有“地铁”加持海宁土拍一飞冲天！双双熔断加超高竞配建

嘉论房产小桃子 · 更新于 2021-05-26 21:13

土拍直播：

有“地铁”加持，海宁土拍一飞冲天！2块宝地双双熔断！竞配建也非常高！大家来说说看，这两块地这个土拍价格高吗？“地铁”的影响有多少？

海宁市区的地成交了熔断楼面价10743元/㎡+27480㎡万城拿地

长安镇的已经成交了熔断楼面价10743元/㎡+35700㎡吉翔置地拿地

海自然字21042号

　　土地位置：长安镇长安路南侧、越川路东侧

　　土地面积63585平米，住宅用地，容积率1.3-1.6，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%。

　　该宗地块挂牌起始价12283元/㎡，起始楼面价7677元/㎡。地块采用“竞价+竞配建”的方式挂牌出让。

　　建筑限高：10-24米

　　其他条件：当溢价率达到40%时，锁定限价，转入竞拍配建安置房面积

海自然字21050号

　　土地位置：市区联合路南侧、管泾港东侧

　　土地面积38348平米，住宅用地，容积率1.8-2.0，建筑密度不大于20%，绿地率不小于30%。

　　该宗地块挂牌起始价16533元/㎡，起始楼面价8266元/㎡。地块采用“竞价+竞配建”的方式挂牌出让。

　　建筑限高：24-50米

　　其他条件：当溢价率达到30%时，锁定限价，转入竞拍配建安置房面积

阳九先生 · 发表于 2021-5-26 09:49

附近有杭海城际的站点也算不错

spiderman_128 · 发表于 2021-5-26 10:06

商品房卖得再贵也只是泡沫，引进点好的工商业项目才是正途。

阿匀 · 发表于 2021-5-26 10:48

海洲小学算是中上水平了第一初中算是百年名校口碑很不错了学区不错又有杭海城际站点加持估计会很火

房子太贵了 · 发表于 2021-5-26 10:57

海宁乡下地方了能全部熔断我秀湖边上表演倒立

不惊荣辱 · 发表于 2021-5-26 12:12

疯了

吟游诗人top · 发表于 2021-5-26 13:20

spiderman_128 发表于 2021-5-26 10:06
商品房卖得再贵也只是泡沫，引进点好的工商业项目才是正途。

\n给 spiderman_128 评分：积分 +6 理由：赞一个！嘉论有你更精彩！

豿东西 · 发表于 2021-5-26 13:28

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阿匀 · 发表于 2021-5-26 13:39

这个海宁我觉得教育比较均衡乡镇的差距也不大既然长安能熔断+3万多配建

阳九先生 · 发表于 2021-5-26 13:48

感觉嘉兴的对外吸引力到头了乡镇这个价格完全没什么优势了

塘汇大哥大 · 发表于 2021-5-26 14:40

轻轨么轻轨还地铁那是玩意是轻轨而且谁天天坐轻轨？

人间观察者 · 发表于 2021-5-26 14:42

塘汇大哥大发表于 2021-5-26 14:40
轻轨么轻轨还地铁那是玩意是轻轨而且谁天天坐轻轨？

很多人眼里还是算是地铁的，首先这个是和杭州的地铁对接的，而且就算是上海，也有很多地铁是有路面段的。而且最关键的是，这个的速度差不了地铁多少。

阿匀 · 发表于 2021-5-26 14:42

塘汇大哥大发表于 2021-5-26 14:40
轻轨么轻轨还地铁那是玩意是轻轨而且谁天天坐轻轨？

轻轨地铁一个玩意你傻不知道啊》》

房子太贵了 · 发表于 2021-5-26 14:44

海宁什么傻逼玩意敢拍这么贵开发商赶紧破产！

南门船厂头 · 发表于 2021-5-26 15:19

海宁杭州眉来眼去相当热络啊，长安许村都是海宁的边角料，但城市界面不错，和杭州已经相互融合，从这点上看，感觉嘉善靠上海有点一厢情愿

设置楼帐号 · 发表于 2021-5-26 15:45

蛮族之王发表于 2021-5-26 14:44
海宁怎么了海宁比你嘉兴好多了嘉兴就知道吸血有个屁用

没屁用你还买嘉兴的房子啊？无脑货。

蛮族之王 · 发表于 2021-5-26 16:21

设置楼帐号发表于 2021-5-26 15:45
没屁用你还买嘉兴的房子啊？无脑货。

我没买嘉兴海宁有钱直接买杭州了要么买海宁谁买嘉兴？

名字不好取 · 发表于 2021-5-26 19:34

蛮族之王发表于 2021-5-26 16:21
我没买嘉兴海宁有钱直接买杭州了要么买海宁谁买嘉兴？

还买杭州，有资格吗？是人才还是交满两年社保的无房户呵呵

莫默 · 发表于 2021-5-26 21:13

这地铁肯定亏本

[楼市杂谈] 有“地铁”加持海宁土拍一飞冲天！双双熔断加超高竞配建