个人认为的嘉兴楼市降温的5个原因

人间观察者

个人认为，目前嘉兴楼市降温的原因：
1、政策不明朗，大家都不知道接下来会有什么调控，买了之后怕还会降。
2、新盘多了，供应量大了，需求还是那个需求量，但是商品多了，自然就降温了。
3、限贷，贷款利率高，现在买房不仅贷款难下来，而且同样买一套房，每个月要比以前多还几百甚至上千的贷款。就算是刚需，面对高房贷利率，也会选择等一等（误伤刚需了），除非这套房子真的降价很多。
4、二手房倒挂缓解了，投资客少了，原来新盘买到后转手2年后卖掉，几十万上百万到手轻轻松松，极端一点的情况就是城南某盘当天卖掉，第二天就有中介在卖。现在二手房价格降了，投资客获利空间小了，投资客不买了，那么真的刚需就能买到了。
5、大家的思想上又回过来了，原来是茶饭不思，就想着炒房，凡事差不多点的新盘，开盘就被恐慌又盲目的购房客秒完。投资客抢着炒房，刚需就怕买不到还会涨。现在是缓和了很多，起码这种原先恐慌的心态没了。
大家觉得未来嘉兴楼市会如何变化呢？理性讨论讨论。

房博龙

嘉兴属于人口流入城市，这波调控完之后，贷款松绑了，这不是有消息了吗，准备明年上半年一部分贷款额度放到今年来用了。一点调控完，贷款降低利率，房价马上又稳住了。别小看嘉兴，嘉兴凉了，那所有的三线城市都要凉了，要对嘉兴有信心。

房子太贵了

不会再涨了，我一个月就5千多，房价要3万，这辈子怎么买得起？

阿匀

房子太贵了 发表于 2021-10-18 09:41
不会再涨了，我一个月就5千多，房价要3万，这辈子怎么买得起？

你穷不一定所有嘉兴人穷，都30岁了还一个月5千，是不是上班就会偷懒了？
我比你小，一个月2万，买个房首付叫家里出个钱以外，其他贷款都是自己还的，每个月剩很多。

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阿匀 发表于 2021-10-18 09:43
你穷不一定所有嘉兴人穷，都30岁了还一个月5千，是不是上班就会偷懒了？
我比你小，一个月2万，买个房 ...

牛逼plus

秉公不执法

说句不讨人喜欢的大实话——留给刚需的时间不多了。

理想追梦

秉公不执法 发表于 2021-10-18 12:17
说句不讨人喜欢的大实话——留给刚需的时间不多了。

何以见得？我现在想买，但是怕买了还会跌，要不要买啊

秉公不执法

理想追梦 发表于 2021-10-18 12:53
何以见得？我现在想买，但是怕买了还会跌，要不要买啊

我老婆没事干把房子高价挂出去，之前两三个月没反应，上周一周接了三拨中介的电话。

听说没满两年还不能交易后追着加微信。

秉公不执法

理想追梦 发表于 2021-10-18 12:53
何以见得？我现在想买，但是怕买了还会跌，要不要买啊

接下去嘉兴很难跌，但也不会普涨，尽量买最难买到的房子。

有钱人不傻，大家抢的不保证好，没人要的保证不好。

Karlwang

楼市应该是要降温的 已经感觉降了

zjjxxfwms

你说的全对。

乔大哥

差不多

新栅小王

阿匀 发表于 2021-10-18 09:43
你穷不一定所有嘉兴人穷，都30岁了还一个月5千，是不是上班就会偷懒了？
我比你小，一个月2万，买个房 ...

你既世界吗？如果在嘉兴这种小城市人人能进2万月薪的话，我们早就是发达国家了。房子是民生工程。不是给少数人准备的。如果只为少数人服务，那违背了国家为人民服务的初衷。

新栅小王

现在全国都在降，特别是一线城市，降的幅度更大。有个在深圳花600万买了套房。辛辛苦苦才刚还了180万。突然政府出了指导价，生生的把他那套房子腰斩了一半，才300多万。这小子啊，估计彻夜难眠，想不通，居然在网上发了个求助信，要求政府救他。

新栅小王

很早就有人就预言，如果房价再这样疯涨上去。迟早比日本还惨。还好我们不是纯正的市场经济，还有伟大的ZF可以调控。可以温水煮青蛙，慢慢的把房价降下去。不会像日本一样崩盘。

新栅小王

房博龙 发表于 2021-10-18 09:38
嘉兴属于人口流入城市，这波调控完之后，贷款松绑了，这不是有消息了吗，准备明年上半年一部分贷款额度放到 ...

全国都在凉，不光是嘉兴。一线城市凉的更厉害。

杨千树

房博龙 发表于 2021-10-18 09:38
嘉兴属于人口流入城市，这波调控完之后，贷款松绑了，这不是有消息了吗，准备明年上半年一部分贷款额度放到 ...

苏州流入人口不比嘉兴多得多得多

ljjlove

买不起永远买不起

距离产生美

买不起

珠Jie

真心希望降一点