目前房价上涨还是下跌？

玩股减肥 · 更新于 2021-04-10 16:29

嘉兴房价长期看涨，根本原因有7个原因：
1、年轻人口多，购房需求大。目前国内每年新毕业的大学生超过900万，刚需和刚改购房需求十分巨大。
2、城市化进程中，人口涌入城市，房子供不应求。目前大多数一二线城市，人口都处于净流入状态。
3、城市规模不大扩大，大规模基建增厚房产价值。2020年，嘉兴的房地产接盘侠85％基本都是拆迁户接盘的！
4、城市建设交通运输发展便利造成周边城市居民抢购他们认为的低价房。
5、最重点诚市建设的土地拍卖还是在进行中，但凡熔断、地王还在产生中。
6、买房者全款购买者比比皆是，一俩幢楼盘秒杀情况突出，而普通百姓购房的贷款额度上调想造成银行约束炒房风险控制能力也不存在制约力。
7、先期购房基本都是银行贷款的，如果房价下跌了连首付款都不值了，那还有谁愿意月月还代款呢，银行又怎么收回那代款成本？有人说可以法拍，当然可以.但房价不值钱了拍不了银行要房干嘛呢，银行就有风险存在的！
那么，房价到底什么时候会跌呢？
什么时候应该地不拍了、拍卖价格低于目前价格的一半，每年新毕业的大学生逐年下降了，人口不再涌入城市了，大规模基建停滞了，国内的房价才有可能真正会下降。
大家认为我说的有道理吗？欢迎大家发表自己的观点！

浪潮江山 · 发表于 2021-4-9 10:24

还涨，人民收入才多高，他再涨就不怕泡沫吗

曲终人散5 · 发表于 2021-4-9 15:19

再涨要逼死刚需的了

qcws · 发表于 2021-4-9 23:43

刚需的表示没能力接盘

紫霞仙子 · 发表于 2021-4-10 00:02

只要一点，不涨，立马就没人买了。

玩股减肥 · 发表于 2021-4-10 06:28

浪潮江山发表于 2021-4-9 10:24
还涨，人民收入才多高，他再涨就不怕泡沫吗

你认为目前就没?

～黄白领 · 发表于 2021-4-10 10:21

国情也就这样了，我也看不到幸福在哪，活一天算一天，

弃車保卒 · 发表于 2021-4-10 12:03

嘉兴还有地皮造新房吗

yangbingyu · 发表于 2021-4-10 14:30

在涨外地人逃了

扫把老 · 发表于 2021-4-10 15:24

肯定是稳步增长，爆涨是不可能了。

↘浪漫☆传说め · 发表于 2021-4-10 15:48

都有结果了还问涨不涨

玩股减肥 · 发表于 2021-4-10 16:29

弃車保卒发表于 2021-4-10 12:03
嘉兴还有地皮造新房吗

呵呵

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