清华府邸资产保卫战输了？曾豪言挂2万2+，结果法拍价格不足1.7万

嘉论房产小桃子 · 更新于 2021-08-11 17:14

最近有很多嘉兴的法拍房在拍，小编选了其中大家比较关心板块的楼盘给大家分享分享。

【一拍嘉兴市清华府邸8幢1101室及车库09号】
拍卖对象：嘉兴市清华府邸8幢1101室及车库09号（含室内不可移动固定装修），房屋建筑面积为169.08平方米（其中成套住宅建筑面积为152.76平方米、车库建筑面积为16.32平方米），总层数为12层，房屋所在层数为11层、跃层、车库层，房屋性质为市场化商品房，规划用途为住宅、住宅、车库，登记时间为2011年8月24日。土地用途为住宅用地，土地使用权面积为19.7平方米，土地权利性质为出让，终止日期为2075年8月31日，具体以实际展示为准。
169.08平含车库面积了，256.1万，带装修，去掉车位的话约1.67万！城南一个有点年纪的小区了，周边配套还是不错的。学区大家的评价一般般。

根据网友爆料，曾经清华府邸的业主要打资产保卫战，房价挂2.2万起。

【7月27日结束嘉兴市英伦都市8幢1室】
拍卖对象：嘉兴市英伦都市8幢1室，房屋建筑面积为405.6平方米，总层数为4层，房屋所在层数为-1-3层，房屋结构为钢混，房屋性质为市场化商品房，规划用途为成套住宅，登记时间为2015年11月17日。分摊土地面积为137.2平方米，土地用途为住宅用地，土地权利性质为出让，终止日期为2080年4月12日。具体以实际展示为准。
房屋建筑面积为405.6平方米，1248万。单价约3.08万。

【嘉兴市油车港镇水岸丽都1幢510室不动产】
权证编号情况：不动产权证书号为浙（2020）嘉秀不动产权第0012853号，登记建筑面积164.43平方米;建成年份2006年；总层数6层，所在层数5-6层。土地使用权登记面积35.49平方米，终止日期2073年1月5日。
看上去是个跃层，164.43平，129.5万，简单装修，单价1.27万。有人说这个价格有点大跌眼镜了，毕竟这里是油车港，房价最疯狂的时候冲2万的。但是这个盘06年的，老了，而且比较靠近城北，面积虽然大，但却是跃层。不过这里刚需买买还是可以的，学区也不错。

【嘉兴市电子小区中波苑51幢101室及车库】
拍卖对象：嘉兴市电子小区中波苑51幢101室及车库[含室内固定装修及家具家电（沙发1套，吸顶灯3台，日光灯2台，床头柜1个，集成灶1台）]，房屋建筑面积为67.8平方米（其中住宅建筑面积为60.49平方米、车库建筑面积为7.31平方米），总层数为6层，房屋所在层数为1层、车库层，房屋性质为经济适用住房，规划用途为住宅、车库，登记时间为2017年5月8日。土地用途为住宅用地，土地使用权面积为10.84平方米，土地权利性质为划拨，终止日期为2087年4月30日，具体以实际展示为准。
房屋建筑面积为67.8平方米，90.9万，带装修带家具，1楼是个稍稍的加分项，其实老小区的话2、3楼才是黄金楼层。学区一般般啦。单价1.34万也不高，这个小编注意了一下，拆迁的传闻貌似没有，如果有的话记得评论区提醒小编。单价一定程度上代表了现在大家对嘉兴老城区老破小的看法。

【嘉兴市中成•新世纪公寓5幢503室房产】
土地使用权分摊面积10.3平方米；土地用途：住宅用地；土地权利性质：出让；土地权利类型：国有建设用地使用权。土地使用期限至2074年1月31日止。该房屋建筑面积144.64平方米；房屋用途：成套住宅；房屋性质：市场化商品房；钢混结构；房屋所在5层，总层数23层。含室内固定装修及室内部分家具家电。
房屋建筑面积144.64平方，268.8万，这也是起拍价，因为这个房子流拍了，单价1.86万没有人报名流拍了。带装修和部分家电，还是北师大+南湖国际学区，这个流拍嘛，不禁让人疑惑。到底是学区房真的凉了？但是之前很多朋友圈中介发的房源北师大东北师大的房子还是比较坚挺（虽然降了一点）。还是很多人觉得这个楼盘质量一般般？还有很多人害怕这套房子背后故事很多？

秋山禾田 · 发表于 2021-8-9 17:23

买清华府邸那套还不如去买北师大的新世纪了。总价差不多的

收割机 · 发表于 2021-8-9 20:53

电子小区的达到评估价了，如果是二楼、三楼，会更理想

yibinc · 发表于 2021-8-9 21:13

楼主有一点失误了：嘉兴市英伦都市8幢1室，分摊土地面积为137.2平方米，公摊太多了137.2平？分摊土地面积不是分摊的共有建筑面积，它是土地证上的数字。分摊共有建筑面积的简称是公摊，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。

杨8833 · 发表于 2021-8-9 23:24

好现象

w7fbc · 发表于 2021-8-10 07:14

不好说

appleapple · 发表于 2021-8-10 08:13

买不起

嘉论房产小桃子 · 发表于 2021-8-10 09:00

yibinc 发表于 2021-8-9 21:13
楼主有一点失误了：嘉兴市英伦都市8幢1室，分摊土地面积为137.2平方米，公摊太多了137.2平？分摊土地面积不 ...

谢谢这位网友的提醒，小编上班上的眼睛花了，看成公摊看错了。

鲨鱼辣椒 · 发表于 2021-8-10 09:20

也是个例吧

东西方不败 · 发表于 2021-8-10 09:21

房价即将崩盘了

Safety · 发表于 2021-8-10 09:29

不错

扯淡的人生呀 · 发表于 2021-8-10 09:38

法拍价格暴露真实的市场价格

原地转圈 · 发表于 2021-8-10 09:56

匿名者发表于 2021-8-9 17:24
群里看到有人说。这套房的业主欠了一屁股债买了有你爽的

傻得有点可爱，哪个拍卖的房东不是欠债的

backtosoul · 发表于 2021-8-10 10:28

电子小区的学区实际上不比挂羊头的那些学校差，关键是位置比那些郊区乡下的好多了。

Nicole琴子 · 发表于 2021-8-10 10:29

www2822962 · 发表于 2021-8-10 10:58

yibinc 发表于 2021-8-9 21:13
楼主有一点失误了：嘉兴市英伦都市8幢1室，分摊土地面积为137.2平方米，公摊太多了137.2平？分摊土地面积不 ...

它这个137.2就是房子所占土地面积，独栋别墅么都是它的，已经扯不上公摊不公摊了

邹邹zz · 发表于 2021-8-10 11:15

路过

好好的生活 · 发表于 2021-8-10 18:00

不知道法拍房有没有坑？

农夫农夫 · 发表于 2021-8-10 18:41

崩了崩了，
不用做小房奴了。
若真房产崩了，
下岗了，小房奴都没资格做。

marshy · 发表于 2021-8-11 08:41

2W也还是买不起。。。额

[楼市杂谈] 清华府邸资产保卫战输了？曾豪言挂2万2+，结果法拍价格不足1.7万

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