转折点要来了？嘉兴二手房挂牌均价降了！？要跌破1.3万？

小城的禾苗 · 更新于 2021-05-11 20:11

本来彭叔还以为嘉兴楼市调控政策对嘉兴楼市的影响应该不是很大，但没有想到嘉兴楼市这么虚，只是把调控政策给微微升级了一下，嘉兴楼市好像就开始走弱了。

我们来看嘉兴楼市4月第三周的数据，在这一周中，嘉兴的二手房挂牌价从13008元降低到了13001元，距离跌破1万3千元又只有一步之遥了，并且嘉兴楼市的待售二手房数量也从两周前的31971套增加到了32698套，增加了大概700多套二手房房源。这表明嘉兴楼市已经从之前的一味看涨回落下来了。

有的人说嘉兴房价会大涨是因为嘉兴的地理位置独特，距离上海、苏州、杭州等地的距离都不到100公里，属于三角洲范围的核心位置。彭叔认为这既是嘉兴楼市的优点，也是嘉兴楼市的缺点。大家想想，嘉兴离哪个城市都这么近，那不就等于离哪个城市都不近吗？

嘉兴楼市在2018年、2019年冷了两年时间，在2020年靠着学区房火了一把，随后在2021年又想靠着学区房再火一次，但是同样的方法很难再奏效了。现在嘉兴楼市是新房热得很，二手房的热度已经降下来了。虽然嘉兴房价不一定跌多少，但是想上车的人心已经凉了。
来源：有事问彭树

阿匀 · 发表于 2021-4-25 16:47

听身边一些中介说二手房价格确实降了点放鹤洲一套复式之前还要550 现在480了

名侦探柯基 · 发表于 2021-4-25 17:03

怒降7元。。。

芹深意茄 · 发表于 2021-4-25 20:06

不希望降，一直横在那里最好

等待着你 · 发表于 2021-4-25 20:11

NM降了7块钱这么多，这TM又是哪个人才统计出来的

嘉兴慧眼看楼 · 发表于 2021-4-25 20:23

说得太夸张了吧！

～黄白领 · 发表于 2021-4-25 20:47

跌破10万以内了

运动健身 · 发表于 2021-4-25 21:32

哈哈哈总算是降了7元

苔条小黄鱼 · 发表于 2021-4-25 21:34

之前挂高价都是给新盘做营销而已

人物两忘 · 发表于 2021-4-25 21:38

不错，巨大降幅，7元是多么高不可攀

jialun · 发表于 2021-4-25 21:51

派对周年庆，银子不够，咋办？
卖地啊！
房企三条红线，融资困难，没钱买地咋办？
去库存啊！
韭菜观望不买咋办？
涨价去库存啊！
涨价了韭菜就去买二手房了，不买新房咋办？
那就让二手房狠狠涨，让挂牌均价远高于新房啊！
中介手里没有那么多二手房咋办？
那就发动一切有房没房的狗朋狐友，不存心卖房没事，就把房价挂6万、7万、8万，反正高挂不纳税。
高挂有啥用啊？
高挂统计数据好看啊，二手房同比涨幅40%！
然后让媒体、中介大肆宣扬，制造恐慌，肯定会有韭菜求人开后门来买开发商的新房了！

蛇夫座阿蛮 · 发表于 2021-4-25 22:44

太厉害了。。。。7块钱搞的大动干戈，话说我关注的那些学区没少一分钱

炸炸晕 · 发表于 2021-4-26 01:23

有的房子本来就是挂高了说是复式上面半送半卖，放鹤洲二佰多个平方实际房产证才一佰多平方，卖这么贵没冲头来接盘自然降了

zRY.510215 · 发表于 2021-4-26 03:31

房产税出台后，房价真的要跌

秉公不执法 · 发表于 2021-4-26 08:47

彭输看空5年多，一直在预测，从未猜对过

sonicrrr · 发表于 2021-4-26 10:25

弄的好像房子不要钱了，有房的都活不下去了

Wazwsx · 发表于 2021-4-26 11:34

跌了。人类跌回他妈妈的子宫里去重新

Wazwsx · 发表于 2021-4-26 11:43

前面涨时出来跳。在后面眼看着没办法阶段横盘震荡整理时。要出来步行浪荡一下。看戏这些个动物从来不会看人是怎么做的

ZYWZLM · 发表于 2021-4-26 16:01

本地接盘侠超过承受能力了，没人接盘了自然会降！

嘉兴建林 · 发表于 2021-4-26 16:26

听身边的中介说没有降只是平稳了而已之前是一直连着涨

[楼市杂谈] 转折点要来了？嘉兴二手房挂牌均价降了！？要跌破1.3万？

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