中午睡不着，谈谈房产税

烟波浩淼 · 更新于 2021-08-23 21:15

早上浏览微博，看到一个大V在谈房产税，觉得其分析还是蛮到位的。房产税的话题是很多都关心，但又不是搞得太明白的一件事。所以今天我就谈谈自己的一些拙见~

一个270万的房子，一年7000多的房产税，其一年税率不到0.3%，结果很多人觉得太高了。
其实这税率真的高吗？
据我所知，目前房产税两个试点，上海……实行差别化的比例税率，即适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%……
重庆则是……不管独栋商品住宅还是高档住房，均价3倍以下收0.5%，3—4倍收1%，4倍以上收1.2%……如无存量商品住宅，买首套独栋商品住宅和高档住房都有抵扣……最高抵扣100平方……
那么就是说，这0.3%的征收比例，其实一点都不高啊！
如果连这点钱都无法接受的话，那么以后国内大部分高层住宅，最好都别买了！
先别着急，咱们算一个最简单的帐——
以后一个高层有三个刚性支出，物业费，房产税，维护费；刚才大家看到那个房产税一年是7000多，但实际每个月才600元，以后我们的物业费肯定随着人口减少劳动力稀缺而慢慢的涨价，现在很多高层物业费都要3元左右一平，以后随便5、6元，甚至10元一平都有可能，这样的话一套100平的房子，物业费一年以后至少6、7千，还有高层的维护费，就是外墙维护，电梯维护，楼体加固等等的，国外一年是房子价格的1%到3%，我们国内就算只收0.5%，也不是个小数字了。
以后高层房屋物业费、房产税、维护费，这三个钱是跑不掉的，大家有点心理准备吧！

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最后要提一句：不要把房产税与房地产税搞混了！
简单来说，房地产税>房产税。房产税目前只对城镇房中用以营利赚钱为目的房产征收

周颖 · 发表于 2021-8-13 13:32

这都是房子多的人操心的事情。

白虹贯日 · 发表于 2021-8-13 14:10

房产税就是镜花水月，年年说要研究，年年没有进展。完全就是消遣老百姓

紫霞仙子 · 发表于 2021-8-13 14:22

我们单位有个一听加税什么的很欢欣鼓舞的，后来我跟他说，尽管你只有一套三房＋一套老破小，但是对于6亿1000元群众来说，我们长三角绝大多数人应该都是贡献方，起码不可能是被贴补的群体，然后他不太整天想着分田地了。

Nicole琴子 · 发表于 2021-8-13 15:04

中午不睡，下午犯困

leyasu630 · 发表于 2021-8-13 15:36

谈谈中介费吧

7711 · 发表于 2021-8-13 15:37

没钱，当然觉得高啊！

鲍晓民 · 发表于 2021-8-13 19:15

国家就是照你老百姓苦命钱，房产

一一0911 · 发表于 2021-8-13 20:20

丁丁杨98053 · 发表于 2021-8-13 20:30

谈房价

劫这些年来 · 发表于 2021-8-13 22:23

真的啊

孙行者 · 发表于 2021-8-13 22:39

房产最多的都是些啥人，要他们自己征自己的税？

小裘 · 发表于 2021-8-13 23:03

轻声浅笑 · 发表于 2021-8-13 23:10

乔大哥 · 发表于 2021-8-14 06:18

不知房产税如何交？什么时候开征

农夫农夫 · 发表于 2021-8-14 08:06

然后，楼主到上海，重庆看到，
马路上一排排人跪着，
乞求路人接手他们的房子，
有的白送，
有的还倒贴，
问起原因，
交不起房产税啊！

感性的路易 · 发表于 2021-8-14 08:29

周颖发表于 2021-8-13 13:32
这都是房子多的人操心的事情。

恐怕要不了多久，所有城镇买房子的人都要操心这事了!
为什么国外买房子的少，租房子的多?其中一个因素就是“房产税”。不管是经营还是自住，这笔税逃不掉。
咱国家只是暂时还未向自住房征收罢了

弃車保卒 · 发表于 2021-8-14 09:01

房产税是不是比现在租金还贵，操

烟波浩淼 · 发表于 2021-8-14 09:03

目前在个别城市试行，总结经验。
全面房产税征收措施目的也是“房住不炒”的政策手段

烟波浩淼 · 发表于 2021-8-14 09:04

不会。租金可以随时涨，税不会轻易涨

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