海宁土拍就在杭海城际站点边上！低价成交海宁市工联房地产拿地

嘉论房产小桃子 · 更新于 2021-08-12 17:45

土拍结果：

今日（8月12日）嘉兴海宁周王庙镇出让一宗住宅商业用地，地块编号为海自然字21044号，竞拍4轮，以总价32450万元，溢价1.41%，楼面价3965元/㎡成交，被海宁市工联房地产摘得。

土地信息：

　　海自然字21044号

　　土地位置：周王庙镇桑梓路西侧、周长路南侧

　　土地面积40923平米，城镇住宅用地、商品房附属商业设施用地，容积率1.5-2.0，建筑密度不大于≤35%，绿地率不小于30%。

　　该宗地块挂牌起始价7820元/㎡，起始楼面价3910元/㎡。地块采用“竞价+竞配建”的方式挂牌出让。上限总价65600万元，上限地价11802元/㎡，上限楼面价5365元/㎡

　　建筑限高：24-60米

　　其他条件：商业沿地块东北侧及东侧布置，商业用房建筑面积比例不小于地上总建筑面积的14%，不大于地上总建筑面积的20%。

　　地块分析

　　该宗地块位于周王庙镇，具体在杭海城际沿线。

　　周王庙镇镇区较为分散，主要集中在桑洲路上，地块也正好在桑洲路沿线，镇区核心通道+杭海城际，这对未来周王庙的开发会形成深刻影响。未来在杭海城际和桑洲路交汇处可能会形成新的镇区开发点。沿着杭海城际线，周王庙新的开发带已经很明显了。

　　在没有杭海城际前，周王庙的区位并不太有优势，距离海宁城区有一定距离。杭海城际的建成开通运营，对于线上的周王庙会带来积极的影响。

　　杭海城际自6月28日开通运营以来，杭海城铁各项数据持续攀升，远超预期，7月20日，在稳定运营23天后，杭海城际客运量累计突破百万大关，达到了1003338人次。在杭海城际开通后，杭海城际沿线的地块自然成为香饽饽。

　　早前在7月中旬时，杭海城际沿线就出让过一宗涉宅用地，最终被海宁市轨道交通投资建设有限公司摘得。这宗地附近就是浙大国际学院站。本次出让的宅地，是杭海城际开通后第3宗沿线涉宅用地，且附近即有站点。

木飞飞 · 发表于 2021-8-12 09:55

羡慕啊海宁有地铁嘉兴有个鬼

嘉兴快乐哥 · 发表于 2021-8-12 09:56

有人接盘就不错了

落桬 · 发表于 2021-8-12 10:05

木飞飞发表于 2021-8-12 09:55
羡慕啊海宁有地铁嘉兴有个鬼

辣鸡地铁，要转两次，宁愿坐火车

OK沃克 · 发表于 2021-8-12 10:12

匿名者发表于 2021-8-12 10:08
1号线以前在临平，现在去了萧山机场，换乘的时候人又多又挤不说，又是机场来的，这个新冠不知道啥时候能 ...

也就是说其实去杭州上班不是很方便是吗……
你是平时还是早晚高峰去的呢？

此情已成追忆 · 发表于 2021-8-12 10:24

这种镇的话，比起来油车港余新，哪个好呢？

嘉兴快乐哥 · 发表于 2021-8-12 10:31

此情已成追忆发表于 2021-8-12 10:24
这种镇的话，比起来油车港余新，哪个好呢？

油车港好

琦丰 · 发表于 2021-8-12 10:33

邹邹zz · 发表于 2021-8-12 10:39

路过

小错老 · 发表于 2021-8-12 10:44

房地产再走下坡路了

小错老 · 发表于 2021-8-12 10:45

落桬发表于 2021-8-12 10:05
辣鸡地铁，要转两次，宁愿坐火车

海宁地铁好像不怎么样

落桬 · 发表于 2021-8-12 10:56

OK沃克发表于 2021-8-12 10:12
也就是说其实去杭州上班不是很方便是吗……
你是平时还是早晚高峰去的呢？

不在杭州上班难得出行一次就烦得很

嘉嘉嘉兴 · 发表于 2021-8-12 11:18

没人要了，房产中介们还在吹

嘉兴建林 · 发表于 2021-8-12 11:22

感觉海宁的乡镇都蛮方便的这个买了估计是海宁乡镇本地居民东可以去海宁市区上班西可以去杭州市区上班不错的

～在旅途 · 发表于 2021-8-12 11:23

是不是房价要跌了？

江南小蜗牛 · 发表于 2021-8-12 12:30

降温了

嘉兴圆梦 · 发表于 2021-8-12 13:44

这那里

黑水先生 · 发表于 2021-8-12 13:53

每年的用地指标就这点，放在乡镇都是浪费（对做大硖石主城区不利）。许村卖地还能卖个高价，余下的就应该以硖石为主

sonicrrr · 发表于 2021-8-12 16:06

左手倒右手啊

zyy030226 · 发表于 2021-8-12 17:45

平湖有

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