嘉兴出台4条楼市调控措施 3月16日0点开始执行！

嘉论房产小桃子 · 更新于 2021-03-18 06:55

为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，2021年3月15日，嘉兴市发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展有关事项的通知》（以下简称《通知》），从加强分期销售管理、完善商品住房限购政策、扩大商品住房限制转让实施范围、强化金融监督管理等方面进一步加强调控。

原文：
1.加强分期销售管理。全市范围内，申请商品房预(现)售许可(备案)的项目(含前期已办理预、现售和首次办理预、现售的项目)，每批销售面积以不低于3万平方米可售房源为单位进行申报，尾期剩余房源一次性申报；总建筑面积在3万平方米以下的，须一次性申报。
2.完善商品住房限购政策。暂停向在全市范围内拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房(含新建商品住房和二手住房)，顶尖、高端人才除外。
3.扩大商品住房限制转让实施范围。自本通知实施之日起，扩大商品住房限制转让实施范围，从嘉兴市区范围扩大到全市范围，限制转让时间为自取得不动产证之日起满2年，购买时间以交易合同网签时间为准。市区继续执行2017年5月20日相关调控政策，各县(市)自本通知实施之日起执行。
4.强化金融监督管理。建立购地资金来源审查制度，严格落实购地使用自有资金规定，竞买企业说明购地资金来源并作出承诺。严格审查购房资金来源，监控消费贷款、个人经营性贷款资金去向，严防居民挪用消费贷款和其他贷款用于购房。
执行时间从2021年3月16日零时开始。新建商品住房以购房者完成《浙江省商品房买卖合同》网签备案为准(已签订认购协议或购房合同且能够提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的银行入账凭证的除外)；二手住房以办理交易手续时签订的《浙江省二手房买卖合同》时间为准。

《通知》进一步加强分期销售管理，规定全市范围内，申请商品房预（现）售许可（备案）的项目（含前期已办理预、现售和首次办理预、现售的项目），每批销售面积以不低于3万平方米可售房源为单位进行申报，尾期剩余房源一次性申报；总建筑面积在3万平方米以下的，须一次性申报。提升每批次销售面积有利于房源加速入市，加大市场供应，缓解供应端“一房难求”形势。

来源：禾点点

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阳九先生 · 发表于 2021-3-16 10:28

终于来了不过这个好像毛毛雨啊

张先生123123 · 发表于 2021-3-16 10:43

上海人不能买了。不可能入户买

我很老实的 · 发表于 2021-3-16 10:47

呵呵。。。这是什么调控升级啊？
路过。。。买不到房子的人只能再苦逼地笑笑

spiderman_128 · 发表于 2021-3-16 10:49

文件发了一个有一个，管不管用老百姓都看在眼里。

goldwind0576 · 发表于 2021-3-16 10:49

看中国房地产最后怎么收场

大酒神 · 发表于 2021-3-16 10:50

现在外地的只能买一套？

没有星期天 · 发表于 2021-3-16 10:52

笑死了，这也算是调控升级吗？出这新政的人，肯定买了许多嘉兴的房子！

笑话 · 发表于 2021-3-16 10:53

只是应付一下上级的检查

Azir · 发表于 2021-3-16 10:54

上有政策，下有对策。只管小老百姓，楼房还没盖好，大老板已经买去一大半了，剩下的房子有关系有钱的先来，没钱没关系的在老板那买涨价过的

www2822962 · 发表于 2021-3-16 10:55

阳九先生发表于 2021-3-16 10:28
终于来了不过这个好像毛毛雨啊

全是屁话，跟上次嘉兴九部门联合发文一样全是屁话，本来就是每次开3万左右，真要打击捂盘的话，地下室底板完成，整个小区一次备案销售，这才叫打击捂盘。既然是计划经济，就计划的彻底点，一次性全开，政府监督，全款贷款评运气摇号，完全公平公正公开，已售房源政府备案，政府公共网站系统可查。

海是倒过来的天 · 发表于 2021-3-16 10:56

限制转让时间应该为10年，这样才有效果！

论坛蛮好 · 发表于 2021-3-16 10:56

嘉兴大发展，需要房地产大发展，只有房地产大发展，才能让嘉兴越来越高大上！

www2822962 · 发表于 2021-3-16 10:57

给嘉论房产小桃子评分：积分 -2 理由：全是屁话，跟上次嘉兴九部门联合发文一样全是屁话，本来就是每次开3万左右，真要打击捂盘的话，地下室底板完成，整个小区一次备.

www2822962 · 发表于 2021-3-16 10:57

spiderman_128 发表于 2021-3-16 10:49
文件发了一个有一个，管不管用老百姓都看在眼里。

全是屁话，跟上次嘉兴九部门联合发文一样全是屁话，本来就是每次开3万左右，真要打击捂盘的话，地下室底板完成，整个小区一次备案销售，这才叫打击捂盘。既然是计划经济，就计划的彻底点，一次性全开，政府监督，全款贷款评运气摇号，完全公平公正公开，已售房源政府备案，政府公共网站系统可查。

1860K · 发表于 2021-3-16 10:58

goldwind0576 发表于 2021-3-16 10:49
看中国房地产最后怎么收场

一地鸡毛

lkjx · 发表于 2021-3-16 10:58

马上开盘的蓝光在验资落位，不知道有没有影响

我很老实的 · 发表于 2021-3-16 10:59

海是倒过来的天发表于 2021-3-16 10:56
限制转让时间应该为10年，这样才有效果！

一眼就看出，你不是炒房客。你手上只有一套住的房子。跟我一样，穷人一个！

设置楼帐号 · 发表于 2021-3-16 10:59

spiderman_128 发表于 2021-3-16 10:49
文件发了一个有一个，管不管用老百姓都看在眼里。

知道没用还整天喊什么要调控，本来就是傻子天天喊要调控调控。结果现在什么价格了。

心怡15968328 · 发表于 2021-3-16 10:59

房子买好到拿房两年差不多

[楼市杂谈] 嘉兴出台4条楼市调控措施 3月16日0点开始执行！

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