小区请物业公司真有必要吗？

大脸哪吒

小区业主和物业的矛盾一直是大家争论的话题，作为业主花钱了就想得到舒心的服务，而物业常常因为这样那样的原因和业主产生矛盾和误会，有时候物业公司还喊冤，觉得委屈，很多人觉得取消物业由业主自治或者居委会代管，大家觉得呢？一个小区真的一定需要一个物业公司吗？

一粒冥王星

那得看是怎么样的小区了

几点几分康拉德

这种矛盾一直存在，无论你换哪个物业公司都一样

DABAOZZz

又不想花太多钱又想要全方位的服务，怎么可能呢

嘉兴建林

关键还是在于小区里业主自身素质也层次不齐，所以众口难调

塘汇大哥大

是的，像一些村里，大家都知根知底的，就是没有物业或者类似管理照样也都挺好的

小盛jqu

找一个好的物业男，但是物业管理小区确实很有必要

飞天小女警

那也可以不要呀，主要是你们业主需要团结有业主委员会

飞天小女警

不像我们小区的物业，什么都不干的物业费了很高

dxrm

一般的老小区，多层房子，业主自治确实可以，但关键要有几个懂管理会做婆婆妈妈的热心人，如果是高层建筑的商品房、公寓楼等那就必须要专业的团队来管理，毕竟里面牵涉到供电、供水、消防、监控、排水、电梯、房屋维保等等，没有专业的人员是不行的，你说行相关政府管理部门可不允许，让社区来代管可能是太天真了，他们是真正的管理部门不是来做这些事情的。

扫把老

现在的商品房小区肯定要请物业的，不然怎么管理，现代化的小区里有很多设备的。以前如果只有几幢的老小区，可以不用

嘉兴红

算一下帐就行了，公开一下物业一年的费用账目，钱都花哪里了

八米阳光

一、专业是物业能提供比社区更加专业的服务
二、社区不可能像物业一样有那么多精力来管理小区，他们承载的更多的是行政管理和协调工作，社区也不具备针对小区的专业人才。
三、社区行政管理区域不限于一个小区，更多的精力可能还是放在基础公共设施管理和协调方面。
四、关键是社区本身不具备经营性质，人员工资全部来源于政府财政，同时也不允许收取物业费用于人员工资发放。
五、现有社区代管的小区据我所知一帮都是搬迁、拆迁小区，管理上不及专业物业公司，更多是环境整治（教育引导为主），矛盾纠纷协调（有可能还要上级部门协助）等工作。

八米阳光

真的需要

生命在于运动8

不知道

等待曙光

需要物业，让小区，上档次，涨房价。。。

游骑兵团

全体业主自己出钱，有业委会牵头自己装道闸，外面雇保安，再雇个保洁扫马路，

ygdc

这跟请物业有啥区别？不一样掏钱，一样请保安、保洁。

寻找失落的那些

1、业主们能自治吗？有这么自觉的业主吗？2、居委会凭什么代管？3、居委会代管跟请物业公司，本质区别在哪里？代管的矛盾会比请物业要少吗？

隐去我姓名

想的太简单了吧