拍约3分钟就熔断，竞配建破4万平。

有不少网友评论，是不是楼市要回暖了？大家怎么看呢？

@爷很酷 ：土拍热度是楼市的晴雨表，而且听说最近房贷也陆续下放了，嘉兴楼市估计要回暖了。
@我叫李国庆：海宁这个地的实际楼面价好像破2万了，不得了，这是不是出地王了？楼市又涨了要？
@阳九先生 ：海宁这个鹃湖边的地位置特别好，容积率1.5，应该是要造别墅的吧，别墅的产品不能用一般的眼光去看价格的，之前平湖的别墅盘土拍也离谱的贵。
@房子太贵了：今晚不信你看朋友圈，那些中介又要转发吹楼市热了，这个开发商现在乱拍地，到时候房子卖不掉别后悔！

土拍结果：

　　最终海自然字21138号地块竞拍300轮，以总价105200万元，溢价19.8%，楼面价10726元/㎡成交，被万城实业摘得。

　　而另一宗海自然字21087号地块竞拍1轮，以总价50700万元，溢价0%，楼面价5727元/㎡成交，被海宁市房地产开发有限公司摘得。这宗地块用于拆迁安置，故而无悬念地底价成交。

海自然字21138号


海自然字21087号

阳九先生

别看昨天桐乡土拍熔断了，但是这属于桐乡的热门板块，你现在拿科技城秀湖的空地来卖，肯定也熔断。
另外，昨天桐乡土拍熔断的地块的楼面价相较于附近位置最高位的楼面价，低了3000左右，其实还是降了。

嘉兴建林

阳九先生 发表于 2021-11-2 09:49
别看昨天桐乡土拍熔断了，但是这属于桐乡的热门板块，你现在拿科技城秀湖的空地来卖，肯定也熔断。
另外， ...

哈哈哈，这个按照来电面子的说法就是降地价，保品质。
不过确实地价不能再高了，原材料上涨，如果地价还高，备案价还卡着，那楼盘质量没法保证了。

三水湾主

在这里我就想问 嘉兴第三次集中土拍今年的去哪里了？没了？

嘉论房产小桃子

一块地直接底价成交

另一块地开拍2分多就熔断，不到6分钟竞配建破1万平

三水湾主

疯了都 一股脑在那边冲 到时候房子卖不掉凉凉了 别哭啊 房子卖不掉你别哭我告诉你

人间观察者

五县的情况和市区不通，市区和五县看的。市区新房供应充足，且量非常大，所以新盘销售量萎靡不振。
但是五县可不像市区，有大规模的土拍，人家说不定新盘供应很少，所以人家这个情况不可以套用市区的情况。
另外，昨天桐乡城北和今天海宁的鹃湖板块，都属于大热门板块，熔断很正常，不需要一惊一乍。

光与影摄影

没有什么成交量

理想追梦

桐乡的那块地我一看是振石集团，我就感觉有点自娱自乐

李芳芳

21087这块地估计要管拆迁 肯定有谈好的

Nicole琴子

不晓得，坐等通知

嘉论房产小桃子

35分钟破3万竞配建

绝世的容颜

县里是没有集中供地的，人家新盘可没有嘉兴两区量这么足，所以人家土拍火一点也没啥问题。进一步证明了短期看供地是对的。

江南小蜗牛

热门

俞荣萍

不懂

deanyao1986

本土大佬鸿翔 么  ?   

deanyao1986

这土拍是真的  保密 做得真好, 都不知道谁在报价么..到处都是水深的地方... 目测 本地大佬 鸿翔么 .

常勇

这次不得了 配建房要三分之一了

T、yz

楼面价超21000了。嘉兴啥时候还有土拍。

邹邹zz

什么情况