嘉兴开年首拍吸金47亿！3宗底价成交2宗熔断！国商城南宅地被抢疯了！

嘉论房产小桃子

成交结果：

　　今日（1月18日）嘉兴市本级2022年首场集中供地进行开拍，总历时3个多小时，5宗宅地中熔断2宗，底价成交3宗，总配建面积19500㎡，总成交金额47亿元。

　　编号经开2021号-23号地块，竞拍77轮，以总价84506万元，溢价9.74%，楼面价10040元/㎡+9300㎡配建成交，被浙江科大实业投资摘得。实际楼面价约12000元/㎡。

　　编号经开2021号-24号地块，竞拍167轮，以总价141734万元+732万元，溢价12.10%，楼面价10033元/㎡+10020㎡配建成交，被苏嘉摘得。实际楼面价约11751元/㎡。

　　编号2021嘉秀洲-031号地块，竞拍1轮，以总价101500万元，溢价0%，楼面价7860元/㎡成交，被浙交投&嘉秀投摘得。

　　编号2021嘉秀洲-032号地块，竞拍1轮，以总价57500万元，溢价0%，楼面价6760元/㎡成交，被浙交投&嘉秀投摘得。

　　编号2021南-039号地块，竞拍1轮，以总价85900万元，溢价0%，楼面价5060元/㎡成交，被湘家荡发展投资集团摘得。

网友爆料：

网传的图片，据说这些房企要参加，可能还会有其他房企加入

土地信息：

　　经开2021号-23号

　　土地位置：城南街道，东至长水塘绿化带，南至朝晖路，西至新联路，北至公园绿化

　　土地面积38259平米，城镇住宅用地、商服用地，容积率1.5-2.2，建筑密度不大于≤25%。

　　该宗地块挂牌起始价20128元/㎡，起始楼面价9149元/㎡。地块采用“竞价+竞配建”的方式挂牌出让。

　　其他条件：1.商业计入容积率建筑面积为总计入容积率建筑面积的4%-6%，商业沿北侧公园绿地布置；2.北侧公园绿地地下为规划公共停车场，公园绿地和地下停车场由开发单位认建，公共停车位不少于250个，建成后无偿移交城南街道，公园绿地和地下停车场方案须经区建设交通局和区品质办审查通过。

　　经开2021号-24号

　　土地位置：长水街道，东至双溪路绿化带，南至槜李路绿化带，西至光明路，北至爱民路

　　土地面积77479平米，城镇住宅用地，容积率A位置1.8-2.2，B位置1.8-2.0，建筑密度不大于≤30%。

　　该宗地块挂牌起始价16318元/㎡，起始楼面价元/㎡。地块采用“竞价+竞配建”的方式挂牌出让。

　　其他条件：

　　1.出让总面积77479平方米，其中地面面积66637平方米，出让地下空间（东严家浜及沿河绿化带地下空间）10842平方米；

　　2.在A位置配建12班幼儿园1处，设置于东严家浜北侧、光明路东侧，按浙江省《普通幼儿园建设标准》要求，用地面积不少于6100平方米，建筑面积不少于4050平方米，分期项目在一期竣工时幼儿园须同步完成，并无偿移交嘉兴经济技术开发区（国际商务区）教研中心；

　　3.东严家浜河道拓浚及两侧沿河绿化带由建设单位认建，建设方案须经区城建、水利主管部门审核通过，建成后须邀请主管部门进行验收，验收通过且工程质保期满后可移交区内相应管理主体纳入统一管养；

　　4.拍卖起始价（126434万元）不含地下空间价格732万元，地块出让总价=地面部分最高竞价+地下空间价格（732万元）。

　　2021嘉秀洲-031号

　　土地位置：秀洲国家高新区，高科路东侧、创新路北侧

　　土地面积64565平米，城镇住宅用地、零售商业用地，容积率1.2-2.0，建筑密度不大于≤30%。

　　该宗地块挂牌起始价15721元/㎡，起始楼面价7860元/㎡。地块采用“竞价+竞配建”的方式挂牌出让。

　　公共配建要求：

　　（1）社区服务中心：配建社区服务中心一处(包含社区服务用房和党群服务中心)建筑面积不小于2000平方米。设计方案需经街道审核同意后方可实施，并在竣工建成后无偿移交给所在街道。(党群服务中心建筑不低于750平方米且设置在首层，如社区服务中心设置在三层以上，应在首层设置不小于100平方米办公场所，同时设置独立进出口和电梯。)

　　（2）净菜超市：配建净菜超市一处，建筑面积不小于2500平方米，并在竣工建成后无偿移交。

　　（3）公共厕所：建筑面积不小于80平方米，并在竣工建成后无偿移交给所在街道。

　　（4）社区服务中心、净菜超市、公共厕所等用房占地南北宽度宜为60-80米，东西宽度宜为50-70米。

　　2021嘉秀洲-032号

　　土地位置：王江泾镇，秀洲大道东侧、胜利路南侧

　　土地面积42528平米，城镇住宅用地，容积率1.5-2.0，建筑密度不大于≤25%。

　　该宗地块挂牌起始价13521元/㎡，起始楼面价6760元/㎡。地块采用“竞价+竞配建”的方式挂牌出让。

　　其他条件：该地块内20750平方米（上下浮动99平方米）住宅建筑面积由王江泾镇人民政府指定国资公司以10000元/平方米的价格回购，用于王江泾镇拆迁安置,且每套房源无偿配套1个地下机动车停车位。（具体见《回购协议书》）

　　2021南-039号

　　土地位置：七星街道，东至亚太路，南至支路三，西至灵湖西路，北至庄王港

　　土地面积89343.6平米，城镇住宅用地、商服用地，容积率1.4-1.9，建筑密度不大于≤28%。

　　该宗地块挂牌起始价9615元/㎡，起始楼面价5060元/㎡。地块采用“竞价+竞配建”的方式挂牌出让。

　　其他条件：1.本地块共出让面积为89343.6平方米，其中地面80836.7平方米，地下空间8506.9平方米；2.本地块内的商业部分（含人防设施、车库、公用设施等配套设施）自持比例为100%，不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房

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三宗宅地开拍后马上底价成交，1宗城南的宅地6分钟熔断，国商的宅地也在继续竞拍中

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最新情况，剩下的2宗宅地都熔断了！

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城南这块地被浙江科大拿下

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结束了
编号经开2021号-24号地块，竞拍167轮，以总价141734万元+732万元，溢价12.10%，楼面价10033元/㎡+10020㎡配建成交，被苏嘉摘得。实际楼面价约11751元/㎡。