聊一聊21年投资嘉兴哪的房子好

米微 · 发表于 2021-2-23 17:07

全国就嘉兴房子涨的最利害

slm111 · 发表于 2021-2-23 20:18

现在还投资房子有点傻了，地段好的都在高位了。真要投资就买个市区的老破小，运气好，拆迁就赚到了。

弥赛亚 · 发表于 2021-2-25 19:18

slm111 发表于 2021-2-23 20:18
现在还投资房子有点傻了，地段好的都在高位了。真要投资就买个市区的老破小，运气好，拆迁就赚到了。

百花新村14000，2021土地证到期，你敢买吗

新栅小王 · 发表于 2021-2-25 21:40

kurt 发表于 2021-2-23 12:05
你这话其实就暗示应该去买城北

刚出台的规划图，城北还是工厂扎堆，没有搬迁工厂的任何规划。城北现在还是个坑。自己想想看好了。东南西连快到余新的高铁新城都有大型的综合体。就城北那边没有。况且临近工厂的地皮又卖不出去。比如江南太阳城前面的原热电厂地块。解放街道卖了十年都卖不出去。现在只能做有轨电车检修站了。

新栅小王 · 发表于 2021-2-25 21:42

阳九先生发表于 2021-2-23 14:54
位置蛮好价格还行学区一般

有点远吧。这地方。要聚齐人气。起码得十几年以后了。

新栅小王 · 发表于 2021-2-25 21:43

米微发表于 2021-2-23 17:07
全国就嘉兴房子涨的最利害

东南西都涨的疯。就城北那边根本没动。别说买不起房子，嘉兴还是有洼地的。

kurt · 发表于 2021-2-25 22:32

新栅小王发表于 2021-2-25 21:40
刚出台的规划图，城北还是工厂扎堆，没有搬迁工厂的任何规划。城北现在还是个坑。自己想想看好了。东南西 ...

我之所以说城北，是因为在房价上涨的趋势中，先是学区房涨，然后带动热门板块涨，然后再是洼地涨，你看看现在进行到哪一步了，这里所说的就是全市的普涨。
如果城北的工厂搬掉，再来个大型商业体，那均价直接就和别的地方一样了，直接翻倍。
城北是可以拿最小资金获得最大受益的地区。

新栅小王 · 发表于 2021-2-26 13:20

kurt 发表于 2021-2-25 22:32
我之所以说城北，是因为在房价上涨的趋势中，先是学区房涨，然后带动热门板块涨，然后再是洼地涨，你看看 ...

最小资金获得最大利益？你在搞笑吧？你知道搬走一个工厂要花多少代价？你以为ZF脑子有病二环边不发展要发展三环外高速旁的乡下地方？搬一个工厂花的代价高还是征一亩田花的代价高？记住，啥啥发展都得依靠卖地。

kurt · 发表于 2021-2-26 13:23

新栅小王发表于 2021-2-26 13:20
最小资金获得最大利益？你在搞笑吧？你知道搬走一个工厂要花多少代价？你以为ZF脑子有病二环边不发展要发 ...

我写的还是挺清楚的吧，我是说投资买房的人最小资金获得最大利益。

新栅小王 · 发表于 2021-2-26 13:26

kurt 发表于 2021-2-26 13:23
我写的还是挺清楚的吧，我是说投资买房的人最小资金获得最大利益。

城北都是刚需。没人投资买房。你刚来嘉兴？

kurt · 发表于 2021-2-26 13:34

新栅小王发表于 2021-2-26 13:26
城北都是刚需。没人投资买房。你刚来嘉兴？

刚需和投资并不矛盾，给你举个例子，当年上海刚需买川沙，现在住静安寺的也不少。上车是一方面，弯道超车是另一方面，不信你可以十年后来看我这句话。

新栅小王 · 发表于 2021-2-26 14:25

kurt 发表于 2021-2-26 13:34
刚需和投资并不矛盾，给你举个例子，当年上海刚需买川沙，现在住静安寺的也不少。上车是一方面，弯道超车 ...

那你慢慢做梦吧。哦忘了告诉你，城北那几家厂的合约还有30年。

kurt · 发表于 2021-2-26 14:28

新栅小王发表于 2021-2-26 14:25
那你慢慢做梦吧。哦忘了告诉你，城北那几家厂的合约还有30年。

赔偿到位了，政策到位了，合同还是事情吗？做不做梦，想想三十年前嘉兴是什么样子，再看看现在，要用发展的眼光看问题。

新栅小王 · 发表于 2021-2-26 14:33

kurt 发表于 2021-2-26 14:28
赔偿到位了，政策到位了，合同还是事情吗？做不做梦，想想三十年前嘉兴是什么样子，再看看现在，要用发展 ...

拆一个厂跟征一块农田代价是一样的吗？还赔偿。。。。够天真的。

kurt · 发表于 2021-2-26 14:36

新栅小王发表于 2021-2-26 14:33
拆一个厂跟征一块农田代价是一样的吗？还赔偿。。。。够天真的。

那你给我讲讲征地流程和拆厂流程的区别？我也学习一下。

新栅小王 · 发表于 2021-2-26 15:51

kurt 发表于 2021-2-26 14:36
那你给我讲讲征地流程和拆厂流程的区别？我也学习一下。

我不是中介。也不懂这些什么流程。但我可以告诉你个最简单的道理。拆一公顷厂房起码要赔几亿。征一公顷农田只需要给农户赔几百万就搞定。那个代价高？

kurt · 发表于 2021-2-26 15:52

新栅小王发表于 2021-2-26 15:51
我不是中介。也不懂这些什么流程。但我可以告诉你个最简单的道理。拆一公顷厂房起码要赔几亿。征一公顷农 ...

既然你不懂流程？赔偿几个亿是怎么谈起的？

阳九先生 · 发表于 2021-2-26 15:55

pll140625 发表于 2021-2-22 18:02
核心城市的核心区域可以投资的，其他的我个人认为不是很好

嘉兴可是强地级市强地级市的核心区域可以投资的稳坐中产

阳九先生 · 发表于 2021-2-26 15:59

米微发表于 2021-2-23 17:07
全国就嘉兴房子涨的最利害

去年一年确实涨价太多了

阳九先生 · 发表于 2021-2-26 16:00

slm111 发表于 2021-2-23 20:18
现在还投资房子有点傻了，地段好的都在高位了。真要投资就买个市区的老破小，运气好，拆迁就赚到了。

拆迁老城区我觉得比较少了 21年7月之前的几波拆迁没有拆到基本上别想了现在基本上开始拆乡镇了

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