房产税要来了？专家：建议在浙江进行房地产税扩大试点！

阿华田会发胖 · 更新于 2021-10-26 22:48

网友原文：
原标题：浙江人民！房产税要来了？
房地产税是不是真的要来了？
留给浙江空窗期不多了

小编有话说：
大家觉得近期嘉兴会迎来房产税吗？欢迎大家发表观点！
@阳九先生：1、只是专家建议。2、也只是建议在浙江找试点，不一定是嘉兴，嘉兴炒房不算严重，我觉得最大可能是杭州或者义乌。3、上海早有试点，效果一般般。4、现在也只是试点阶段，说明全国范围内铺开高还有一段时间呢，先要试点成功了才行。5、大家买房已经交了税了，房子一半以上的成本都是土地价格，现在再交一遍？
@嘉兴建林：早点来吧，快刀斩乱麻，试点搞搞好，之后全国推广，房地产税势在必行！海南深圳浙江，炒房最狠的三个地方，哈哈

太子妃升职记 · 发表于 2021-10-17 15:21

什么意思

小裘 · 发表于 2021-10-17 15:50

来吧来吧，又是狠狠的

浪漫樱花朝阳 · 发表于 2021-10-17 16:16

太子妃升职记发表于 2021-10-17 15:21
什么意思

收税

ppmoney · 发表于 2021-10-17 16:50

自住无所谓没多大影响。

嘉兴的鸡王 · 发表于 2021-10-17 16:59

哈哈哈，炒呀，早点卖，不听的

大荔枝 · 发表于 2021-10-17 17:25

啥意思

烂漫樱花 · 发表于 2021-10-17 17:26

没房

烂漫樱花 · 发表于 2021-10-17 17:26

ppmoney 发表于 2021-10-17 16:50
自住无所谓没多大影响。

是的

阳九先生 · 发表于 2021-10-17 17:27

1、只是专家建议。2、也只是建议在浙江找试点，不一定是嘉兴，嘉兴炒房不算严重，我觉得最大可能是杭州或者义乌。3、上海早有试点，效果一般般。4、现在也只是试点阶段，说明全国范围内铺开高还有一段时间呢，先要试点成功了才行。5、大家买房已经交了税了，房子一半以上的成本都是土地价格，现在再交一遍？

爱生气的二十 · 发表于 2021-10-17 17:27

我不太理解这种收税

嘉兴建林 · 发表于 2021-10-17 17:27

早点来吧，快刀斩乱麻，试点搞搞好，之后全国推广，房地产税势在必行！

嘉兴建林 · 发表于 2021-10-17 17:35

海南深圳浙江，炒房最狠的三个地方，哈哈

赫尔辛根默斯肯 · 发表于 2021-10-17 17:39

贾所长肯定在北京买了房

房子太贵了 · 发表于 2021-10-17 17:49

阳九先生发表于 2021-10-17 17:27
1、只是专家建议。2、也只是建议在浙江找试点，不一定是嘉兴，嘉兴炒房不算严重，我觉得最大可能是杭州或者 ...

呵呵你肯定是个炒房的这么看衰嘉兴？房产税就是治你们这些炒房客！

理想追梦 · 发表于 2021-10-17 17:49

房子太贵了发表于 2021-10-17 17:49
呵呵你肯定是个炒房的这么看衰嘉兴？房产税就是治你们这些炒房客！

羊毛出在羊身上，还不是我们自己掏钱承担？

阳九先生 · 发表于 2021-10-17 17:50

房子太贵了发表于 2021-10-17 17:49
呵呵你肯定是个炒房的这么看衰嘉兴？房产税就是治你们这些炒房客！

我也想房产税来，好好治一治那些十几套房的，但是真的会来么？这么不是搬起石头砸自己？

像風一樣自由 · 发表于 2021-10-17 17:51

下个月就实施吧，欢迎欢迎

嘉兴建林 · 发表于 2021-10-17 17:52

2011年1月28日，房产税开始在上海、重庆试点,方案不一。上海方案只针对增量,并给予户籍居民家庭一定免征额；重庆方案则偏重高档住房,涉及存量与增量。2014年1月28日，房产税试点满三年。不少专家表示，从试点效果来看，上海和重庆的试点存在一些制度缺陷。一方面，房产税的征收特点应是宽税基、低税率。但从两地的试点情况看，税基偏窄问题较为明显。窄税基应当对应高税率，但两地的实际税率明显偏低。另一方面，计税依据也与国际惯例不符。国际上一般以评估值为依据，而两地或以市场价格为依据，或以原始价格为依据。
“对于上海和重庆的试点不能仅从财政收入和房价调控的角度去看，两地试点的最大成效在于‘制度破冰’。”财政部财政科学研究所所长贾康表示，这意味着地方税收体系建设迈出了重要的步伐，这对下一步深化分税制改革具有重要的探索意义。贾康认为，长期来看，“房产税”立法还是非常必要，不过先行先试也十分必要，“在做顶层设计和积极立法时，允许摸着石头过河，在肯定上海、重庆试点的前提下，形成某些基本共识后逐渐往前推，未来有条件时，制定相关法律。”
房产税在楼市调控中扮演什么角色？这在业内已逐渐形成一定共识，那就是不可或缺，更偏重于楼市的长效机制建设。十八届三中全会传递出消息，“加快房地产税立法并适时推进改革”；“建立全社会房产、信用等基础数据统一平台，推进部门信息共享。”尽管房地产税立法是在十八届三中全会后才提出，但是，随后官方对于这方面表态的高频率出现，一定程度上说明，房地产立法的推进有可能为房地产交易、持有等各环节进行税费的调整，推进房地产市场调控向经济手段、市场手段转变。
业内人士称，房产税改革是大势所趋。从技术层面看，经过多年的准备，征税基础工作大体就绪。国家相关部门做了相应的技术准备，包括房地产的批量价值评估，房地产信息系统在各地也基本建立，房主与房产基本对应。在一些经济比较发达的省份，相关政府部门也建立了土地数据库、房产数据库。此外，通过上海、重庆两地的试点，我国在房产税方面已经积累的一定的经验，这为下一步全面推进房产税也创造了条件。
“房产税的推进在最近一两年‘会有大的动作’。”国务院参事、中央财经大学税务学院副院长刘桓认为，随着时机的日益成熟，该项税种试点的扩围已经不可避免。“中国房地产调控已经走到了一个十字路口，作为调控的一个重要手段，房产税有利于改变人们对于房地产发展的预期、改变房地产脱离其本来属性，变为投资品的趋势。”

阳九先生 · 发表于 2021-10-17 17:53

鉴于房产税全国推行难度较大，试点从个别城市开始试点。2011年1月28，上海、重庆开始试点房产税，2013年5月24日，房产税试点扩容被证实，将增加房产税改革试点城市，专家称直指一二线高房价城市，房产税确定向增量开刀。
估计是去杭州和宁波，嘉兴轮不到。

[楼市杂谈] 房产税要来了？专家：建议在浙江进行房地产税扩大试点！

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