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过去三年的中心城市品质提升行动让不少老旧小区焕然一新。既要面子新，又要里子实，对于腿脚不便的老年人来说，老旧小区加装电梯一直是他们关注的话题。
记者今天从市建设局获悉，为进一步完善嘉兴既有住宅使用功能，改善居住条件，最新的《嘉兴市既有住宅加装电梯实施意见》（以下简称《意见》）已经正式印发，将于2022年5月30日起施行。
早在2019年4月，嘉兴就借鉴杭州、宁波的经验做法，印发了《嘉兴市既有住宅加装电梯实施意见（试行）》，试行3年来，加装电梯工作取得了一定的成效。
截至目前，嘉兴既有住宅加装电梯累计152台，其中2021年新增既有住宅加装电梯75台，安装电梯时此起彼伏的电焊音如今已经变成了小区居民的幸福音。
“我们在调研中发现，目前嘉兴在加装电梯工作还存在一些‘短板’，比如高楼层业主意愿高，难以和低楼层业主意见统一，加装电梯陷入‘一票否决’怪圈；还有地下管线迁移费用高、时间长，基层社区协调难等问题。”嘉兴市建设局房地产市场监管处处长万磊告诉记者，
对此，市建设局针对既有住宅加装电梯工作推进的难点、堵点问题，从源头着手，对原来的试行办法进行修订，完善其中的一些短板和不足，这些调整都在《意见》中得到了体现。
根据《意见》，既有住宅加装电梯工作遵循“业主主体、社区主导、政府引导、市场运作”原则。 “我们首先按照《民法典》规定修改了意见征求比例，取消了带有‘一票否决’性质内容的表述。”万磊说道，除此之外，还新增了异议处置听证程序，即在异议处置过程中，进行协商、调解和听证程序的，可按照调解、听证记录实施加装电梯工作。
也就是说，如果有业主对加装电梯有不同意见，将首先在邻里之间协商，再通过社区、街道进行调解，最终通过听证会来统一意见，听证会意见也将作为加装电梯实施过程中一个补充内容。
既有住宅加装电梯是一项实打实的民生实事项目。“大部分居住在老小区里的都是老年人，爬楼梯对他们来说其实是一种负担，在《意见》中，我们取消负面清单，在确保安全的前提下，扩大既有住宅加装电梯的实施范围，切实解决老年群体出行难的问题，让更多人受益。”万磊说道。 针对市民关心的加装电梯的具体补贴问题，《意见》也进行了明确，“对市区范围内4层及以上（不含地下）的非单一产权（单个楼道单元）既有住宅加装电梯，政府按照电梯加装费用50%的比例给予补助最高不超过20万元/台，由市、区两级财政各承担50%，这和之前的试行办法保持一致。”万磊告诉记者。 在此基础上，《意见》新增了“给予加装电梯所在社区0.8万元的工作经费补助”“涉及管线迁移所需费用，由市级财政给予最高不超过5万元/台的补助，剩余部分由区级财政保障”等条款，都在一定程度上助力和推动着加装电梯工作的开展。
“对于加装电梯后续管理和保障制度的建立，《意见》 也做了补充，让加装电梯形成一个闭环式的全周期管理。除此之外，新增了结合老旧小区改造开展加装电梯以及鼓励智慧电梯、探索共享电梯的安装等。今年全市既有住宅加装电梯200台也已经列入市政府民生实事项目，将进一步提升群众的获得感、幸福感。”万磊表示。
来源：读嘉
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更新于 2022-06-11 16:17
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