买个老破小挂户口和学区，然后租大平层住，这种操作有什么问题吗

中环南路又堵车 · 更新于 2021-03-03 10:12

买不起学区的大平层，买个学区老破小，然后用剩下的钱做投资，投资的收益用来租大平层，这种操作方式有什么问题吗？

目前大部分城市进入了房价横盘的周期，房价上涨幅度是低于大部分投资品的。如果房价新一轮暴涨又来了，把投资的钱取出来赶紧上车，是不是也没有什么风险？

有人可能说租房稳定性差，不方便。其实大部分租金超过一万的房子，除了卖掉很少会出现其他不能继续住的情况。跟房东签长期合同，然后布置自己的软装和家电，不是也能保证居住体验？

hold住哥 · 发表于 2021-3-2 10:30

买无学区的老大平层呗。就为个学区有啥意思

慢一拍先生 · 发表于 2021-3-2 10:33

买住分离，很多人都是这样操作的，没啥问题啊。等用完学区再转手卖掉，说不定还能赚一笔，再买套大房子改善，美滋滋。

最最最大条 · 发表于 2021-3-2 13:16

那你要注意一点，有些学区要求该是房子的常驻人口，万一上门家访不到的话，你会被挤掉

Sadbanana · 发表于 2021-3-2 13:40

买个学区房占位，完事孩子上完学还能卖出去

我们都爱笑ss · 发表于 2021-3-2 14:14

很常规的操作

彭摆鱼 · 发表于 2021-3-2 14:18

多少人都是这样的，只是没必要大平层，三房干净温馨都够

嘿，朱先生 · 发表于 2021-3-2 15:00

听着没什么问题

中环南路又堵车 · 发表于 2021-3-2 16:35

hold住哥发表于 2021-3-2 10:30
买无学区的老大平层呗。就为个学区有啥意思

为了学区啊！小孩上学

中环南路又堵车 · 发表于 2021-3-2 16:36

Sadbanana 发表于 2021-3-2 13:40
买个学区房占位，完事孩子上完学还能卖出去

所以嘉兴房价都是被这么抄上去的

marshy · 发表于 2021-3-3 09:06

最最最大条发表于 2021-3-2 13:16
那你要注意一点，有些学区要求该是房子的常驻人口，万一上门家访不到的话，你会被挤掉

来家访的老师明确说了，都是走走过场，没有学校来管你这些的。。。。

貌似虚伪 · 发表于 2021-3-3 10:12

为了一个学区房值得吗？小孩子读书读得出来倒还好，读不出来赔了夫人又折兵，况且在附近租个老房子也是值得的何必去供大平层呢，想不通

[装修讨论] 买个老破小挂户口和学区，然后租大平层住，这种操作有什么问题吗