今日法拍房成交：万达华府1.72万/㎡，上郡2.37万/㎡

三水湾主

小编有话说：

12月21日结果来了

国商区万达板块 1.7万带装修！

没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格。这套秋江公寓（万达华府）的法拍房终于卖掉了。

256.6万成交了。虽然说低于一拍的265.5万，但是对于二拍的起拍价212.5万来说，已经超过很多了。

149.37平，带装修，是高层顶楼，学区为同济嘉实，256.5万成交，成交单价1.717万/㎡，总共有31轮报价。

同一天 科技城学区房拍出2万37！

在秋江公寓（万达华府）拍出的同一天，科技城的上郡也拍掉了一套房子。108.89平，258.2万成交，2.37万/㎡，总共经历85轮报价，还是比较激烈的。

总高20层，所在层为13层，带装修和部分家电。学区上，暂时划分到周边的学校。

12月20日最新消息

后续来了，这套房子今日（12月20日）上架拍卖了，149平左右，212.5万起拍，虽然有顶楼等不利因素，但是毕竟是万达板块的商品房，这个价格还是有点香的。

再次证明了，没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格。

就算大家在观望，只要是价格足够诱人，还是有人愿意出价的。

12月3日消息

流拍后重新上架了，149平左右，212.5万，单价约1.42万/㎡，大家觉得可以捡漏吗？但是要注意风险哦。

11月30日消息

第一次法拍，网友原文：

凉凉了 涨多少 就跌多少 打回原形

 

若不胜衣

中海汇德里

backtosoul

塘汇大哥大 发表于 2021-12-21 15:21
上郡这个难以理解，2万3千多，要2万4了。学区也没有确定，未来分到的亚欧质量也不确定啊。

总会有几个傻子接盘的，不难理解。等中海新盘出来估计这人要悔死了。

backtosoul

阿匀 发表于 2021-12-21 14:02
上郡2.37万
则东方都市这种2.5万
则北师大南德 夏宫 2.7万

谁告诉你2.37万就合理的？等8月土拍的房子出来再看合理不合理。觉得北师大合理的你可以多买几套。

嘉兴ren1983

新栅小王 发表于 2021-11-30 14:21
那边的土著？18里桥的农民拆迁户吗？

不要理她，喷子而已

爷很酷

塘汇大哥大 发表于 2021-12-21 15:21
上郡这个难以理解，2万3千多，要2万4了。学区也没有确定，未来分到的亚欧质量也不确定啊。

隔壁新盘144平，1.7万毛坯，车位60万，约300万出头，单价约2.1万。2年后交付。
这个新盘无车位，带装修，2.37万。仁者看仁指着看智，我觉得这个价格说贵不贵，说便宜也不便宜。

塘汇大哥大

上郡这个难以理解，2万3千多，要2万4了。学区也没有确定，未来分到的亚欧质量也不确定啊。

理想追梦

要这么看，法拍1.72万，那我不是法拍1.8万不过分吧，800元每平的差价是承受法拍房的风险的。
这个房子是顶楼，那我黄金楼层再加2000元/㎡不过分吧，那我万达华府的好楼层卖个2万以上还是可以的。

阿匀

上郡2.37万
则东方都市这种2.5万
则北师大南德 夏宫 2.7万
价格梯度合理

新栅小王

千山红叶飞 发表于 2021-12-1 11:45
法拍房产，卖完不管，不着人待见的卖房方式！

你从中介那边买房，房子交易完成了，中介还会管你吗？

塘汇大哥大

我记得19年的左右这个小区就有房子挂1.4万了，隔壁宝格丽贵一点。现在二手房平台上这房子都是挂2万多。现在这个房子1.4万开始拍卖，这真的跌回3年前了吧。

~追

顶楼

秀水新区区长

吉上加八 发表于 2021-12-2 15:10
钱多人傻？

是的

新栅小王

jxfccc 发表于 2021-12-2 15:39
本来可能真被人捡了 现在媒体这么一炒又吸引很多人去了 估计结果不比一拍价格低

你想多了。

jxfccc

三水湾主 发表于 2021-12-2 15:36
顶楼法拍房 有风险 小区老了之后可能有电梯问题 总价还是要212.5万 也不低了

本来可能真被人捡了 现在媒体这么一炒又吸引很多人去了 估计结果不比一拍价格低

汪青云

这房子上半年估计能卖个300多万 这下次可能一下亏100万左右 只能说魔幻！

王卫星

这个价格感觉回到18年的价格了 可以考虑考虑了 估计到时候会有很多人去抢

三水湾主

顶楼法拍房 有风险 小区老了之后可能有电梯问题 总价还是要212.5万 也不低了

ROAN

进去就是套

嘉嘉嘉兴

嘉兴这点人，还疯狂炒房，明年会降更多

吉上加八

秀水新区区长 发表于 2021-11-30 17:45
这种房子傻子才买

钱多人傻？