嘉兴房价下跌的10个理由，部分已经成为现实

湖水天空 · 更新于 2021-05-22 10:43

1，房价上涨已持续一年，购买力透支。
2，后续新房供应加大，一房难求的局面将缓解。二手虚高的价格将回归正常。
3，信贷已经开始收紧，经营贷严查，后续资金偏紧。
4，嘉兴今年二手销量加大，换个角度，卖的人非常多，说明已经有人在逃顶，消耗了大量资金。
5，五县今年开始上涨，买涨不买跌的心理，很多五县的可能会买进自己所在地的房子，而且今年改善盘居多，五县一个改善房消耗的就是一个原本可能去市区的购买力。而嘉兴过去很多五县投资客户推动了嘉兴涨价。
6，嘉兴政策相对周边城市收紧空间很大，市场火热，不排除后续继续收紧的可能，一定要小心。
7，嘉兴房价目前已经涨到了没有任何性价比的地步，和能力更高的苏锡常等城市已经接近，部分板块甚至可以置换杭州宁波，升值空间有限。
8，嘉兴主城区人口不足，只占嘉兴总人口的27%左右，且人均收入远低于五县，强县弱市的格局并没有改变。人口增长不是一蹴而就的，房子空置率过高，地铁也遥遥无期。一波热炒过后，一地鸡毛，这一次一旦开始下跌，下跌时间会持续很多年。
9，嘉兴去年土地供应相对不足，如果后续加大供应，供应如果加大下跌将不可避免。
10，嘉兴投资比例太大，投资的迟早要变现，现在销量高，但是对于投资来说房子只是转移了库存，从开发商转移到炒房客手里。房住不炒的大前提下，这些投资的房子成了最大的风险。

Yefe · 发表于 2021-5-19 09:36

马上降了，最近卖房的房东比之前明显好说话了，价格都可以商量

393929546 · 发表于 2021-5-19 09:42

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www2822962 · 发表于 2021-5-19 09:51

Yefe 发表于 2021-5-19 09:36
马上降了，最近卖房的房东比之前明显好说话了，价格都可以商量

是的，房东先报价3万5，然后给你还价到3万，降了5000

设置楼帐号 · 发表于 2021-5-19 10:07

www2822962 发表于 2021-5-19 09:51
是的，房东先报价3万5，然后给你还价到3万，降了5000

好开心，嘉兴房价降了5000。

芹深意茄 · 发表于 2021-5-19 11:52

有一万个降价的理由都没用，政府要的是房价慢慢涨，地慢慢卖

嘉兴的鸡王 · 发表于 2021-5-19 11:59

5万

房子太贵了 · 发表于 2021-5-20 09:33

必须下跌下半年不下跌我菜花泾裸奔到秀湖

嘉兴的鸡王 · 发表于 2021-5-20 10:40

房子太贵了发表于 2021-5-20 09:33
必须下跌下半年不下跌我菜花泾裸奔到秀湖

我从秀湖到麟湖

kurt · 发表于 2021-5-20 11:56

好好看一下这张图。

秉公不执法 · 发表于 2021-5-20 14:29

土拍打脸！

十条百条千条万条都没用，关键一条——面粉贵了面包必涨！

tancuijin1 · 发表于 2021-5-20 14:50

秉公不执法发表于 2021-5-20 14:29
土拍打脸！

十条百条千条万条都没用，关键一条——面粉贵了面包必涨！

就是

姜太公1 · 发表于 2021-5-20 15:39

我还想买呢就是没资格了

sonicrrr · 发表于 2021-5-20 17:02

全球大放水，大宗商品暴涨，人民币每年贬值率12%，你觉得房价会跌？

↘浪漫☆传说め · 发表于 2021-5-20 19:06

嘉兴农民收入全国第一，房价只会涨不会降

Joe2031 · 发表于 2021-5-20 20:15

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安如 · 发表于 2021-5-20 21:14

裸奔的兄弟可以做好准备哦

湖水天空 · 发表于 2021-5-21 09:22

Joe2031 发表于 2021-5-20 20:15
今天13块地熔断怎么说？

不熔断就崩盘了，你看看前面实际楼面价多少

Wazwsx · 发表于 2021-5-22 10:43

你抓住理由没抓到机遇到头来干蹬眼

[楼市杂谈] 嘉兴房价下跌的10个理由，部分已经成为现实

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