来聊聊嘉兴最近楼市情况其实二手房房东还是很犟捡漏很难

人间观察者 · 更新于 2021-08-10 18:17

虽然说二手房成交量下降，但是问了几个中介，二手房房东宁可卖不掉也不愿意降价卖，最多就是诚心一点不给你跳价。
另外价格是真的高，拿东北师大为例，去年年初近2万出头，如今3万左右。就算再怎么降价价格还是高。
已经看到好几套东北师大房源，说是降价30万 20万，但是一算单价还是3万，2万8这样的程度。
16年那波房价大涨，让嘉兴人开始浮躁起来。

yibinc · 发表于 2021-8-9 13:27

东北师大为例，英伦都市8幢1室，房屋建筑面积为405.6平方米，成交价格12,48万，别墅才3万，公寓3万卖给谁？

老牛1985 · 发表于 2021-8-9 13:49

yibinc 发表于 2021-8-9 13:27
东北师大为例，英伦都市8幢1室，房屋建筑面积为405.6平方米，成交价格12,48万，别墅才3万，公寓3万卖给谁？

别墅不一定比公寓贵的，我去年上半年买的紫澜别墅361平，单价两万都不到。

yibinc · 发表于 2021-8-9 13:57

老牛1985 发表于 2021-8-9 13:49
别墅不一定比公寓贵的，我去年上半年买的紫澜别墅361平，单价两万都不到。

紫澜别墅曾经烂过尾，相对低价的盘，那么好的学区现在也只有3万左右，怎么跟英伦都市比？

人间观察者 · 发表于 2021-8-9 13:58

yibinc 发表于 2021-8-9 13:27
东北师大为例，英伦都市8幢1室，房屋建筑面积为405.6平方米，成交价格12,48万，别墅才3万，公寓3万卖给谁？

别墅已经超脱了普通住宅的概念，不可同日而语

人间观察者 · 发表于 2021-8-9 13:59

老牛1985 发表于 2021-8-9 13:49
别墅不一定比公寓贵的，我去年上半年买的紫澜别墅361平，单价两万都不到。

去年和朋友一起入手艺墅家如今也赚了好多
不过你上半年入手这个的单价2万不到真的算是可以了

我贤我贤我贤 · 发表于 2021-8-9 14:15

贵

leyasu630 · 发表于 2021-8-9 15:46

手里有房，心里不慌；手里没房，上窜下跳

lkjx · 发表于 2021-8-9 15:56

几个月涨一百万没卖，让他在跌回去卖，不甘心啊

人间观察者 · 发表于 2021-8-9 15:59

leyasu630 发表于 2021-8-9 15:46
手里有房，心里不慌；手里没房，上窜下跳

身边上蹿下跳的人还是多啊

backtosoul · 发表于 2021-8-9 16:39

卖不了30万一平有意思吗，自嗨而已。

老牛1985 · 发表于 2021-8-9 17:39

yibinc 发表于 2021-8-9 13:57
紫澜别墅曾经烂过尾，相对低价的盘，那么好的学区现在也只有3万左右，怎么跟英伦都市比？

不是和他比，是指单价上别墅不一定比住宅贵，因为面积大，接手的人群少。还有从地段和学期来说紫澜要优于英伦

东栅的风 · 发表于 2021-8-10 17:05

那就等呗看看是房东等得起还是刚需等得起

芹深意茄 · 发表于 2021-8-10 17:14

这行情就炒房的急，别的又无所谓的，有本事再来一次涨价去库存。

嘉兴水果 · 发表于 2021-8-10 17:19

小面积的贵

丁丁杨98053 · 发表于 2021-8-10 18:17

看看

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