房子也跟汽车一样是消耗品吗？

流鼻涕的狗

拒绝一切套路 发表于 2021-9-20 12:37
至今是这样的情况，但真的合理吗？十几二十年的旧房子不应该贬值吗？

上海老别野，北京四合院了解下。

流鼻涕的狗

拒绝一切套路 发表于 2021-9-20 13:49
除去这些少数稀缺呢？十年以上的旧房子应该贬值吗？还是就应该保值?

全世界除了个别城市，大部分不动产都是升值的又怎么说。

流鼻涕的狗

拒绝一切套路 发表于 2021-9-20 13:57
这是为什么呢？土地资源稀缺?导致房子保有量稀缺?还是其它什么原因呢？是什么原因成就它永远保值或者说永 ...

人类是聚集性动物，一个城市有人口红利势必该城市的房价上涨，房价上涨对于经济发达地区来说是无解的，日本曾经炒房泡沫导致经济倒退，但20年后你再看日本都市圈的房价还是比泡沫破裂前上涨了。

流鼻涕的狗

拒绝一切套路 发表于 2021-9-20 14:08
因为它不像其它电子产品一样款式性能芯片等更新迭代太快容易淘汰对吧？建房子工艺几十年也不会迭代更新是 ...

你有疑问就说明你有需求，需求大于供给的时候必然会产生升值性，你去买个车下单热门车型不一样要加价提车。

流鼻涕的狗

拒绝一切套路 发表于 2021-9-20 15:20
日本土地资源确实稀缺，地少人多这个无法改变。但就目前来看中国人口即将面临负增长压力，目前就算开放三 ...

鹤岗房价低，你会上海工作晚上打飞的去鹤岗睡觉？

流鼻涕的狗

拒绝一切套路 发表于 2021-9-20 15:20
日本土地资源确实稀缺，地少人多这个无法改变。但就目前来看中国人口即将面临负增长压力，目前就算开放三 ...

土地稀不稀缺看城市人口承载力，上海常住人口2400万，相当于半个浙江的总人口在那（浙江人口5800万左右），土地对于上海就是稀缺资源，你去宁夏甘肃青海这种地方也许车子开几十公里都遇不到一个人，那么土地就不是稀缺资源了。

流鼻涕的狗

拒绝一切套路 发表于 2021-9-20 23:00
这次不知道领导层的决心有多大，就怕一年后反弹那以后就没有以后了

一旦学区的水分被挤了，那么房子增值就是地段，你真以为那些个鸟不拉屎的什么科技城，国商区是好地段，嘉兴真正好地段还是在生活片区成熟的2环内，而2环内基本都是十年二十年的老小区。

流鼻涕的狗

哆唻咪大人 发表于 2021-9-21 11:54
老房子之所已不贬值，是因为土地稀缺，单单讲房子本身而言哪还值钱。

一旦学区的水分被挤了，那么房子增值就是地段，你真以为那些个鸟不拉屎的什么科技城，国商区是好地段，嘉兴真正好地段还是在生活片区成熟的2环内，而2环内基本都是十年二十年的老小区。

流鼻涕的狗

拒绝一切套路 发表于 2021-9-21 20:10
是说呀配套成熟才对，现状却是鸟不拉屎的地方高的很啊哈哈

这个看帝都，燕郊的房价腰斩，四环内照样一片涨势。