国商百盛广场备案名出来了，建筑面积怎么缩水了？

爆料小王子

拟命名：百盛广场
基本概况：建筑群：位于南湖区长水街道。东至庆丰路绿化带，南至庆泽路，西至云东路，北至槜李路绿化带。占地面积37296平方米，总建筑面积14707平方米，绿地率10%。该项目包含1-5期共5栋塔楼及商业裙房。




就是这块地了，占地三万多方，近四万方，属实不小了，不过总建面好像差点意思。不过和拿地时要求的条件似乎不太一致

当时拿地的要求是出让条件：商业和办公部分计入容积率建筑面积占总计入容积率建筑面积的30%-35%。地块商业部分计入容积率建筑面积不少于38000平方米：其中酒店计入容积率建筑面积不少于8000平方米，酒店须整体办证；其他商业计入容积率建筑面积不少于30000平方米，须全部自持，不得分割登记。办公计入容积率建筑面积不少于44000 平方米，可分割销售部分禁止以任何虚拟、划线等无实体墙形式对建筑物内部进行分割、销售和登记，分割销售部分最小产权单元面积按现有政策执行。商业和办公部分（除酒店外），一律不得建设公寓式办公、酒店式办公等居住功能用房。要求配建社区服务中心一处，按照《嘉兴市城市社区公共服务设施专项规划》要求，建筑面积不小于1500㎡，社区服务用房应集中设置，且以一、二层为主。同时配建12班幼儿园一处，用地面积不少于6300㎡，建筑面积不小于4050㎡，分期项目在一期竣工时幼儿园须同步完成，并无偿移交教育主管部门。要求在地块内配建基站。


这是里面商业部分的规定：地块商业部分计入容积率建筑面积不少于38000平方米：其中酒店计入容积率建筑面积不少于8000平方米，酒店须整体办证；其他商业计入容积率建筑面积不少于30000平方米，须全部自持，不得分割登记。

建面似乎差的有点多啊

阿匀

商业体不是越大越好 造了开不出来就傻了

老气横秋

咋缩水了

一夜返贫

专家们呢，到了这种专业的时候就不见了