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先来讲讲楼市外围，一些挺让人震惊的事情。 之前有关注过新闻的，肯定知道义务教育阶段校外学科类培训基本到了一个历史的转折口。这是过去从未发生过的事情。 在某东方的内部会议上，甚至传出有人建议转型托儿所的传闻。 诚所谓，历史潮流不可阻挡。 然而近期更令人侧目的，是另一个行业的“突发状况”。 事情是这样的，某官媒上刊登了一篇文章，该文章犀利地指出网络游戏是精神鸦片，更是直接点名了某款非常热门的游戏。 哗，这一下子捅了马蜂窝，文章出来不久后，某讯、某易就股票大跌。 这是想干嘛，这是刚刚给培训行业来了一刀，转身就准备对游戏产业磨刀霍霍了吗？ 在此敏感时期，不由人不胡思乱想啊。 不过下午这篇文章就删了。难道是虚惊一场。可末了，这篇文章经过精简，又悄悄上架了。里面剔除了精神鸦片等激进字眼。 文章保留，意即态度还是在的。 其实吧，游戏算不算精神鸦片，真的是一个仁者见仁智者见智的事情，关于这个话题的讨论已经在网上爆火。 这么看来，国家应该只是敲打了一下游戏产业（其中某些带头大哥），还不至于像校外培训一样直接当头一棒，当场挺尸了。 毕竟不久之前国家机关发布过一则2021-2022年度国家文化出口重点项目公示名单。其中就有原神和米哈游。玩游戏的肯定知道，原神在海外影响力非常惊人，可以说是我国目前为止出海最成功的一款游戏。 给这个一颗糖，给那位一巴掌，是不是有些厚此薄彼了。 今天（8月5日）证券时报的一篇发文，核心思想就是，尊重国民游戏放松的权益。 这件事大概就这么过去了。 游戏为何会有这么一场虚惊？上面的态度是不是很暧昧？这里面确实值得玩味，大多数人认为，多多少少还是和生育有关。 那真是印证了那句坊间流言：先有鸿钧后有天……不是，挡在生育之前的一切牛鬼蛇神都要被扫除干净。 其实相比这个论断，有一个结论更为明显：你得跟着政策走。 未来的经济环境、路径，肯定也是为促进国民生育铺路的。 但是回过来说，影响生育的三座大山不应该是房价、教育、医疗吗？ 对培训机构下手，算是在教育上的举措。游戏确实在里面看不到太多影子，但说起来，房价才是里面最棘手的那个。 对房价的办法，其实路径已经很明确了：房住不炒，长效机制。 楼市过热的城市，一遍遍地进行调控。 今年上半年其实调控的城市已经不少。但下半年才过了一个月，调控大潮突然就起了。 月2日，东莞出台调控新政 同一天，金华出台调控新政 月5日，杭州发布调控新政 东莞新政出台后，据传第二天就有业主降价300万出售。 而杭州刚刚出台的新鲜热乎的新政，最大的特点是：大幅提高买房门槛。 新政主要内容： 1、杭州户口未满五年，需有2年社保，限购1套。 2、外地户口，社保或个税由2年提高到4年，限购1套。 3、无房家庭、普通家庭，按社保排序入围摇号。 4、人才家庭先按B、C、D、E人才类别排序，同类人才再按社保排序入围摇号。 5、流摇楼盘也需公证摇号确定选房顺序 6、虚假提交资料的，3年内不能参加登记报名。 如此一来，杭州的买房门槛快向上海看齐了。 另外摇号买房这里，更加强调顺位买房了，啥意思，就是更注重公平性了。摇号其实是随机性，但顺位，大大保证了优先照顾的买房群体的权益。 其实，还有一个城市，深圳，近期也发布了不算调控的调控。及提出了大学区招生和办学管理模式，建立义务教育学校教师交流制度，其目的是均衡配置教育资源，优化教育结构。 这里不难看出，深圳此举是在呼应今年4月政治局会议上提出的“防止以学区房等名义炒作房价”。 深圳的这两条举措，就是为学区房降温做准备的。 上半年地方上最有特点的政策就是给二手房立指导价，这是针对二手房的。 而下半年，预计地方上对于学区房的相关政策可能会逐步扩展开来，目标很可能就是学区房。 比起过去只是堵买房和拍地上的一些漏洞，现在的政策针对性更强。 不必怀疑上面要解决楼市难题的决心，毕竟这才是国民生育路上最大的拦路虎。 只不过对于楼市，只是靠时间和不断的尝试来消化。 毕竟它的规模太大了，稍有不慎，可是要影响稳定的。 但教培产业不过是2万亿的规模，说砍就砍。 嘉兴会不会步调控的后尘，说白了也就看这些新出来的政策符不符合当地的情况。提高购房门槛、二手房指导价、防止炒作学区，其实嘉兴政策方面确实要么空白，要么有提升的空间，如果楼市被上面关注到，搞不好真的会跟进。
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更新于 2021-08-09 10:19
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