乌镇一地块土拍又造住宅又要造旅馆！佳源5.8亿拿地！楼面价4739.09元/㎡

嘉论房产小桃子 · 更新于 2021-08-05 20:12

　　土拍结果：
佳源5.8亿拿地！楼面价4739.09元/㎡！

　　桐土储[2021]24号
　　土地位置：桐乡市乌镇镇龙翔片区，小木桥路西侧，龙翔大道南侧
　　土地面积55582.18平米，城镇住宅用地、旅馆用地，容积率1.0-2.2，建筑密度不大于≤25%，绿地率不小于30%。
　　该宗地块挂牌起始价7916元/㎡，起始楼面价3598元/㎡。地块采用“竞价+竞配建”的方式挂牌出让。上限总价65600万元，上限地价11802元/㎡，上限楼面价5365元/㎡
　　建筑限高：24-80米
　　其他条件：该地块旅馆建筑面积7000-7500㎡；该项目旅馆建筑面积100%不可分割，且不可分割产权建筑面积不得办理预售和在建工程抵押贷款，不分割面积在产权证办理后三年内不得办理抵押，十年内不得办理整体转让；

　　地块分析：
　　该宗地块具体位于小木桥路西侧，龙翔大道南侧。地块西侧靠近光明桥港，而地块内则有天然河流穿过，将地块分割成南北两个地块，因此该宗地块未来内部会有河道景观的优势。地块西侧有公园绿地。
　　地块所处位置在乌镇龙翔片区东，该片为大面积待开发的状貌。该片靠近乌镇大道，藉由乌镇大道，该片可以快速接入桐乡城北。未来会和桐乡北部开发深度绑定，这里适合连片的住宅开发，城市面貌和开发潜力都是指日可待。

　　在刚刚过去的7月，龙翔东片出让过一宗住宅用地，就在今天出让宅地以北约1.5公里的地方。该宗宅地成交价格9040万元，成交楼面价1809元/㎡+1100㎡配建。该宗地块是一宗代建回购地块，主要用于拆迁安置。今天出让的桐土储[2021]24号是作为商品房住宅用地挂牌出让，对该片区的土地价格更有参考意义。

房子太贵了 · 发表于 2021-8-4 10:05

乌镇就是个乡下地方这个地能熔断我就裸奔到秀湖

常勇 · 发表于 2021-8-4 10:08

这块地怎么样有人能分析一下吗？

陌上烟雨 · 发表于 2021-8-4 10:18

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回复收起回复

阿匀 · 发表于 2021-8-4 10:22

陌上烟雨发表于 2021-8-4 10:18
乌镇的住宅应该很好卖啊还要造旅馆到时候盆满锅满哈哈哈

位置其实离乌镇不近的，位置大概就是嘉兴的高照这个位置，属于就是边缘地带的乡镇地块，连嘉兴的余新油车港都不如。
这块地要造旅馆，10年内不让转，而且桐乡城北不缺住宅，所以拍不高的也是情有可原。

江南小蜗牛 · 发表于 2021-8-4 10:56

热门的很

白虹贯日 · 发表于 2021-8-4 11:11

贼便宜

白虹贯日 · 发表于 2021-8-4 11:11

这房子造出来卖个一万多吧

东西方不败 · 发表于 2021-8-4 14:04

房价即将崩盘了

秀洲四哥 · 发表于 2021-8-4 15:07

龙翔到乌镇还要好几公里呢

秀洲四哥 · 发表于 2021-8-4 15:09

龙翔在乌镇的西南方（空中直行距离约几公里），在桐乡市区的城北的西北方向！

海是倒过来的天 · 发表于 2021-8-4 15:36

这个地方我知道，是乡下的。

空中¤电磁波 · 发表于 2021-8-4 15:37

佳源这次捡到大便宜了

邹邹zz · 发表于 2021-8-4 16:19

便宜

远方的田野 · 发表于 2021-8-4 16:56

这块地就在桐乡城北，隔了一条河。河的南面是桐乡市区，河的北门就是龙翔。以前龙翔是街道归属于桐乡的，后来被乌镇给划了过去。

ljjlove · 发表于 2021-8-4 20:31

优秀

劫这些年来 · 发表于 2021-8-4 22:59

不错

小裘 · 发表于 2021-8-5 20:05

小裘 · 发表于 2021-8-5 20:05

和谐新人 · 发表于 2021-8-5 20:09

房子是住人的，不是赚钱的。

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